Приватизация
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, такой вопрос.
Есть 2-шка - прописаны - мама, папа, я, моя дочь.
Есть 1-ка - в собственности у меня, никто не прописан. (фактически принадлежит мужу, но он написал на меня)
Муж прописан у своих родителей в 2-ке (4-ро)
Хотим приватизировать 2-ку. На себя долю не хочу брать ибо попадаю под 2ую собственность.
Местные нотариусы говорят, что можем приватизировать только так - 2/4 дочке, 1/4 маме, 1/4 папе.
Мама так приватизировать не согласна, говорит хочу всем по 1/3 (я отказываюсь от своей доли в пользу всех), а потом они с папой свои доли завещают или дарят мне (в дальнейшем, если важно то - у меня еще есть брат живет в своей квартире с женой и дочкой)
Можем ли настоять на приватизации по 1/3?
Извините за анонимность. Спасибо
приватизация возможна только в равных долях.
если все участвуют - по 1/4, если вы отказываетесь - по 1/3 оставшимся.
Это не наследство, когда можно отказаться в пользу когото конкретного, тут отказавшийся вообще не участвует в расчете.
Таким образом, либо тот кто вам это говорил вообще ни ухом ни рылом в процессе, либо вы его неправильно поняли
"приватизация возможна только в равных долях" - ссылку в студию. Менее года назад два брата, взрослые москвичи, приватизировали квартиру в долях 5/6 и 1/6. Есть свидетельство.
Т.е. "приватизация возможна ТОЛЬКО в равных долях" - Ваша личная интерпретация обычной практики, когда люди делят муниципальное жилье, не "даря" родственникам часть того, что МОГУТ по закону получить себе.
P.S. Есть существенная разница между ссылкой на закон и опубликованием реального документа, содержащего конкретные реквизиты.
Вы очень вольно интерпретируете мои слова , приписывая мне свои предположения что я по вашему мнению имел в виду :)
Если вы видите существенную разницу, то буду благодарен за публикацию ссылки на закон, позволяющий при приватизации отойти от принципа равных долей всех участников приватизации :)
Ну и свидетельство можно выложить с замазанным адресом, номером, фио собственника. Пока я не увижу что по договору передачи один получил 4/5 а второй 1/5 при двух участниках передачи, я даже не полезу искать где это запрещено :)
1. Я не написала ни слова, на тему "что я по вашему мнению имел в виду".
2. Я не высказывала никаких "свои предположения"
3. Я констатировала, что слова "приватизация возможна только в равных долях" - это Ваши СЛОВА, не подтвержденные ссылками на закон.
4. "существанная разница" между ссылкой на законы и конкретным документом, думаю, видна даже Вам. Искать возможность отсканировать несколько документов, а потом "замазывать" в них адреса,фимилии и номера - ради Вас не буду.
5. Отсутствие "ссылки на закон, позволяющий при приватизации отойти от принципа равных долей всех участников приватизации" ничего не говорит. По той простой причине, что в ЗАКОН РФ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 04.07.1991 N 1541-1 нет ни прямого предписывания РАВНЫХ долей, ни запрета на неравное доли.
http://www.consultant.ru/popular/privat/
6. Это, разумеется, не закон, но... повод задуматься.
п.2 "Приватизация в неравных долях возможна, если участники приватизации - совершеннолетние граждане пришли к соглашению о приватизации в неравных долях."
http://www.uvao.ru/uvao/ru/pages/print/o_100826
а нотариус то тут при чем?
вам у него только ваш отказ надо заверить, и больше ничего
У вас и сейчас два жилья, поэтому платить за оба должны по 100% тарифу. К тому же не думаю, что 1/4 квартплаты по 100% тарифу сильно подкосит ваш бюджет.
Сейчас 1 жилье мое (плачу больше из-за того что никто не прописан), второе муниципальное, квартиросьемщик мама инвалид - платит половину тарифа вообщем как-то там я не очень в это влезала, просто денег ей даю и все.
насчет второго жилья я не очень понимаю в вопросе, сколько мне придется платить за 1-ку, если у меня будет еще 1/4. Это если примут закон чтобы по рыночной стоимости оценивать квартиру. Сейчас я налог 134р в год плачу. (извините если сумбурно слышала только урывками. Все больше пугают).
А, дак вы про налог на имущество? Я то думал про тарифы ЖКХ. Сейчас у вас налог 134 рубля в год, будет, допустим, 800 руб. Вы из-за разницы 700 рублей в год собираетесь отказаться от своей доли? Когда повысят налог на недвижимость, тогда и будете решать эту проблему (подарите или продадите кому нибудь).