налоговый вычет
Здравствуйте!
продаю квартиру, которая в собственности менее 3 лет, точнее хочу обменять ее на большую.
Покупатели, которые хотят ее купить, уверяют меня, что я могу указать полную стоимость квартиры и никаких налогов платить не буду. т.к. не продаю ее по-сути, а меня на большую с доплатой, влезая в ипотеку.
Где этот вопрос уточнить, помогите пожалуйста?
Они правы?
Мой риелтор говорит, что это криво и налог по-любому платить придется, который возможно потом ко мне вернется.
Спасибо!
заплатите 13% с суммы продажи, минус миллион рублей, минус 2000000 если покупаете квартиру дороже 2 миллионов, если не пользовались вычетом от покупки
например, продали за 5, купили за 6
налог считается с 5-1-2, т.е. с 2 миллионов, 260 000 рублей
если продали за 5, купили за 1, то 5-1-1, платим с 3 миллионов, т.е. 390 000
Тоже спрошу здесь, надеюсь, автор топа не обидится. Продаю квартиру, подаренную мамой полтора года назад, за 5 миллионов. Покупаю другую, за семь. Какие налоги я должна заплатить, сколько? Имею ли право на налоговый вычет?
как бы формула расчета выше была указана, она одинаковая и для автора и для вас.
продажа за 5, налоговая база 4, 2 от покупки минусуем, если не получали еще этого вычета, с 2 миллионов уйдет налог, 260 000 рублей
Спасибо!
Будет ждать 3 лет ( до апреля придется откладывать, атак не хочется:), или искать других покупателей
вот так и получать.. через много много лет... если ждать не устанут)
разделите 2млн.. на годовой доход.. вот и узнаете сколько лет..
если у меня в декларации налог к уплате и одновременно вычет, математика подсказывает что они зачтутся.
в крайнем случае уплатится ндфл с квартиры, и он может быть возвращен при предоставлении вычета от покупки, если одновременно не выйдет.
нет?
если у вас к уплате 300 тыс, а налогов уплаченных за этот отчетный период 10 тыс,то и зачесть вы смоете 10 тыс,а не 260.
так.
если у меня налоговая база после продажи старой квартиры 3 миллиона рублей, я ставлю вычет 1 миллион от продажи, и рядом вычет в 2 миллиона от покупки новой, то к уплате 0, я так это понимаю.
или я гдето неправ?
верно. а я что что написала? ..так я по=моему еще кому-то неверно сказала..пойду-ка исправляться. или там вопрос был,что зп вообще
ну-ка проверь меня здесь. если уже начали получать,могут ли сделать такой зачет в другом периоде.
http://eva.ru/topic/219/2790798.htm?messageId=70311289
ну а почему нет?
если я например получил вычет в 2 000 000 и к возврату 260 000 рублей, при этом у меня был уплачен ндфл с 1 000 000 рублей в размере 130 000 рублей, который мне вернули, то на следующий год я в декларации указываю остаток неиспользованного вычета.
соответственно когда рядом появляется в декларации налоговая база и налог к уплате, то он частично или полностью схлопывается с остатком вычета, не использованным в прошлом году
помоему так, я вспоминаю свои декларации, там вроде так получалось
нет-нет, погоди... они начали получать вычет. потом хотят эту квартиру продать и купить новую. они же использовали свое право на вычет,какой взаимозачет?
право на вычет они использовали, они получили вычет, но он не использован полностью в прошлом году, на следующий переходит остаток от него
вспоминаю опять же свою декларацию.
в первый год я подал на вычет(тогда еще на миллион) , но уплаченного налога у меня было 100 000 рублей, там в каких то статьях было указано что 700 с чем то тысяч вычета использовано, к возврату столько то налога.
во второй год я в декларации написал остаток в виде разницы между миллионом вычета и 700 с чем то тысячами использованного вычета, получилось около 270 с чем то тысяч, с которых я рассчитал налог к возврату.
если бы в этой же декларации было указано что я продал квартиру за 5 миллионов рублей при цене ее покупки в 4,5 миллиона, я бы к сумме остатка вычета добавил 4,5 миллиона, и общий (!!!) вычет составил бы 4,770 миллиона рублей, т.е. остаток вычета зачелся бы
чёй- то я плохо соображаю. то,что они могут продолжать получать вычет -это понятно. но могут ли они по этой же квартире использовать льготу 1 млн и поставить "взимозачет", потому что ее же продали.
а какая разница? право на вычет они получили, и не теряют его даже если квартира продана на следующий день.
соответственно остаток невозвращенного ндфл переходит на следующий год, где автоматически согласно элементарной математике статей декларации зачтется с ндфл к уплате.
ведь если я сегодня купил квартиру, завтра продал, то я все равно могу на вычет подать от покупки, кто мне помешает? помоему в налоговой вообще не интересуются является ли налогоплательщик собственником на момент получения вычета от покупки и если не является, это не основание для отказа...
ну, все сказанное мое имхо, как я это понимаю
и в вопросе вычетов плаваю, зная его в общих чертах только по своему скромному опыту.
а декларации мне бухгалтер делал, я их по памяти помню конечно, поскольку переделывал кое что прямо в налоговой, но не наизусть
но по логике так - там же есть пункт в декларации сколько налогового вычета использовано и остаток от него идет входящим в следующую налоговую декларацию.
соответственно рядом становится вычет от продажи (либо миллион либо стоимость покупки) и они суммируются
все верно. я попробовала заполнить. иногда клинит не на шутку)) ну с кем не бывает))))