Какую стоимость в договоре дарения для налоговой указать?
Уважаемые форумчане, нужны советы бывалых, тех, у кого есть опыт общения с налоговой после заключения договора дарения недвижимости не с близким родственником.
Собираюсь принять в дар квартиру от двоюродной тёти. Выяснила, что в Договоре дарения надо для налоговой стоимость указать обязательно, и с этой стоимости буду платить налог. Вот что будет, если я, пусть не 3 рубля, а скажем, 10 тыс. рублей укажу в Договоре дарения? Налог тогда будет 1300 руб. Не заставят меня налоговики потом платить рыночную стоимость, если сейчас такую низкую цену указать? Или лучше не рисковать, а сразу цену БТИ указать? Тогда придётся примерно 27 тыс. руб. налога выложить.
Посоветуйте, как быть, опытом поделитесь, кто может, пожалуйста.
Проблема ещё в том, что свежую справку о стоимости в БТИ заранее не заказали, а договор надо послезавтра уже сдавать (записались в рег.палату заранее), потом слишком долго ждать придётся, а в очереди стоять времени нет... В техпаспорте была стоимость БТИ на 27 мая 2011 года, эта сумма в предыдущих правоустанавливающих документах на квартиру фигурирует... В налоговую эти предыдущие документы ведь не обязательно предоставлять, достаточно будет показать Договор дарения и Свидетельство к нему. А если не БТИ указать, а мЕньшую сумму, разве это наказуемо? Что может случиться при этом?
Меньше указать нельзя. Нужна оценка или от официального органа, или от оценочной компании. Сами понимаете что для вас выгодней. Оценка от 27 мая ничем не будет отличаться от текущей, так что вполне подойдёт. Если укажите меньшую, чем по БТИ, то налоговая сможет заказать оценку самостоятельно (например, рыночную) и выставит вам по полной. В общем, не будите спящую собаку.
Стоимость укажите не меньше стоимости БТИ. Я год назад так оформляла дарение. Тоже справка была получена 2 месяцами раньше (эту стоимость и указала), а свежая к самой сделке чуть отличалась. Потом заплатила налог уже в этом году, у меня стоимость была 35 тысяч. И ничего вроде, никто не трогает пока. Но я юрист, надеюсь отбиться если что.
