Есть ли шанс на дом после развода?
В семье двое маленьких детей (1 год и 4 года). Мы сейчас с мужем в процессе оформления кредита на покупку земли и строительство дома, с первоначальным взносом, состоящим из материнского капитала и небольшой наличной суммы. Я приняла решение развестись. Хочу разумеется сделать это так, чтобы максимально защитить интересы детей. Соответственно хочу понять, доводить ли начинание с домом до конца.
В случае развода алименты на 2 детей с ЗП мужа будут примерно равны ежемесячной сумме выплат по кредиту. Могу ли я подать на развод уже после постройки дома, и на суде, при рассмотрении вопроса об алиментах и разделе имущества, просить суд оставить за нами этот дом (ведь делить там пока будет нечего, все выплаты будут предстоять, а первоначальный взнос - наполовину материнский капитал ), а в качестве алиментов попросить как раз выплаты за этот дом?
Дополнительное обстоятельство - дети прописаны в неприватизированной квартире мужа. Площадь 39м, прописанных 6 человек. При этом правда, не знаю, имеет ли это значение, но я прописана в квартире 69м на троих (я и мои родители). Могу ли я на это обстоятельство использовать в нашу с детьми пользу? Что без этого дома качество жилья детей очень сильно ухудшится, даже если я перееду с ними к своим родителям, а уж по собственной прописке они вообще не смогут жить. Есть какие-то шансы на такое вот дело?
Нет, вариант не жизнеспособный. Половина дома и участка, путь и мифического, в любом случае принадлежит мужу. Никогда не присудят в качества алиментов выплаты третьему лицу (банку). Максимум удастся при согласии мужа признать это имущество Вашей собственностью в счет уплаты алиментов, но и расплачиваться за него придется именно вам. А Вы сейчас хотите и дом получить с участком целиком, плюс заставить за это в дальнейшем расплачиваться мужа.
Кто и где прописан вообще значения не имеет.
как не имеет значения, кто где прописан? я "слышала звон", что при разводе учитывается сейчас даже, если семья в съемном жилье жила - БМ в этом случае каую-то часть квартиры обязывают оплачивать. никак правда не получается нагуглить, плохо формулирую видимо
---
но я поняла Вас, спасибо. получается, если я хочу чтобы дети не жили с бабушкой-дедушкой, я наоборот сейчас должна срочно прекращать все дела по кредиту, запрещать использовать мат. капитал для этого, разводиться и потом уже самой идти в банк и брать ипотеку на себя одну
именно звон вы и слышали. Звон от чьей-то сплетни. Не такого и близко не было
Не совсем половина, ибо будет использован материнский капитал. Насколько я помню, часть имущества надо будет подарить детям. Это условие пенсионного фонда и сотавляется нотариальное обязательство по этому поводу...
Только после 100% выплаты кредита. До этого момента банк ничего сделать с объектом не позволит.
смешивать алименты и кредит не выйдет, суд не даст.
и даже заикаться об этом не надо, вам судья в лицо рассмеется, когда вы предложите деньгами, которые он будет платить ребенку, гасить кредит по вашему личному дому.
алименты к тому же может раз на третий платить, а вам проценты по кредиту - каждый месяц как штык.
он может уволиться и т.д. и т.п.
вы банк то спрашивали, захочет он чтобы вместо мужа заемщиком стали вы и платили из алиментов? :)
мне лично дом и не нужен был, пока не родились дети ))
жаль что нельзя, было бы больше гарантий, что алименты будут платиться исправно, но ответ ясен, спасибо
банк не обязательно спрашивать, я зарабатываю даже больше мужа, при этом в нынешнем одобренном кредите мои доходы не фигурируют, я в декрете
как это не обязательно спрашивать, вы думаете суд так просто без учета мнения банка будет решать, кто ему должен а кто нет, невзирая на договорные обязательства между банком и заемщиком?
их как бы никто не отменял
как и обязательства по залогу
и алименты платят детям, а не бж (кроме "до трех лет ребенку"). да...
