Sos!Юрист!Можно ли расторгнуть договор договор-купли продажи!!!
Помогите пожалуйста юридическим советом.Бабушка под 80лет обратилась в контору "N" что б оформить договор ренты с организацией пожизненного содержания.В замен она им отдает квартиру.Но они ее будут содержать до старости и она будет проживать в этой квартире.Ее отвели на медицинское освидетельствование признали ее дееспособной.После этого дали под предлогом ренты подписать договор поручения с этой фирмой "N" в котором как оказалось теперь о купле-продаже ее квартиры. После того фирма аннулировала догов поручения,актом расторжении этого договора.И уже дали новый договор о продаже ее квартиры за копейки Физ.Лицу(некая Анна купила квартиру у этой фирмы).Деньги на счет(на книжку) перевели этой бабушке.И оформили все нотариально и в регистрационной палате.НО она то думала что подписывает догорор РЕНТЫ!!!Что дела и как теперь быть? Можно ли отдать обратно деньги и разорвать договор купли- продажи?.
Только в суд и чем скорее.тем лучьше!
Доказывать нужно будет очень хорошо все это ( заблудение человека продавца и т.д). Да и по голове юристу ( адвокату ) могут в переходе дать.
Вам нужен оченьг смелый и грамотный юрист и соответственно Вы должны быть готовы хорошо оплачивать его услуги и не надеяться на 100% результат!
Никакие прокуратуры.полиции и т.д Вам не помогут. Может по факту это и мошенничество.но поверьте мне -все обращения в эти органы никак вам не помогут вообще! время только потеряете. Повторю - в суд!!! Сразу просить наложить арест на квартиру. Так как 90% что эта покупатель Анна уже перепродала эту квартиру.чтобы совсем все запутать и усложнить.и создать якобы добросоветсного покупателя! У Вас все решают буквально дни и часы!!! пока вы тут на форуме сидите)))люди делами уже занимаются по "вашей" квартире.
не очень понятно что за договор поручения ей подсунули, зачем его аннулировали, и кому дали новый договор о продаже ее квартиры за копейки физлицу?
оТТо. Я предполагаю.что там народ не глупый и наверняка схему нарисовали правовую. Типа бабуле дали денег в долг ( могли ей расписку подсунуть и т.д подписать ) а потом типа в счет долга квартиру забрали а остаток по стоимости бабуле на счет! Все четко и понятно. И не придерешся в суде и т.д - мол а почему так мало за квартиру денег))). А вот мол почему- бабуля уже получила денег на руки- вот распика ))).
Я говорю- тут нужно разбираться и разбираться! Мне очень жаль бабулю и ее родственников. Тем блолее если у них нет финансовой возможности платить юристам. Бабулю просто выселят на улицу в скором времени и все. На кой она там нужна новым собственникам. Это 100%!
Надо писать заявление о факте мошенничества, подавать в суд на недействительность сделки. А вообще нанимать адвоката. то что там кто-то прописан еще никакой роли не играет
В данном случае целесообразно обращаться не только в суд, но и в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве. И, разумеется, перед обращением в суд и органы полиции необходимо провести тщательную досудебную подготовку материалов, то есть сформировать доказательную базу, на которой будет строиться ваша позиция в суде. Голословные утверждения о том, что бабушка "думала", что подписывает один договор, а на самом деле подписала другой - суд и полиция рассматривать просто не будут.
О, (вдогонку) можно подать на недееспособность бабули. Признать ее по суду недееспособной и потом уже суд будет оценивать верить ли экспертизе при подписании договора или нет.
Знаю пример , когда суд отменил дарение женщиной 76 лет квартиры ее дочери. Дочь мне жаловалась, но суд встал на сторону пожилого человека. Так что срочно в суд, накладывать арест на квартиру.
Подскажите пож.а если в этой квартире прописан еще один человек (но не является собственником)и его поставили в известность что б он выписался или добровольно предлагают деньги или по суду если человек откажется.Это может сыграть роль на перепродажу квартиры?
Легко. Просто так вот без законных представителей ( опекунов и т.д ) нет у нас несовершеннолетних! В самом плохом случае - это социальные дома! Туда отправят под опеку государства!
те туда,как гарантию, внука прописали? надо было помогать и ухаживать, а не прописывать
так отчитываюсь,в суд иск подали о признании недействительным договор о купле-продажи квартиры.И что б наложили арест на квартиру.Мне посоветовали взять справку о том что бабуля нуждаться в ежедневном уходе.Подскажите пож.где ее брать?
