Покупка квартиры и выделение доли.
Продаем квартиру мужа, покупаем более просторное жилье и более дорогое, как правильно оформить то что его часть большая? Ему самому все равно, но его родители вижу сильно переживают по этому поводу.
ну, разве что для успокоения родителей :)
в свое время до хрипоты спорил с Жулией, которая тоже считала, что если купили квартиру сразу в долях "70х30" то значит 70% является личной собственностью одного, а 30% - личной собственностью другого.
При этом нашим СК установлены лишь следующие способы фиксации совместного имущества как личного - соглашение о разделе, брачный договор, решение суда о разделе.
Таким образом, просто заключив договор в равных или неравных долях, мы не делим имущество, второй супруг может претендовать на долю в 70% первого, а первый - в 30% второго, и если не будет представлено оснований подтверждающих такой раздел, при разводе суд тупо переделит каждому по 50%.
Другой аспект, бытовой, когда покупают квартиру сразу по 50%, то подразумевается что делить после развода уже просто смысла не будет, поэтому вроде как это сразу личная собственность. Но это не так. Просто переделить при равных долях потом уже на 99% невозможно. А при неравных - возможно, имхо
Единственное что околоюридически подтверждало ее позицию - что якобы в питере где она живет, если купили сразу в долях, то ГБР (ихняя фрс) потом не спрашивала согласие супруга на продажу. Имхо совершенно необоснованно не спрашивала.
Так что если автор хочет действительно разделить, а не успокоить родителей мужа, надо покупать в долях согласно вкладам каждого, и под это рисовать соглашение о разделе или бк. Тогда точно все будет ок :)