я поняла точку зрения закона, спасибо
и Вы меня тоже думаю прекрасно поняли в обывательском смысле, правда? :) никто никаких афёр не замышлял. я зарабатываю не хуже мужа. я хочу построить для детей дом. я просто теперь разведусь, и потом уже пойду строить. а на деле ничего не изменится. буду я так же получать собственные доходы + алименты, платить этими деньгами кредит и содержать детей.
пострадавшая только я получаюсь, если честно :) потому что мне немало крови стоило все это одной провернуть - искать участок, все документы собирать, проект делать, подрядчика искать, все расчитывать по срокам чтобы сходилось. теперь прийдется все это бросить, порыдать над уже полюбившейся ёлкой перед входом в будующий дом, разводиться и потом заново начинать. я только участок искала год.
в обывательском смысле, я бы согласился на месте отца платить алименты взносами банку, только при условии выделения детям соответствующей доли.
так как не хотел бы чтобы алименты детям превратились в дом принадлежащей бж, который в случае падения кирпича ей на голову превратится в дом ее родителей, нового мужа и т.д.
также в обывательском смысле, на месте банка, я бы как минимум протестовал против того, чтобы из 2 обязанных по кредиту у меня остался только один, что существенно ухудшит мои условия относительно первоначальных
о, а такое возможно, да?? я всеми руками за, меня прекрасно устроил бы вариант, чтобы дом принадлежал вообще только детям пополам... но и в этом случае все равно суд ничего не сделает, я так понимаю? только мировое соглашение с мужем?
---
а на месте банка прекратите уже напрягаться)))) у нас нормальные доходы, там далеко не на пределе финансовых возможностей кредит. больше того, без мужа, я лично, смогу предложить другую недвижимость в залог, что возможно даже немного улучшит условия по кредиту.
я просто очень не хочу заново все начинать. это сейчас выходить работать, полгода для картинки со справкой о доходов подтверждать свою состоятельность, потом заново участок искать, новый проект делать...ну в общем дом у малышей будет года через 1,5-2 еще.
это ужас какой-то!
какая разница, если алименты будут примерно 60 тыс + доходы мои около 150 тыс, из какой кучки я возьму детям на хлеб, а из какой насчитанные нам 57 на кредит???
я не получаю выгоду "муж платит мой кредит". я получаю выгоду "муж платит алименты. для удобства и дополнительных гарантий оплаты в срок он относит в банк оплату за кредит, а я вынимаю ту же сумму из своих доходов на оплату его части содержания детей.
но милее всего конечно в этой ситуации, что кредит на дом, необходимый для того чтобы наши совместные дети нормально жили, это МОЙ личный кредит, муж не при делах а я вся в грязи))))))
Разница огромна. Завтра муж теряет эту хорошо оплачиваемую работу и находит новую, за 20 тыс. Сумма алиментов в разы уменьшается, а вот по кредиту вы как были обязаны заплатить 57 тыс, так и должны заплатить вне зависимости от суммы полученных алиментов.
звезда в шоке! ну вы жестокая,так мужа пытаться кинуть! нифигасе из того,что вы планируете не получится! все это совместно нажитое имущ-во! вам муж может тоже сказать всю ту лабуду,что вы написали,может он тоже хочет и детей и дом ,а кредит вы оплачивайте!
как кинуть? попросить вместо алиментов платить такую же сумму за кредит? только банку, а не мне, чтобы спать спокойнее по поводу обеспечения детей?
какое совместно нажитое имущество? материнский капитал, который будет первоначальным взносом? или долг банку это совместное имущество? или 400 тыс. рублей наличности, которую мы добавляем к мат. капиталу? так он на машине за миллион ездит, пусть бы и катился на ней, если бы согласился алименты платить в твердой сумме строго определенного числа банку. я бы не стала даже делить эту машину и еще кучу его недешевых мужских игрушек. мы не платили нифига еще по этому кредиту, ничего там еще не нажито. И это меня как раз жестоко кинут, в житейском смысле, если я, пока благоверный где-то шляется, буду жить на стройке и исключительно своими силами строить свою мечту для детей, чтобы её потом суд на мифическое пополам разделил а банк под молоток пустил.
