Какой кредит выбрать?
Ситуация у меня аховая, только купила квартиру, как муж растаял с горизонта... Так что исходные данные такие: новостройка 60 м2, срок сдачи ориентировочно август 2012, осталось оплатить 350 тысяч рублей. В ней нет ничего. Планирую на пол линолеум, на стены обои побюджетнее, потолок красить, двери самые дешевые, все, кроме дверей и сантехники своими силами. Хочется поскорее переехать, но у меня 2-е детей и в ремонт не могу их тащить. Доход за минусом нынешней аренды 55 тысяч, из них есть обязательные платежи на 10000, то есть 45 тысяч всего... Есть варианты:
1) Взять 300 тыс. на год, 50 скопить за 2 месяца (срок платежа через 2 мес.), выплатить за год по 30000 ежемесячно и жить втроем на 15000 год. Одежда на детей вся есть на 2 года вперед.
Минусы: страшно (потому что мало), откладывается переезд (в случае своевременной сдачи) из-за невозможности сделать ремонт. Плюсы: меньшая переплата и быстрая расплата.
2) Взять 400 тыс. на 2 года. Выплаты ежемесячно - 20 тыс., жить втроем уже на 25. 50 тысяч хватит на обустройство полов, стен и потолков, плюс при переезде освободится сумма от аренды в 25 тыс. рублей, на которую можно сделать сантехнику и в последующем купить некоторую мебель. Минусы: если дом не сдадут вовремя, переплата будет в 40 тысяч зазря :(, жить бедненько придется 2 года. Плюсы: в случае своевременной (плюс квартал-два) сдачи дома освободятся средства, на которые можно будет купить плиту, кухню, светильники, спальные места и мебель.
Помогите выбрать, всю голову сломала, копейки они и есть копейки, потерять хоть одну - страшно...
Сочувствую вам, жаль, что такие ситуации возникают из-за безответственности человека, в котором был уверен :(
Я бы вам посоветовала брать кредит на более длительный срок, ведь возможность досрочного погашения сейчас есть у всех почти банков. Если сможете выплатить быстрее - выплатите и переплата будет не такой большой. А если не сможете - то проценты по более длительному кредиту все же меньше, чем штраф за непогашение по более короткому.
И еще - вы какие-то слишком уж драконовские условия описываете. Посмотрите здесь - http://mortgage-news.ru/post/bank-vtb24-predlagaet-novogodnie-usloviya-po-kreditam/ - новогодние акции уже закончились, но все равно условия у них вполне приемлемые. Может, сможете что-то интересное подобрать себе без такой зверской переплаты.
автор очень вам сочувствую, кредит и правда лучше на подольше сроком, сдача дома это такое непредсказуемое дело. у подруги до сих пор висят в ванне и туалете шторки тканевые на карнизах, на двери денег нет, хватило только на штукатурку стен и она туда въехала. потом делала постепенно ванну, туалет, живет уже года 4, родила ребенка, кухни нет до сих пор, электро плитка стоит, обои все же поклеила