Ну и молодца .Как мне рассказывали - судья полностью держал сторону пожилого человека
но консультировались у 2-х адвокатов,сказали что дела 50 на 50.Можно выиграть можно нет.Вот адвокат и посоветовал взять справку о том что бабуля нуждается в каждодневном уходе.У бабули сахарный диабет вроде бы 2 стадии.Вот и думаем как можно обыграть это заболевание.....в суде
хм,тогда вообще не понятно,а кому? если вы помогаете,как я понимаю, у него никого нет или она в новую авантюру?
а помогают только если квартира останется?Пускай ее мошенники на улицу выпрут правда?Еще одним бомжом больше станет.У нас же помогают только за собственную выгоду,а больше никак правда?Добрые люди вымерли....Куда не посмотришь в церковь ходят и свечки ставят .А почему бы не волками быть друг-другу а ЛЮДЬМИ.
вот знаете я волоку - да,с перспективой, но волоку и честно выполняю свои обязанности. Просто непонятно почему тогда -когда он к мошенникам пошла- вы молчали (наверное не знали?)-а сейчас боритесь. Хочется верить,что бескорыстно, но увы..тут 100% бабушка на вашей стороне и расположена к вам
Ваше право на личное, Ваше мнение.Извините но я не буду с Вами тягаться, а почему ,а зачем ,а кому.Меня на данный момент интересует правовые вопросы .
понятно что правовые:) где бабуля такую рекламу увидела?у нее источник хоть сохранился?
Ирина,скорее всего это очнувшиеся родственники, ждали-ждали,а бубля их вот так обошла
Н-да люди у нас добрые стали .Доброты не дождешься,а ядом по распылять хлебом не корми.Ну Вам то откуда знать про ее родственников?и помогали они ей или нет.Бабуля попалась на удочку мошенников,выгнав себя на улицу.Не родственники страдают ,а она сама(если не дошло еще до людей)У бабули с головой не в порядке немного после инфарктов...очень жаль что доброта теперь только в сказках
дело в том,что если старика любят и ухаживают за ним родственники, то у бабули и мысли бы не было искать ренту с содержанием. Вывод очевиден. тут полное безразличие и ожидание получения, но Бог наказал,к сожалению не только их, но и бабулю.
Я думаю, что Вы совершенно не правы тут! чудес на свете нет. Если человек ( бабуля или дедуля ) нужен родственникам - то такого просто быть не может!!! Ну не может и все!
все это только благодяря тому.что бабуля была просто брошена на произвол судьбы! И 90% эти якобы просто знакомые))) которые ВДРУГ 18 числа заводят тут топик- а через 2 дня уже ВДРУГ исковой подают в суд от имени бабули))). ВДРУГ имудряются и исковое составить ( по наитию видимо и бесплатно )- тоже видимо добрые люди и совершенно безкорытно помогают!)))).
Вам самой вообще не смешно??? Вот так вот.если быть правдивой до ко конца!
Я бы еще поняла бы ( конечно многие бы осуждали автора и т.д.грязью поливали и т.д - это собственно нормально ) автор все написал как есть: Мол Я живу своей жизнью.свои проблеммы.семья и т.д. Но есть у меня родная бабуля - и у нее была квартирка! И Я вот по вот все думала.как хорошо что хоть квартирка эта моя будет! Можно будет сдавать ее - продать-детям отдать и т.д. А тут вот раз и бабуля подумала: А ни пошли бы все на ....три буквы!!!) Хоть что-то перед смертью получу ( копеечку какую ) перед смертью.чем этим ЯКОБЫ ДОБРЫМ знакомым.которые дружат с бубулями и ратеют за них)).
Вот только так и более нет вариантов! Это жизнь!
думаю в данной ситуации, бабуле хреново,если у нее не рента а КП-то в любой момент ее попросят:( она-то хотела старость прожить хорошо, а получилось что ни родне не нужна..так еще и нагрели:(
родственникам (читайте знакомым)- тоже урок
мне интересно,если вдруг у них не получится помочь,ведь такие фирмы все делают чисто,вообще бабуля может завтра выйти,а ей на голову сосулька...что будут делать добродетели? ведь квартиры нет,бабуля есть, а то поколение оно стойкое...и до 90 может и дай Бог дольше...
дай бог долголетия этой бабуле!
Тут многое будет зависить от настроя судьи, грамотности представителя ( адвоката и т.д ) и самих доказательств ( позиции ).
Ну и конечно добродетели должны быть готовыми очень хорошо потратиться на эту войну и быть готовых к отрицательному результату!
думается мне.что только обиженные родственники ( наследники ) способны на это - но никак не посторонние люди-добродетели))!