Я на самом деле скорее настроена все это прекращать, потому что именно и боялась что так и будет, что я еще и жестокой окажусь))))) На всякий случай наверное спросила, в надежде на чудо.
на то, чтобы детей забрать муж претендовать не будет
а жестокая не я, жестокий муж, который избивает жену при ее ребенке. только это уже не для юридического раздела тема
давайте не будем мешать все, мухи отдельно суп отдельно! все + долги,это совместное. даже с долгом вы должны в пополаме расплачиваться!вы думаете вам суд такие алименты назначит,к-рые (даже если это было бы возможно)можно пустить на погашение кредита? конечно нет! "Машина на миллион",а ваш дом получается две копейки стоит? а если не хотите чтоб под молоток,надо тогда с мужем к единому общему мнению прийти. У вас есть док-ва,что муж вас избивал,побои зафиксированы? если да,то подавайте в суд на него.
машина стоит конкретный миллион, который зарабатывала я, зарабатывал муж, плюс мой отец некоторую часть денег дал просто пачкой в руки, но это никто не докажет и это нигде не зафиксировано
а на дом пока что просто даёт деньги банк. муж ничего вообще не сделал там физически и пока никак вообще не участвовал в этом финансово. уже конечно я все это просто остановлю, а вообще, если бы дело было доведено до конца, муж поучаствовал бы до развода совместно нажитыми 400тыс. рублей.
в результате получается, что если я не прекращу оформление, то дом банк продаст и вернет свои деньги себе, а нам материнский капитал и 400 тыс. итого и муж и я после кучи гимороя будем делить 400 тыс. Если вообще будем, надо выяснять, нибось в банке же и останутся в погашение каких-нить неустоек, может еще должны останемся. Так что стоит дороже для нас, в смысле совместно нажитого, делимого имущества, дом или машина за миллион?
у вас очень много несостыковочек. вы с такими бредовыми планами в суд не идите. ни один судья вас не поддержит. ждите когда вас муж в очередной раз ударит,идите в травмпункт,снимайте побои,подавайте в суд. либо сядьте с ним и поговорите,спросите,как будем делить,давай сейчас решим,послушайте его версию,а потом уже зная его позицию,будете от этого отталкиваться. может ему все нафиг не нужно.
да уж нет, спасибо, ждать когда меня еще раз ударят я не буду ни за какие коврижки))))
а так в принципе, не ожидала конечно в юридическом разделе обсуждения в ключе телефона доверия, но в целом все равно всем спасибо, я поняла что я наивная и примерно сообразила что мне делать, чтобы у меня дети не жили с бабушками или в съемном жилье. мне надо разводиться, делить имущество. и с неплохой денюжкой от раздела имущества, плюс со своей собственной справкой о доходах и материнским капиталом идти брать кредит на себя одну, с надёжными поручителями, с которыми я не разведусь - сестрой, родителями.
обидно конечно до жути все заново начинать, да еще и полгода ждать, пока на справку накапает доходов моих настоящих, зато надёжно будет.
всем спасибо за советы.
если только чтобы мужу подарить)))))
он прекрасно жил без губозакатывающей машинки, когда я работала, а он писал диссертацию и получал второе высшее.
теперь он имеет престижную работу, а я осуществляю вторую часть совместных мечт - 1. родила ему двух прекрасных детей, сижу дома, решаю абсолюбно все семейные дела в одиночку - барин только работает. 2. занялась рождением третьего совместного детища - дома. потому что я архитектор, и муж знает, что это будет при минимальных вложениях Дом с большой буквы. И еще знает, как я мечтала сама построить дом для своей семьи. Знает, сколько дней и ночей я провела над проектом. Знает, что я одна год искала участок для Нашего Дома. Потом еще много дней и ночей женила Дом уже с конкретной средой. Так вот он решил, что я сейчас достаточно от него завишу во всех отношениях, и раскатал губы настолько, что решил, что можно начинать меня унижать, ограничивать в средствах и бить. Думает, я никуда не денусь, потому что перечеркну все свои мечты и труды, если рыпнусь.
Подарите мне машинку, ей-Богу, подарите, я знаю что с ней делать!