Земля сельскохозяйственного назначения
Здравствуйте! Расскажите,пожалуйста,с какими проблемами я могу столкнуться покупая участок земли сельскохозяйственного назначения с правом использования - дачное строительство. Спасибо.
У нас вест КП такой. Сначала была просто сельхоз назначения, потом в течение трех лет с кучей юридических проволочек и взяток всем поселком переводили в дачку, только после этого все стали строиться... По - моему все ок, и прописаться можно. Не знаю даже чем от И ЖС отличается...
Наши соседи прописаны всей семьей. Вообще отличия от ИЖС чисто условные, сегодня еще раз узнавала сей факт.
ИЖС в пределах населнных пунктов, дачка - в полях вокруг них (даже если забор к забору стоят). КС разрешил прописку на даче, но нормативно-правовых актов, кроме решения КС, я не видел (хотя и не искал). Посему соседи через суд легко могли зарегистрироваться постоянно, но через суд, а не просто так.
Земли сельхозназначения тоже бывают разными. Главное, что их объединяет, они не входят в состав населенных пунктов. Дача - место отдыха и выращивания там гражданами самими для себя садовых и огородных (а так же бахчевых) культур. Посадали кустик смородины - используете участок по назначению. Открыли автосервис - используете НЕ по назначению.
Закон об изъятии земель сельхозназначения принимался для запугивания владельцев гектаров пашни, которые не пашут, не сеют, а выращивают там молодые березки и прочий мусор. Государство хочет, чтоб там пшеница колосилась, так что по этому поводу не переживайте.
А изъятие земель для госнужд все одно есть, захотят на месте вашего участка построить автомагистраль или завод по сжиганию мусора - оценят и заберут, так что тут тоже не волнуйтесь, земля она не ваша и не моя, она - государева, что государь на ней захочет сделать, то и сделает. И недосуг ему спрашивать каждого козла, хочет он свою землю отдавать или нет, в Сочи вот спрашивали - договориться не смогли - закон и приняли. Так что спите спокойно, все под Богом ходим, от сумы и тюрьмы у нас зарекаться не принято.