Аренда на неопределенный срок - покупать можно?
Хочу купить участок с домом в ближайшем Подмосковье не в СНТ, а ОНТ (огородное товарищество), Мытищинский район. Продавец долго боролся с властями, чтобы оформить недвижимость в собственность - не вышло. Хотя 4-рем потенциальным собственникам из 8-ми это удалось сделать, 4-м отказали. Мучились долго. Хозяйка щас плюнула, хочет "слить" очень дешево. Участок идет под аренду на неопределенный срок.
Вопрос насколько опасно покупать такого рода участок? Его гос.власти могут отобрать?
Заранее благодарю
А как она собирается продавать не собственность? Просто тупо взаимрасчет без оформления чтоли или переуступка прав аренды? А что за аренда не определ срока? Если свидетельство бессрочного пользования, то у моего мужа это прокатило. Признали собственностью
ЗЫ я не профессионал, просто тема заинтересовала, может смоу быть полезной
Сама ничего не понимаю, завтра попытаюсь всё выяснить, основываясь на ваши комментарии. Спасибо :) отпишусь
Узнала. Всё-таки продают не собственность.
Продавец говорит, точно так же покупала, выдали план участка и членскую книжку. Покупка под заявление и расписку.
Даже смешно, конечно, звучит в наши дни.
Продавец говорит, что они уже так 20 лет существуют и никто их не трогает. Но аренда именно на неопределенный срок, аренда - 40 тыс.рубл. в год! Конечно, все хотят оформить в собственность. Как я писала выше 4рем из 8ми это удалось сделать, именно этому участку разрешение на собственность не дали. У Продавца целый пакет доков в суд, который он может передать мне. У кого участок в собственности, продают в 4 раза дороже. Продавец хотела тоже оформить в собственность и продавать гораздо дороже, но не вышло..
Эх, рискованное дело какое-то..
Я бы не стала...
Получается договора купли-продажи у Вас не будет.
За что Вы тогда продавцу отдаете деньги по документам? Нельзя же написать расписку "получила столько то от того-то" и не указать за что?
Или это переуступка аренды будет? Тогда надо убедиться, что тот кто уступает имеет на это право.
Не знаю... Смахивает на мошенничество..
Но я не спец, я просто рассуждаю. Интересно
Нее, не думаю, что мошенничество, другой владелец ту же информацию сообщает, только другой как раз отсудил право собственности.
Да, договора купли-продажи не будет. Продавец купил участок в 1996 году по такому же принципу - без доков. Видимо, что-то наподобие переуступки аренды.
Продавцу даже не разрешили оформить аренду на 49 лет.
Мне сказали, что это зона Б. Смотрю в нэте, никакую инфу не нахожу. Участок находится в 2 км от водохранилища.
Продавец говорит, что можно оформить личную аренду где-то за 40 тыс.рублей.
Вообще не понятно на каких основаниях он Вам ее продает, если земля ему не принадлежит, и договора аренды нет, на каких основаниях он там живет вообще?
Т.е. вы хотите купить участок земли у человека, у которого нет НИКАКИХ прав на участок, основываясь на том, что 4 человека из 8 получили в собственность? думая что вам типа так сказочно повезет? но ведь вашему продавцу было отказано?... ну вы даете...
Ну и потом зачем вам участок земли тупо под огород? неужели правда картошку сажать и овощи растить? извините за резкость
Вы не резки, всё нормально. Участок привлекает близостью к Москве и к водохранилищу. Я на самом деле не планирую покупать, хотела узнать мнения про участок такого рода. Владелец, который добился получение такого участка в собственность, тоже планирует продавать. Дороже, конечно, но зато собственность )
