как лучше поступить?
ГМ должен получить еще одну квартиру, но у него есть доля еще в род. квартире. По ряду причин -нам не нужно, что бы у него было что-то кроме единственного жилья. Как поступить лучше:
1. подарить нашему общему ребенку долю (тогда ряд проблем -несоверш. и будут трудности с опекой,если что)
2. подарить мне он не может- тк налог (мы не в офиц браке),а вот куплю-продажу может сделать? как избежать налога-указать сумму до 1 ляма? или как?
и еще...в последствии можно эти сделки признать недейств? в плане заявить, что он специально долю подарил-продал (фиктивно), что бы получаемая квартира опять-таки стала ед. жильем????
и если куплю-продажа-можно вообще без сумм обойтись? те нигде не прописывать..ведь получится,что он по бумаге получил деньги(этого тоже не хочется)
спасибо
ЗЫ-меня инетесуют только юридические аспекты.
1. подарить нашему общему ребенку долю (тогда ряд проблем -несоверш. и будут трудности с опекой,если что)
=========================
ну как бы да, подарить может, но есть ряд проблем
2. подарить мне он не может- тк налог (мы не в офиц браке)
==========================
налог с бти можно и заплатить, не?
вот куплю-продажу может сделать?
===========================
можно
как избежать налога-указать сумму до 1 ляма?
==============================
чото у вас все в стиле "и рыбку сьесть..."
скока доля у него в собственности по времени?
или как?
========
ну или както по другому
и еще...в последствии можно эти сделки признать
недейств?
===================
кому признать?
в плане заявить, что он специально долю подарил-продал (фиктивно), что бы получаемая квартира опять-таки стала ед. жильем????
===================
зкаявить можно что угодно. в гк слова о недействительности фиктивной сделки есть
и если куплю-продажа-можно вообще без сумм обойтись?
==================
это как? если сделка возмездная, то как "без сумм"???
те нигде не прописывать..ведь получится,что он по бумаге получил деньги(этого тоже не хочется)
===============
ну вы определитесь - получил он их и тогда купля продажа, или не получил, и тогда дарение
1. ну как бы да, подарить может, но есть ряд проблем
====
какие?
2. чото у вас все в стиле "и рыбку сьесть..."
скока доля у него в собственности по времени?
=====
вот именно тот вариант,что бы было безболезненно
доля более 6 лет уже
====================================
1. да вы сами их перечислили
2. если более 6 лет, то налог он не платит, наоборот, продав вам может получить назад из бюджета ранее перечисленные налоги
по 2 пункту...а я "покупаю" ничего гос-ву не должна? сори за вопрос,может и тупой..но все ж лучше уточнить...
и сумму при К-П лучше до миллиона указывать или как?
у меня ощущение,что я из глухой деревни
а "если есть уплаченный ндфл" -это как:)и в какой момент
=====
цену реальную указывайте, и расписку в их получении пусть пишет
*****
Таким образом получится,что он получил деньги и ,если всю сумму, то там речь о 3-4 лямах... не будет ли это означать - что ему есть с чего долг вернуть разом и тд? не плохо ли это для него?
"а "если есть уплаченный ндфл" -это каки в какой момент"
====================
налог на доходы физлиц платите? с зарплаты и т.д.? можно вернуть часть
2. не плохо
не- я ничего не ндфлЮ
а вообще приставы как-то могут узнать? или из каких-то организаций сигнализировать -что вот,есть с чего брать -база какая-то общая по должникам?
каждый месяц? или если их очень попросить? просто как быстро все надо делать...приходящая квартира приходит оттуда,откуда ее никто не ждал...и тот,кому должен,ничего об этом не знает...
можно:)
нельзя ему иметь более 1 жилья ....и денег ему получить от продажи нельзя -это доход,ведь так?
а получить квартиру надо, вот как поступить с уже имеющимся ед. жильем? и поступить так,что бы сделки фиктивными не признали (это я перестраховываюсь) ( все операции в одно время произойдут) или я уже заворачиваюсь?
и еще такой вопрос...как приставы отслеживают имущество ,в плане новое...или пока им кто-то не скажет-они заранее никуда не рассылают запросы? или есть общая база какая-то?
потому что у него долг и ИЛ у приставов -он платит, но маленькими суммами...вот мы и думаем - не могут ли приставы арест наложить на имущество,если станет 2 недвижимости..конечно сумма долга и стоимость даже доли -не соизмеримы, но все равно..мы ж в россии живем
если у него останется одна, тогда он не получит вторую, как я понимаю
как у него две окажется?
Смешно: " По ряду причин -нам не нужно", это все-равно, что написать на мед. форуме такой вопрос:" у меня где-то там чешется, это может быть лишай"? - вот и гадай лишай это или зуд в анусе :)
Дарение, КП вам явно не подходят - Отто просто как гистапо отпытал!
Как ГМ получает квартиру? наследство? кто наследники 1- или 2-й очереди? Может ГМ отказаться от наследства и в наследство вступить ваш ребенок?
это не наследство
помоему,отказаться в пользу ребенка нельзя...дети по праву представления ж наследуют, но у нас не наследство
Представление - это совсем "из другой оперы". Либо вы пишите всю ситуацию и получаете бесплатную консультацию (в других местах не менее 10-ки), либо разбирайтесь со своей ситуацией сами. Гадание - это в другой ветке форума!
так играет роль откуда? если это не наследство? а добрая воля дальнего родственника...я уже все написала..у мужа долг, он его мееееедленно гасит (ИЛ у приставов)..гасить целиком и быстро-интереса нет...а квартиру нужно получить.
Вы вокруг своих 2 сосен кругами ходите.
1.Долго иметь 2 жилья ему нежелательно.
2. надо избавляться
3. какой сделкой и на кого - решите уже, на все ваши вопросы по дарению и дкп вам ответили