Вопрос про собственность
Берем в ипотеку квартиру в браке. Первонач. взнос мой(1/3 от стоимости). Знаю, что в случае развода все делится пополам, но так как я вношу свои деньги, то хотим прописать БД. А вот на кого оформлять собственность-это принципиально? Или на обоих можно? И как это, с случае развода, отразится? Спасибо.
т.е. вы при разводе хотите претендовать на 2/3 квартиры, логично.
все свои деньги проводите через банк, от своего имени, не в сумке, документы об источнике, если есть - продала что-то, наследство получила и т.п. важно что деньги до брака получены или от прожади имущества, преобретенного до брака. если скопили сложно доказать, легко оспорить.
в договоре купли-продажи укажите, что первоначальный взнос ваш, от продажи квартиры или наследства полученного, либо в дар и основание - документ подтверждающий, нужен будет юрист свой, чтобы все составить грамотно.
оформлять на кого - не важно, если в браке, удобнее на себя - если не доверяете мужу, банк потребует оформления на того, кто кредит платит. выгодно у кого зарплата выше - чтобы 13% НДС получить возврат.
договор покупки сложнее оформить на 2 при кредите. может у вас получится.
у нас так вышло:
я внесла 50% стоимости квартиры (от его имени, естественно), так как кредит на мужа оформлен, платим вместе.
при разводе вместо 3/4 получу по закону 1/2. в реальности, если такое случится на 99% уверена, что делить не будет, отдаст, и кредит выплатит сам.
выбирала в мужья порядочного человека.
Спасибо, и значит БД не нужен.Деньги у меня от продажи квартиры, приобретенной до брака. Заемщик -муж, я-созаемщик. Уверена, что на мое он не будет претендовать, но как он говорит, а вдруг я уйду к какому-то мужчине, он типа останется без ничего. Платить будем вместе. Надеюсь, все будет хорошо, планов разводится нет у обоих, но в жизни иногда такое бывает, что и не поверишь..
Пишите просто соглашение , даже без нотариуса, что в связи с теми то и теми то обстоятельствами (например на покупку такой то части квартиры пошли деньги от продажи личной квартиры) делите квартиру так то и так то.
В случае развода представляете в суд , и скорее всего суд на основании этого документа и примет решение.
оформлять лучше всего на вас, тогда если что вы будете защищаться, это проще и дешевле чем нападать
