Покупка квартиры наследство менее 3 лет
Подскажите, плз. Ситуация такая: выбрали квартиру, где доля - 1/4 (квартира была приватизирована сначала совместно, потом по долям на папу, маму, бабушку и сына) папы после его смерти в янв.2009 перешла к жене и сыну, сын написал отказ, документ регистрации доли получили в июле 2009, боятся, что заставят платить налог с продажи квартиры, при этом они покупают себе 2- разъезд. Предложили оформить 2 ДКП на основную сумму и меньше 1 млн. на наследственную долю, оговорили, что свидетельство будет 1. Бумажку, что др. наследников нет дадут (так, на всякий случай, что филькина грамота знаем, просто долго общались и решили, что риски минимальны). Интересует вопрос про 2 ДКП- нормально но ли это, чем для нас чревато и т.д. Спасибо.
кому эта доля принадлежит уже был собственником другой доли более 3 лет на сегодняшний день?
да, это жена, ей принадлежит эта доля (сын-второй наследник написал отказ), была собственником с 90-х, точно год не помню, первичная приватизация на семью. почему-то боятся налогов, их риелтор вообще предложила сначала всю кв. меньше 1 млн.! мол, кто их поймет, этих налоговиков: один инспектор одно говорит, другой - другое. Потом сошлись на варианте 2 ДКП.
Налога не будет. Есть разьяснение минфина, что если человек владел одной долей более 3 лет, потом приобрел другую ипрошло менее 3 лет, то при продаже все имущество не облагается налогом как бывшее в собственности более 3 лет
на форуме выкладывали, спросите у риэлтеров
так что ставьте всю сумму в договор
Спасибо, а если все-таки будут настаивать на 2 ДКП на полную сумму по долям? - пока что так. Нам тоже упираться? Аванс внесли- в соглашении прописали полную сумму (продают через агенство), теперь вот я начала заморачиваться, есть даже мысли отказаться, если возможны в будущем проблемы.