Прошу совета. Ипотека-нет стаховки
У нас ипотека с 2007 года, на 15 лет. Была страховка с ингосстрахом. В ноябре должны были заплатить очередной взнос. Обычно на почту приходило письмо с квитанцией. В этом году вышла запарка, сдох компьтер, я лежала в больнице.... в общем забыли. Нам никто не звонил. Через месяц получаем письмо, что с нами расторгли договор страхования, в связи с несвоевременной оплатой, и что все документы направлены в банк и нас ждет расторжение договора ипотечного кредитования и выселение. До сих пор из банка никаких претензий нет.Ежемесячный взос около 10000-12000 тыс. руб. Первоначальный взнос 80% от суммы квартиры. его нам ждать?
Я боюсь, Мы добропорядочные плательщики, сумма к выплате у нас на сегодняшний момент около 600000 тыс. руб. платим мы регулярно, не задерживаем. Может, с нами не будут связываться? А если позвонить, о себе напомнить...
Не надо бояться. Банку выгоднее, чтобы вы продолжали гасить кредит в том же режиме, чем судиться с вами, мучиться с выселением и продажей залоговой квартиры.
Просто сходите в банк и узнайте, как быть в этой ситуации, можно ли сейчас застраховаться, осбенно при этом напирайте на то, что исправно гасите кредит.
Лучше сразу все прояснить, чем потом в самый неожиданный момент банк вспомнит о вас.
Недавно попадалось судебное решение, в котором условие в ипотечном договоре об обязательном страховании жизни было признано незаконным. Но у вас наверняка еще и страховка кв-ры, так что мало поможет.
У нас как раз стаховка квартиры полетела. У на с первый взнос бы л 150 тыс $? 30 мы взяли перед кризисом. 5 лет уже отплатили. могут нас выселить?
Откройте свой кредитный договор и посмотрите, по каким основаниям с вами могут расторгнуть кредитный договор и что будет, если вы не выплатите при расторжении всю сумму долга.
Уже, мы обязаны заключить договор страхования квартиры с компанией которую предложит банк. Просто подурацки все получилось. Раньше там ( в ингосстрахе) работала с нами девочка Маша , она всегда звонила и предепреждала,что выслала платежку,которую на то оплаить в течение месяца. Но видно она уша, а мы сами не чухнулись, все письма на почтовом ящике прошерстила- ни писма, ни звонка не было Потом спазу письмо о расторжении договора :(
Вы сами подумайте......работала девочка Маша с нами)))). Вам самой не мешно? Как в д.садике млин.
У Вас есть ДОГОВОР и есть ВАШИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА! Банк мож.специально все так устроил).Врядли конечно.
Вам нужно срочно все оформлять ( сраховку ) и письменно писать все в банк. А письмо это как Я понимаю Вы получили от страховой? Или это уже банк ваш письмо направил ? Если страховая.то это они спец. Вас кошмарят)))чтобы Вы поскорее денег им принесли)).
Из страховой, уведомили,что в связи с несвоевременной оплатой договор страхования расторгнут в одностороннем порядке. Жуть! Всегда звонили, напоминали, у нас кредитов, как грязи :( Понимаю, что сами виноваты..., но там, блин сумма 8000 рублей, Обидно....
Если Вы существенно нарушили условия ипотечного договора ( 3 и более просрочки в течении года. сумма просрочки превышает опредеенный % от стоимости залогового имущества или не застраховались )- то банк егко может выходить в суд с исковым о расторжении договара и взыскании с Вас суммы ипотечного кредита ( обращения взыскания на квартиру и т.д ).
Мне думается, что Вам нужно наадить диаог сс банком ( и все это ТОЛЬКО в ПИСЬМЕННОЙ форме ). Ибо все то мож.пригодиться Вам в суде ( тьфу тьфу ).
Не поняла, " 3 и более просрочки в течении года. сумма просрочки превышает опредеенный % от стоимости залогового имущества или не застраховались" Они с нас полную сумму кредита могут потребовть или остаток? В принципе я могу у родителей занять денег, чтобы погасить сразу кредит, там осталось не много... Но они, зная , что выплачены 90% от стоимости квартиры могут пойти в суд? Мы одни такие? И то что письма из страховой не было ?
Если у Вас выплач. уже 90 % кредита.то банк точно в суд не пойдет ( оснований нет ).
Я Вас про то.что в законе об ипотеке есть четкий ( закрытый ) перечень оснований для расторжения договора и обращения взыскания на залог. К Вам это не относится ( учитывая ваши пояснения о выплате 90% кредита ). И я бы доплатила полностью весь кредит и не оплачивала бы уже страховку! Я уже на 90% уверенна.что все это идет от страховой ( боятся что упустят Вас)).