как изменить вид разрешенного использования земельного участка
хотела изменить вид разрешенного использования участка сельхозназначения с сельхозпроизводства на садоводство, хочу садоводствовать, суки чиновники не дают говорят пошла вон паши и сей а я хочу сажать деревья плодовые строить домишку садовую и вообще поделить свой этот участок в 45 га и раздать друзьям товарищам по 20 соток . В кадастровой палате на заявление просят постановление главы не муниципального образования а главы района где находится этоМО , что делать то? Помогите люди добрые -грамотные юристы,только на лапу не хочу никому давать чиновникам имеется в виду
Правильно - нужно постановление, и не руководителя МО, а района. На основании Вашего пожелания никто ничего делать не будет. Идите на прием в район, мотивируйте, документы на землю прихватите с собой.
Получается, Вы садовое товарищество создавать задумали: "взять и поделить". Или доли выделять будете без выдела из участка - только на бумаге? Вы - как фермер оформлены?
я планирую поступить следующим образом: Создать юр.лицо СНТ или ДНТ, передать в собственность этому СНТ свой земельный участок, либо в долгосрочную аренду, кроме того есть групппа лиц желающих садоводствовать на 20 сотках человек 150, получу от них коллективное предложение с просьбой предоставить им от меня этот з/у для ведения садоводческой деятельностина каих то условиях, получу сан-эпид заключение из роспотребнадзора на возможность размещения на этой территории СНТ или ДНТи со всем этим ворохом бумаг атакую главу нашего района на предмет изменения в ПЗЗ по изменению в схеме зонирования с зоны сельхозугодий на зону размещения объектов сельхоз назначения ! К моменту проведения публичных слушаний по этому вопросу закажу топосьемку и на ней закажу проект планировки территории под ДНТ, тем более есть компания предоставляющая весь этот спектр услуг в одном флаконе . Она же эта компания от лица ДНТ учавствует в слушаниях . Затем я проплачиваю разработчику ПЗЗ работу по изменению в ПЗЗ и далее вкадастровую палату декларирую тот вид разрешенного использования который мне нужен согласно градостроительного регламента для этой зоны ВО КАК! правильно или все это бред?
Поищите поиском: "порядок изменения разрешенного использования земли". Там есть нюансы, т.к с 1.01. 2012 года вступают в силу новые постановления. Если из "сельхозназначения" - "для дачного использования" - то у Вас не так много времени, чтобы проделать все упрощенно в этом году.
Сходите в фирму, которая предлагает "изменение разрешенного использования" - на консультацию. Они Вам точно порядок, принятый в данной местности, расскажут. Кадастровая палата только фиксирует полученный результат, она сама не может никак повлиять на изменения "использования". В любом случае без Постановления Вы не обойдетесь :-(
О Вашем предложенном порядке - не скажу точно, но на первый взгляд, какие-то лишние действия (или не тот порядок их) есть. Я вплотную переводом не занимаюсь.