Кредит для квартиры, вопрос
Подскажите, моя подруга замужем. накопили 50% для квартиры. Теперь муж ей говорит, что квартиру покупает себе в собственность, т.к. ему дают кредит и если делать собственность в долях, тогда жена тоже должна участвовать в кредите, но ей кредит не дадут в силу ее маленькой белой зарплаты и поэтому квартира будет записана полностью на мужа. так ли это или муж несет фигню?
понятно, что квартира купленная в браке это совместно нажитое имущество, но жена такого склада, что бороться за нее через суд не будет. можно ли сразу какими то путями ее сделать в долях? у них двое детей.
Заранее спасибо!
И стоило с такими мужем рожать двоих детей? Ну да что уж говорить. Это не по теме.
А по теме: доказывать в случае развода долго не придется. Квартира куплена в браке. И не важно, кто платил. Жена в декрете была. И поскорее пусть выходит на работу. В противном случае при разводе останется с детьми на улице без копейки денег.
Она работает. без копейки не останется. меня по существу волнует можно ли при кредите взятом на мужа квартиру сразу оформлять про покупке в долях?
На кого бы ни была оформлена квартира по документам - она явялется совместно нажитым имуществом. При разводе джена подаст на раздел и ей присудят часть квартиры, соразмерную половине выплаченного в период брака кредита. Т.е, к примеру, если первоначальный взнос формировался из личных денег мужа (и он сможет это доказать), допустим 30%. А остальное они выплатят находясь с браке, то жене будет принадлежать доля 7/20 от этой квартиры или 35% ее стоимости.
Если крелит в браке не будет полностью выплачен, то жене будет принадлежать та же самая доля плюс половина оставшегося долга.
Блин, да сходите в любой нормальный банк (или в тот, в котором они собираются кредит брать) к кредитному менеджеру и спросите у него.
нормально муж рассуждает, а зачем ему в равных долях покупать квартиру, за которую он будет платить кредит?
что значит "он будет платить"? У нас, например, ипотека оформлена на меня и выплачивается из моей зарплаты, но на ЗП мужа мы живем. Тоже стоит начать бить себя в грудь пяткой, что квартира моя? :)
в вашему случае платите вы, в случае автора, платить будет муж. Я лично за БД, а не за совместную собственность, которую потом бегут делить, в реальности не заработав ничего или 3 копейки. Тот, кто заработал на это имущество, тому оно и принадлежит. В БД, на кого оформлено имущество, тот им и владеет. Пока семья, все общее, разумеется.
очень интересная логика :) То есть если женщина ВСЮ свою зарплату отдает за ипотеку, а живет СЕМЬЯ на зарплату мужа, то при разводе муж идет лесом, а жена получает квартиру? :)
не знаю как должно быть в данном случае, люди договоариваются. ПО вложениям реальным. Например, если муж получает 50 тыс и на них кормит семью, при этом за ипотеку жена платит 100 тыс, то вклад мужа в 2 раза меньше,чем жены. А вообще, ИМХО, мне лично все равно, я зарабатываю и на жизнь и на машины и на недвижимость и мне БД очень выгоден, т.к. я являюсь собственицой всего и если что, все останется при мне. в т.ч. наследники мужа ничего не получат. Как то так.
В моем случае я-то плачУ, только мне на еду не остается после выплаты :) Поэтому без мужа я бы квартиру не потянула. Кто там знает, что у автора.
Если по теме. То фигню ваш муж говорит.
У нас напирмер сейчас была ситуация я в отпуске по уходу за ребенком дохода по 2НДФЛ вообще нет. Кредит (ипотечный) брали на белую з.п. мужа, заемщиком выступает он (я созаемщик) так не смотря на все это кв-ра оформлена в общую долевую собственность.
и у нас так же!
муж-заемщик (брали только под его белый доход)
я-созаемщик (я работаю, но мою ЗП не учитывали)
квартира- в общедолевой
кредит оформлялся на меня (муж был созаемщик).Квартира в долевой собственности. Сейчас столкнулась с тем, что хотела рефенансировать кредит и быть только единственным должником по кредиту (ну и владельцем квартиры), а банки на это не идут. если в браке - супруг обязан был созаемщиком