Земля в собственность. Как?
Есть дом в собственности на участке земли. На дом есть договор купли-продажи. Земля вокруг дома 18 соток, в документах не фигурирует. Участок и дом существуют почти сто лет( т.е. он не вновь образованный). У собственника есть постановлении главы администрации о выделении данного участка земли в пользование бесплатно. Есть кадастровый план. ТОРЦ права собственности на участок не зарегистрировал ссылаясь на то, что не ыбло оснований для предоставления данного участка бесплатно.
Помогите, куда двигаться дальше?
1. Можно ли обратить в суд за признанием права собственности на участок на остновании ст. 20 (В соответствии со ст. 20 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном/бессрочном пользовании земельный участок. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.) ?
2. Можно ли выкупить участок у города по льготной цене (2.5% от кадастровой стоимости)? Вроде с НГ эти льготы отменять?
Помоги, просто не знаю где искать информацию!!!
годы укажите - выделения учатска, постройки дома, договора купли продажи, постановления главы администрации, содержание постановления
почему хотите признания права собственности в судебном порядке?
и что такое ТОРЦ? вы так Росреестр обозвали?
если ТОРЦ - это Росреестр )), то навскидку - судебная перспектива есть, только, на мой взгляд вам надо не признавать право собственности, а обжаловать отказ в регистрации права. хотя точно можно сказать, только изучив документы. как давно Росреестр отказал?
1. годы выделения земли - неизвестно, это в деревне, дому на участке уже сто лет, участку вроде как еще больше. Документов на право пользование участком нет.
2. год постройки дома не известен, есть договор купли-продажи от 78 г, где говорится о доме и земле под домом.
3. Владелица дома умерла, ее дочь и внук приняли в наследство дом в 2001г.
4. В 2002 году они обратились в администарцию и им было выдано постановление главы о передачи им земельного участка в собственность бесплатно на основании ст.3 п. 4 ФЗ "о введении в действие земельного кодекса РФ", при этом документов на участок и какого-либо договора им не выдали.
5. Участок имеет кадастровый план
6. Росреестр отказал в регистарции ссылаясь на то, что эти люди приобрели право собственности на дом уже после вступления в силу 137 ФЗ и следовательно у них нет оснований для предоставления им участка бесплатно.
Как приобрести права собственности на землю?
Вижу выход - выкупить участок у города по 10кратной ставке земельного налога ( они платят в этом году 1600руб, знач выкупная стоимость земли -16 000? так?)
Но по 137 ФЗ льготный выкуп отменят с 1 января 2012? Так? Или в нашем случае это не распространятеся? Я не юрист, закон прочла уже несколько раз, и так не поняла...
подскажите!
Док-ты в росреестр подавались в 2002г