Неуплата налога на продажу недвижимости
По понятным причинам, пишу анонимно, сорри. Ситуация следущая - бабушка продает квартиру, она же собственница, но менее 3 лет (наследство половины умершего деда). Ей 92 года, участница, ветеран ВОВ, инвалид. Чем грозит неуплата налога и как все это будет выглядеть? Повестки в суд? Как скоро?
Она плохо видит и сама не доедет, естественно. Какие еще возможны санкции, выезжать заграницу и выходить на работу она не планирует, как и кредиты брать :-)
Собственность у нее единственная, после продажи никакого имущества не будет, ничего ниописывать, не вступать (в случае ее смерти).
Да ничего не будет, скорее всего. А может еще бабушку подписать взять десяток кредитов? Ну чиста чтоб не по одному делу ей ничего не было :) (в порядке умственного бреда)
:-) Ипотеку ей не дадут, я думаю.
Ну вот а каков механизм взыскания - т.е. она сейчас продает, до апреля (в апреле же у нас сводят налоговики все, да?) все тихо, а потом? И будут ли из пенсии у нее вычитать или льгот всех могут лишить? У нее пенсия приличная и льготы есть
У кого можно получить консультацию более подробную?
Если у нее кроме пенсии других доходов нет - взыскивать будут с пенсии. На основании решения суда пристав может до 50% пенсии потребить. Таким образом, если собственности нет, наследовать нечего, то бабушка рискует лишь пенсией. И то лишь частью.
Спасибо за подробный ответ. А взыскивать будут только с чистой пенсии, там же еще надбавки есть всякие?
Кому продаёт, на сторону или в семью?
Собственником второй половины квартиры кто был, бабушка?
Когда, дата, умер дедушка?
Продаем на сторону, вторая половина - была приватизация на них с дедом, дед умер 10 лет назад, после чего моя мама формляла ренту этой квартиры на себя, 1,5 года назад ренту расторгли, соот-нно свидетельство новое - и налог.
если бабушка приняла после деда наследство, то срок владения собственностью считается со дня смерти, а не со дня получения нового свидетельства. ГК . Если она продает квартиру в этом апреле, то подать деклу она дожна до 30 апреля 2013 года и до 15 июля 2013 года заплатиь налог, а учитывая что ей уже 92 года ... ну и так далее :)
Ну там еще рента же была, так что новый срок - с момента расторжения ренты. А бабуля еще огурцом, ттт. Вот и интересуюсь, что нас ждет после не подачи и не уплаты.
а вы ее не прописывайте нигде после продажи квартиры. пусть выпишется в никуда, тогда вообще концы в воду. пенсию она будет продолжать получать, а вот московские надбавки нет, если конечно вы в москве
Как можно выписаться в никуда? Тем более ее пенсия состоит из непосредственно пенсии и надбавок (мы в Москве), меня интересует сам механизм и возможные санкции при неуплате налога.
Не очень понятно, чем именно это легче и главное - зачем? Если у нее медобслуживание по московскому полису и все надбавки к пенсии тоже московские. Она готова потерять часть пенсии, но я бы хотела выяснить чем она еще рискует? И будут ли вычеты непосредственно с пенсии или со всех надбавок тоже, а так же могут ли ее лишить льгот, положенных участникам ВОВ.
человек нигде не прописанный продолжает получать пенсию, т.к пенсию платят не за прописку, как известно граждане например израиля получают заработанную в рф пенсию на карточку. Льготы ВОВ федеральные, а вот надбавки платят по прописке. А какой там налог ? посчитайте сами выгодно или нет, могут удерживать до 50% со всех доходов, хотя пенсия это не доход а пособие, но это через время, после суда. Пару лет точно пройдет. 92+2= 94 года, бабке конечно здоровья но все же ... В принципе можно и не выписывать, а просто ждать что будет. Иногда налоговые теряют информацию о том, что квартира продана, никаких писем не присылают, а если и присылают то по старому адресу.
не возникает у неё никакого налога - читайте ниже
Вопрос: У физического лица находилась в собственности более трех лет 1/2 доли квартиры. В связи со смертью второго собственника физическое лицо получило в порядке наследования оставшуюся 1/2 доли квартиры. Таким образом, налогоплательщик стал единственным собственником квартиры. Правомерно ли не облагать НДФЛ доходы от продажи данной квартиры, если полученная в наследство доля принадлежит физическому лицу менее трех лет?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 апреля 2011 г. N 03-04-05/7-298
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма следует, что у налогоплательщика находилась в собственности 1/2 доли в праве собственности на квартиру более трех лет. В связи со смертью второго собственника (менее трех лет назад) налогоплательщик получил в порядке наследования 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру. Таким образом, налогоплательщик стал единственным собственником квартиры.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры указанным налогоплательщиком не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц. 21.09.11
