протечка в квартире
В нашей квартире по вине ЖЭКа (ночью был резкий перепад давления воды) был выбит шланг во встроенном фильтре. Произошла протечка, в квартире, находящейся под нами, на потолке остались разводы. К слову, за 4 дня это 3-й случай в нашем подъезде, произошло еще 2 протечки.
Жилица нижней квартиры (не хозяйка, хозяева в отъезде) требует ремонта. Мы не против решить вопрос полюбовно, но, похоже, наши представления о размере и стоимости ремонта расходятся.
У нас два вопроса: можно ли доказать вину ЖЭКа и потребовать устранения последствий от них?
На что может объективно рассчитывать жилица нижней квартиры?
экспертиза стоит около 25тыс.моей знакомо присудили 29 тыс за ремонт. она подала апелляцию и хотела вызвать экспертов. как узнала сколько это стоит,отдала 29тыс(
Анна, спасибо за ответ, но я не вполне поняла, как это понимать. Соседка может по суду что-то с нас взыскать? Я уже проконсультировалась и мне сказали, что надо составить акт, доказывающий ущерб и что он произошел по нашей вине, но для этого нужны собственники квартиры, а жилица таковой не является, хозяева в отъезде.
Протечка у нас незначительная, речь идет о нескольких пятнах на потолке.
Может конечно. Откуда вы знаете составила она акт или нет.Могли его составить из без вашего присутствия, т к повреждения в ее квартире. И в суде именно вам предстоит доказывать,что залитие произошло не по вашей вине. Какие у вас доказательства,что по вине Жэка? Они дали вам какой то документ,что произошел гидроудар? Если вам этот шланг установил не жэк или без его разрешения-вообще труба. Вы оставили сами заявку в жэке,что слышали шум,после чего рвануло?
Я вас не пугаю,просто мы с моей знакомой,как нам казалось, очень тщательно подготовились к суду.Но малограмотная бабуля в два заседания получила 29тыс.
Акт она не составляла, это точно. Она и не имеет права его составлять, она не собственник, и все ее претензии крайне невнятны - хочу устранения, но как и за сколько, сама не знает. Телефон хозяев не дает, а то бы мы с ними постарались уладить вопрос. И как она докажет, что пятна из-за нас? Может, они были раньше.
Акт составлять нужно с нами, сказала мне юрист.
Все следы, если они есть, можно ликвидировать за 3-5 тыс. Но она на это не идет, а чего хочет, непонятно.
да, еще непонятно - почему сразу суд? Если составлен акт, разве дело автоматически решается через суд? Может, я не против возместить урон, но мне не говорят, сколько хотят денег.
Соседка может подать в суд, если у нее заключен оф. договор с хозяевами или если онидадут ей доверенность, представлять их интересы в суде. Для обращенияв суд не нужно ваше согласие, ее жеания достаточно. Вам нужно вызвать было из ЖЭКА и настаивать на том. чтобы они признали данный случай авариынйм и произошедшим по их вине.
Не надо сулшать и пинать на соседей, вызывайте, пусть пишут акт, если там нет их вины, вы пишите. что не согласны и т.д.
Вы готовы уладить все мирно? вы ж написали, что с суммой не согласны, так? и зачем вам улаживание миром, когда вашей вины нет?
Я думаю, доказать вину жэка не удастся или это выйдет дороже, чем соседский ремонт. Понадобится экспертиза, платная. Кого я должна вызывать? Ущерб не у меня. В соседскую квартиру я вызвать никого не могу.
Я решала в такой же ситуации только с собственниками жилья - все остальные, если нет нотариальной доверенности - в сад. Пишите письмо в обслуж. организацию, что осмотры квартир только в вашем присутствии - второй экз. заявления храните у себя. Обычно проводят два осмотра - после залития и через 10 дней, когда видны последствия. Просите составить смету обслуживающую орг-цию и платите собственнику квартиры под расписку сумму о которой договоритесь.
Я тоже так считаю, что надо разговаривать с собственниками, а телефона хозяев жилица нам не дала, они в длительном отъезде.
Осмотр после протечки не проводился, 10 дней истекают сегодня. Позже осмотр проводить можно? Если да, то куда нам писать письмо об осмотре в нашем присутствии - в ДЭЗ? Кто должен вызывать людей для составления сметы?
Если не сложно, расскажите о вашей ситуации. Просто обидно, вина не наша - у нас это 3 раз за 3 дня. Мы не против мирных переговоров, там и дел на небольшую сумму, но хозяев-то нет, а жилица брызжет слюной, а чего она хочет -не говорит. Может, вообще все это оставить до приезда хозяев?
На основании чего она находится в квартире? Если не проводился осмотр, то как она может доказать, что это ваша вина? У нас было залитие, мы виновная сторона. Я сразу подала заявление, чтобы все осмотры проводились только в моем присутствии. Были составлены акты сразу после залития в моем присутствии и повторные акты составили через 10 дней. Я подала заявление в ослуживающую организацию, чтобы они мне предоставили сметы по ликвидации последствий потопа. Оплачивала я только собственникам - смотрела свидетельство о собственности + паспорт - в расписке в обязательном порядке указывалось, что претензий ко мне не имеют. Если вы оплатите сейчас жиличке ( на основании чего?), то и собственники могут с вас потребовать сумму. Если сейчас не будет акта, то как она докажет вашу вину, раз у вас на неделе было 3 залития?
Спасибо за подробный ответ!
Девушка, живущая в квартире - сестра хозяйки, хозяева в длительной командировке, они военные, приедут не скоро. Может ли жилица составить акт? Нотариальной доверенности у нее нет.3-е залитие - это в целом по подъезду, на разных этажах.
В принципе она может акт подписать, не думаю, что в этом нужна нотариальная доверенность. А вот взять и получить деньги - нет, только нотариальная доверенность или сами собственники.
"Я сразу подала заявление, чтобы все осмотры проводились только в моем присутствии." только в вашем присутствии в чужой квартире??? да ладно, если сбственник против, вы не переступите порог его дома, хоть 10 заявлений напишите.
На основании чего пострадавшая дама-соседка находится в кв-ре, тоже не касается виновное лицо.
Я консультировалась с юристом, мне сказали, что в таком случае надо иметь дело с собственником.