Договор сервитута?
Подскажите, как поступить в следующем случае. У родителей есть дачный участок, у их соседа по даче своя скважина. Несколько лет назад они заплатили соседу половину стоимости за скважину, сразу провели воду домой, а вот до оформления так и не дошло - были обстоятельства. Потом, как-то все и забылось. Сейчас они дачу продают, нашли покупателя. Как им быть с водой? Обязательно ли заключать договор установления частного сервитута? Или это можно оформить договором у нотариуса? Надо оформить сначала право пользования скважиной на себя, и тут же сделать переоформление на покупателя? Или можно оформить право пользования просто на собственника участка без конкретного имени? Обязательно ли скважина должна быть зарегистрирована? Как сделать с наименьшими временными затратами? Посоветуйте, пожалуйста.
Спасибо. Про сервитут знаем, что подлежит регистрации. Только хотелось бы оформить договором у нотариуса. Что-то типа - что родители имеют с соседом равное право пользования этой скважиной и могут передать это право другим лицам только при купле-продаже участка. Интересно, оформляет ли такое нотариус?
Про скважину нашла пока такое:Гражданское законодательство РФ,не предусматривает регистрацию вдозаборных скважин.
Государственной регистрации подлежит недвижимость в любом ее виде(квартиры ,дачи ,гаражи....) и земельные участки Кроме ого регистрируются транспортные средва машины ,вертолеты,катера... Если у Вас не водонапорная башня,которую можно отнести к недвижимости,то я не считаю требования правомерными. В данной ст. идет речь о лицензировании,то есть использования недр в промышленных масштабах,с целью извлечения прибыли. Если они далее так широко будут трактовать данную статью,то по логике, следующие идут деревенски колодцы....,которые так же подлежат лицензированию и регистрации. А не приводят ли они какой либо другой нормативно-правовой акт в обоснование,кроме вышеупомянутой статьи? Кроме того,добывания воды в личных целях не подлежит лицензированию.Есть Закон о лицензировании ,где четко перечислено,кто и на что должен( необходимо) получать лицензию.Водозаборных скважин на садовых (дачных) участках там точно нет.