Построила дом на чужом участке
Девочки помогите. Подруга стала строить дом в подмосковье. Одновременно оформлять разрешение на строительство. Когда уже возвели коммуникации и заложили фундамент, она узнала что ошиблась участками. Построила не на своем, а на участке через один от нее. Оказалось что этот участок где затеяна стройка, муниципальный и сдается в аренду физическому лицу. Этот физик подал заявление в суд о сносе самовольной постройки. Подруга в шоке, понимает всю ситуацию, но на постройку забора и дома ушло более 2 млн рублей. сумма для нее огромная, учитывая, что дом строился на деньги бывшего мужа по соглашению, в соответствии с которым он эти деньги платит на постройку дома для их ребенка -инвалида. как можно выйти из ситуации,
разбирать дом. Если бы участок был в частной собственности - наверное можно было бы как-то договориться... А вообще участки равноценные? Пусть с муниципалитетом поговорит. Хотя не верю в удачу.
ps не представляю, КАК можно было ошибиться. По какому-то критерию она же этот участок выбрала
Ошибиться можно.когда ты скупердяй и боишся 1000 рублей лишний раз заплатить за консультацию специалиста и (или)думаеш.что ты самы умный а вокруг все дураки"!!!)
Все же с администрацией стоит поговорить, узнать хотя бы для чего в аренду участок был сдан. Если под строительство жилого дома, то можно попробовать договориться, чтобы сделать мену. Конечно и с арендатором надо все будет улаживать. Надо пробовать все мирные пути решения проблемы...
Ребенок инвалид....бывший муж...или это дом для бездомных котят и т.д -это не имеет никакого значения!!!
Прямое требование закона ( Земельного кодекса РФ и т.д ): возведенные постройки на чужом участке и т.д - подлежат сносу или ПЕРЕХОДЯТ в собственность собственнику участка БЕЗ КОМПЕНСАЦИИ "горое строителю" затрат ( потерь ) и т.д!!!
- Поэтому тут будет 100% удовлетворение иска ИМЕННО О СНОСЕ самовольной постройки ( ст. 222 ГК РФ и т.д ) за счет Вашей подруги!
Поясните подруге.что ей придется по судебному акту и по постановлению пристава ( если она сама добровольно все не снесет и не уберет )выплатить все расходы по суду ( гос.пошлину.расходы на услуги представтеля ) + затраты по сносу ( уборке.вывозу.складировани.хранени.утилизации и т.д ) постройки!!!
Иного тут нет и быть просто не мож.
Да. По такой категори споров ответчики частенько прибегают к такой форме защите: мол Вы ( истец ) не собственник земельного участка Вы ненадлежащий истец ( неверно выбрали форму защиты и т.д ). Мол только собственник вправе ...и т.д.
НО! Эта позция совершенно неверна (по многим прчинам. нет смысла мне тут расписывать их.).
Вашей подруге если и пытыться защищаться-то по иному видимо.)). Наверное ей ее юрист ( адвокат ) подскаж.как именно)!
"Когда уже возвели коммуникации и заложили фундамент, она узнала что ошиблась участками"
а зачем она после этого еще и дом возвела?
Она не возводила после дом. Забор, коммуникации и фундамент обошлись в 2 млн. Об этих затратах и речь.
