Здравствуйте,есть вопрос
Купили квартиру в новостройке по предвар.договору купли-продажи,оплата была по вексельной схеме (т.е. купили вексель номиналом 4500000 у подрядчика за 3700000 есть договор покупки векселя,акт-приема передачи и платёжки)и расчитались этим векселем с застройщиком,застройщик выдал нам акт-приема передачи векселя в счет оплаты за квартиру.Через год был оформлен договор-купли продажи и оформлена собственность,в договоре КП написано что деньги за квартиру заплачены полностью до подписания этого договора.Сейчас хотим продать квартиру,поэтому появились вопросы как доказать за сколько она была куплена.
Вопрос достаточно ли этого договора КП или нужны ещё какие то платежки?
Является ли акт -приема передачи векеля доказательством оплаты квартиры?
Нужны ли документы на происхождение этого векселя(то что мы купили его у подрядчика)
--Сейчас хотим продать квартиру,поэтому появились вопросы как доказать за сколько она была куплена.
а кому и зачем доказывать?
1. в договоре купли-продажи квартиры что написано?
2. налог с прибыли по векселю вы уже заплатили?
Ага))) заплатили)).
Я несколько лет назад сама покупала по такой схеме квартиры у ДСК-1.
Рискованно. Отдал деньги и получил взамен красивую бумажку)). А все остальное - на честном слове!
---Ага))) заплатили)).
Я несколько лет назад сама покупала по такой схеме квартиры у ДСК-1.
Рискованно. Отдал деньги и получил взамен красивую бумажку)). А все остальное - на честном слове!
Нет не платили.
В нашем случае риск был минимальным,дом был построен.Мы один день всё оформили (и вексель купили у подрядчика и сразу отдали этот вексель застройщику и получили акт-приема передачи векселя )
Вы еще обратите внимание вексель дисконтный или беспроцентный.
Стоимость квартиры прописана в договоре, платежки на покупку векселя должны быть,договора не достаточно. Вы же хотите, как я поняла, использовать не льготу 1млн, а учесть доходы и расходы для исчисление налога.
В предварительном договорекупли-продажи прописано что оплата может производиться как денежными средствами так ценными бумагами в том числе и векселями. В акте приема-передачи написано - "АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПРОСТОГО ВЕКСЕЛЯ...." Как узнать дисконтный он или нет?
Т.е. по этому векселю налог платить ненадо?(мы его у подрядчика купили за 3700,а застройщик засчитал нам его по номиналу, за 4500 мл.руб.)? Или я что то не так понял?
Посмотрите договор на покупку векселя.
Мне как то странно,что вы оплатили 3700, а бумага стоит 4500руб
В договоре всё просто - "векселедержатель обязуется передать простой вексель покупателю,а покупатель обязуется принять простой вексель и уплатить по векселю денежную сумму указанную в договоре...."
купили за 3700, засчитали за 4500, значит на 800 тысяч у вас доход возник, с этой суммы надо платить налог
это и есть дисконтный вексель, а 800 тысяч - дисконт
если купили вы его ниже номинала, а погасили по номиналу - то и возник дисконт, с которого надо уплатить налог