Я могу себе представить их состояние)) Они готовы наверное уже сами бабулю на тот свет отправить ( ранее это сделать))- а вот уже все наоборот пока)) охранять нужно бабулю))ублажать и т.д. ей еще в суде нужно по бумажке зачитать.как она ничего не соображала и т.д)))
люди к чужим людям не обязаны быть добрыми,а вот близкие как-то наверное должны уважать,ценить своих стариков, а не бежать на помощь,когда уже поздно
так на всякий случай: бабуля где эту контору нашла? если есть реклама этой конторы то что в ней написано? если про ренту в основном и большими буквами, то можно указать в суде на то, что вот в рекламе... и т.д. это конечно мелочь, но покажет то, что бабуля действительно думала о ренте, а не о купле-продаже, плюс справочку от окулиста, что зрение очень плохое, катаракта. глаукома... от невропатолога, что сосуды плохие, атеросклероз и т.д. короче, про старческие заболевания.
Бубаля таких слов знать не знает - РЕНТА!!! И ее смысловую нагрузку тем более!
КПСС.СССР.ЛЕНИН.ПАРТИЯ - вот что знает бабуля! О чем вы?
спасибо большое прям мои мысли прочитали,весь день думала об окулисте.Т.к у нее катаракта действительно есть.Завтра снова в бой уже справки собирать по больнице.А в рекламе действительно было только про РЕНТУ обьявление.
где ж такие бабушки? ищу бабушку, но реально готова ухаживать и помогать..так нет,они идут в фирмы,которые с ними вот так:( жалко бабушку.
Что подали иск, это хорошо. Но сразу скажу, что если нет оснований оспаривать сделку по ст. 177 ГК РФ (нет психического заболевания), подпись точно стоит бабушки, то оспаривать по ст. 178 - по заблуждению очень и очень трудно. РЕальнее, если будет возбуждено дело, но в нашем городе (если речь о Москве) возбудить дело, даже при наличии оснований очень сложно.
Бороться нужно обязательно и использовать все, что можно в состоянии бабушки,если подали по ст. 177, если по заблуждению подали доказывать, что ей нужна была рента и она только ее собиралась заключить, использовать свидетелей о том, что именно речь шла о ренте, приобщить рекламу.
Сейчас в МОскве действует одна фирма, объявления даются в бесплатных газетах именно о ренте - фамилия руководительницы начинается на Чер.(нотариусы на П. и А.). Если речь об этой фирме, то напишите мне, дам вам координаты людей, таких же, которые заключали ренту, но у которых квартира потом была продана, подарена, у некоторых все-таки рента. Многие собственники уже умерли. К сожалению, большинство дел выиграно фирмой.
Уголовного дела до сих пор нет.
Так что всем нужно внимательно следить за своими родственниками, одиноко проживающими и имеющими квартиры (лучше им не иметь собственности).
Как правило, у всех, заключивших договора с такой фирмой, есть близкие родственники - дети, внуки и т.п.
Фирма московская, объявления о ренте.Но фамилия другая.Иск подали по заблуждению.Реклама есть доказательства в бумажном варианте(прикрепили к иску)Прямых свидетелей нет,но есть свидетели которые знают что бабушка хотела заключит договор пожизненного содержания.И что свою квартиру она никогда в жизни б не продала б.И заболевания есть,сахарный диабет 1степени с 2000 года(ей должны были дать инвалидность но она почему-то не пошла на комиссию),и непомню как по медицински это называется в падает в детство и ничего не помнит.
Используйте все в совокупности. В полицию. заявление тоже подайте. Ищите пострадавших от этой фирмы.
Если хотите, сбросьте мне в личку данные организации, вдруг что-то было или будет подобное.
Таких фирм в Москве довольно много. В уголовно-правовом плане у них все чисто. Мошенничество очень и очень трудно действительно возбудить ( прямой умысел нужно доказывать и т.д ).
И как всегда это бывает)) бабушки и дедушки никому не нужны до тех пор.пока они квартиры свои не продадут))). Тут сразу как после дождя всякого рода родственники заботливые появляются! А до этого они как будто ждут наследства ( смерти ).
Не совсем так, что никто не заботится.
В случаях, о которых я указала, дети и родственники именно заботились. Узнавали о договорах случайно
Можно разными способами заставить подписать.
Никто не помнит, что они подписали именно такой документ. Только договор на сбор документов на ренту.
а бабушки вообще доживают до окончания процесса? зная стоимость квартир в москве...
Бабушки, дедушки и еще алкоголики похоже умирают своей смертью. НО примерно в течение 2 лет после договора.
Если умирают своей смертью, то с процессом это никак не связано. Если бы все умирали не своей смертью, как раз и было уголовное дело
умереть своей смертью можно тоже не без помощи...или помочь кому-то что-то не увидеть