Вопрос к юристам про наследство и приватизацию
Смотрим сейчас квартиру, вопросы по документам..
История квартиры:
1970 - год постройки дома, год прописки в этот дом дедушки и бабушки.
09.1992 - прописка внучки и ее сына.
12.1995 - дедушка умирает
05.2004 - бабушка умирает
Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, принадлежащей наследодателю на основании:
- Справки, выданной Московской регистрационной палатой 11.2004 За №*** (на основании справки ЖСК о выплаченном пае №*** от 11.1992, зарегистрированной Департаментом муниципального жилья г.москвы 02.2003 за №**, Свидетельства о собственности на жилище №** от 02.1993)
..свидетельство о праве по наследованию по завещанию, свидетельство о государственной регистрации права - начало и конец ноября 2004 соответственно..
Вопросы касаются прав несовершеннолетнего (на 1993 год) ребенка - есть какие-то подводные камни в документах на квартиру? Внучка и ее ребенок на настоящий момент прописаны в этой квартире, фактически проживают в другой квартире.
это жск, у несовершеннолетних прав нет, потому что не было приватизации.
а вот понять кто, как и за кем наследовал нужно повнимательнее
ЗЫ. тему вообще то в квартирный перенести надо, имхо
если кто-нить перенесет - против не буду:)
Наследование по завещанию - внучка, бабушка наследство не открывала и никакие документы в тот период с 1995 по 2004 на квартиру не оформлялись. Внучка вступила в наследство почти через 6 с небольшим месяцев после смерти бабушки.
Надо ли что-то узнавать по ее родителям (детям бабушки и дедушик)?
если они живы и пенсионеры или инвалиды -то у них там доля обязательная-узнавайте
давайте с начала, кто был членом кооператива, на кого собственность была первоначально оформлена?
со слов выходит как-то сложно (общается с хозяйкой муж, а не я :) ), но похоже что членом кооператива был только дедушка. Судя по тому, что дети дедушки никогда не были прописаны в этой квартире - у них было еще жилье.
Вопрос в общем-то у меня как раз про документы - у нас ипотека, и хочется заранее понять какие еще документы могут потребоваться - справка из кооператива о выплаченном пае и о членстве в кооперативе? Документы по детям дедушки на 2004 год?
если дед был членом кооператива и первичным собственником, то как бабка - наследовала за ним, оформляла ли документы, почему долю не получили их дети - писали ли отказ от наследства или нет?
как она собственником стала?
Дедушка был членом ЖСК, но поскольку пай выпрлачен в браке с бабушкой (проверьте это) то ее доля также могла переходить по наследству - супругу, детям, родителям, внукам по праву представления. Срок давности на оспаривание свидетельства истек, но тем не менее шансы у таких наследников имеются.
Также бабушка проживая в квартире фактичсеки приняла наследство после смерти своего мужа, имела право на обязательную долю. Так что выясните - дату выплаты пая, дату вступления в брак, дату вступления в кооператив, кто наследник у дедушки по закону и у бабушки.
Но опять же свидетелсьтво 2004 года, вероятно все бы уже проявилось
понятно, т.е. наследство от деда, который умер первым, и внучка его оформила при жизни бабки, а потом уже бабуля померла?
она имела право на супружескую долю, но не стала его использовать... хотя фактически могла считаться принявшей наследство... и теоретически могут найтись ее наследники которые могут воду помутить...
нет, наследство от деда, но внучка оформила его через 6 с лишним месяцев после смерти бабушки. Наследники, которые возможно могут помутить воду - мама внучки (дочь деда и бабушки), но до сих пор она этого видимо не делала.
а внучка тоже там была прописана? или как она восстанавливала срок на вступление в наследство?
мутная какаято история...
она прописана с 1992 года, никуда не выписывалась...это ее родители никогда не были там прописаны.
понятно, она оформляла как фактически принявшая наследство
тогда имхо Татьяна права - риски есть, что бабку признает ктото из ее наследников фактически принявшей наследство (у нее было право на супружескую и обязательную долю и она была прописана в этой квартире). Странно что нотариус не заинтересовался этим вопросм...
а как мог этим заинтересоваться нотариус? он должен был что-то оговорить в бумажке под названием Свидетельство о вступлении в наследство по завещанию?