Проблемное наследство
После смерти бабушки остался участок, который как часть имущества должен перейти законным наследникам (по завещанию). Участок в СНТ, старый, с заброшенным домом. На него имеется только "Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей", от 1992-года (подписано главной Администрации р-на и зампредседателем "Райкомзема". А также получена выписка из гос. кадастра недвижимости (кадастровый паспорт) от октября 2011 года, в которой указано, что дата внесения номера в гос. кадастр - декабрь 1992 года.
Проблема в том, что у участка объявился новый "владелец". Предъявив председателю возможно липовое св-во о регистрации права собственности (от 18 августа 2011 года), начал на участке производить деятельность (планирует снос дома). В его свидетельстве кадастровый номер отличается, от нашего свидетельства (последние цифры), но номер участка и адрес совпадают. ЕГРП р-на, куда мы обратились за выпиской на этот участок, ответило, что данных по нему не имеет.
Вопрос: что посоветуете делать дальше? Наверное нам нужно нанимать адвоката, но пока может, чтоб время не терять, какие-то действия необходимо предпринять (получить какие-то еще выписки из старых реестров и тп).
И еще вопрос. такое возможно?: мошенническая сделка произведена в августе 2011 года, а в кадастровой палате осенью он значился под старым номером.
И третий вопрос: что можно попросить у председателя СНТ в нашем случае. Дело странное, почему он нам сразу не позвонил, когда ему липовое свидетельство принесли и заняли участок, не ясно. Тк телефон знал, платежи ежегодно мы вносили. Что вообще он обязан сделать в данном случае?
узнавайте у председателя, т.к. для совершения сделки в СНТ обычно дают справку, что долгов нет, эту справку сдают в рег.палату. Берите выписку по участку в кадастровой палате, берите документы в местном БТИ, подавайте в суд, одновременно с иском ходатайствуйте о наложении ареста на данный участок, чтобы оградиться от дальнейших с ним манипуляций. Только обязательно определение о наложении ареста отнесите в рег.палату, а то некоторые не относят ,а потом удивляются ,почему участок перепродали вдруг!!! Вы вообще к этому новому владельцу подходили, разговаривали с ним? Как он сам объясняет, откуда у него св-во на Ваш участок? Не может такого быть ,что бабушка какие-то доки подписывала, которые оказались договором купли-продажи или дарения???