Дареная квартира и муж
Добрый день! Имеется более трех лет в собственности квартира, полученная от бабушки-дедушки в результате дарения. Жить в том районе не хочется и думаю о продаже квартиры и приобретении другой. НО - выбирали "дарение" с такой целью, чтобы квартира была именно моя. Теперь же, если покупать новую - она будет считаться приобретенной в браке и,если что, делиться пополам? Вопрос - как лучше избежать "осложнений при разделе совместно нажитого имущества"? Брачный договор (насколько он надежен в нашей стране и какие могут быть подводные камни?)? Купить квартиру на кого-то,а потом снова "дарение"? Заранее спасибо ответившим!
совместной считается квартира, не купленная в период брака, а купленная на деньги , совместно нажитые в период брака.
соответственно все что вам нужно - иметь доказательства что на новую квартиру пошли деньги от продажи старой, и что муж об этом знал и не возражал.
покупать на третье лицо и потом дарить вам, это параноидальная схема, но железобетонная ПОСЛЕ ее проведения, если не сорвалась, например если третье лицо передумало или в него кирпич попал... Кроилово как правило ведет к попадалову...
Спасибо. А какого плана должны быть доказательства того, что квартира куплена на деньги от продажи старой? Муж знает и не возражает, но это пока:) Потом ж могут появиться возражения. Брачный контракт тут лишний или не надежный вариант? По поводу "параноидальной схемы" поняла, третье лицо надежное, а вот по поводу кирпича не подумала...это же не однодневный процесс, если идти по этой схеме:(
а доказательства зависят от вашей схемы.
может деньги от старой квартиры придут на ваш счет и с него уйдут на покупку новой?
а может вы с мужем заключите брачный контракт, в котором пропишите это, а не просто что новая квартира принадлежит вам?
а может просто получите с него заявление собственноручно написанное на последней страничке договора покупки новой квартиры, что он признает что на покупку пошли деньги от продажи старой и признает ее вашей личной собственностью???
Спасибо ОГРОМНОЕ! А лучше все сразу - так надежнее:) или хотя бы два пункта из трех перечисленых вами!
Лучше состате брачный договор, именно на покупку квартиры. В данном договоре будет прописано, что именно вы являетесь собственником квартиры и муж в случаи развода не будет претендовать на долю в квартире.
"Лучше состате брачный договор..."
====================================
лучше чем что? чем перевод денег по счету, из которого будет видно что на покупку новой квартиры пошли деньги от продажи старой, личной?
или лучше чем брачный контракт , о котором я тоже писал?
и не просто "составьте брачный договор", а прописать в нем почему такой раздел - иначе рисуется кабальность сделки
если просто ни с того, ни с сего одному все а другому ничего, то определенная вероятность появляется.
а если одному все а другому ничего, потому что это все куплено на деньги от продажи добрачной личной собственностью - тогда совсем другая история
Ой, а можно еще уточнить. Она не "добрачная личная собственность", а получена по договору дарения во время брака. Это что-то меняет?
а вообще, если есть возможность купить на маму-папу с последующем дарением Вам, то это самый безопасный вариант...
