Может ли муж лишить меня квартиры?
У нас с мужем квартира в ипотеке. Муж-заёмщик, я - созаёмщик. Доли - 50/50. Документы все у мужа и платит ипотеку 5 лет он.
Сейчас мы собираемся разводиться, у него есть дама, которая желает сильно въехать в эту квартиру. Муж всячески меня выживает - устраивает скандалы, портит вещи и т.д.
Вчера заявил. что я при разводе не получу свобю долю квартиры, якобы он уже об этом позаотился.
Подскажите, каким образом он мог это сделать и как мне защитить свою долю?
(я не против была платить половину ипотеки, но он отказывался мне предоставлять какие - либо документы).
ну откуда мы можем знать, что он там задумал?
маловероятно все это... крайне маловероятно...
Я понимаю, что маловероятно, вот и спрашиваю - какие могут быть лазейки? С какой стороны хоть прикрываться...
(кроме, кончено, криминальных вариантов, подстав и подлогов)
так без подлогов и подстав - никак
тока через представление неких доказательств, что платежи шли из его личных внебрачных денег
Т.е., если он докажет, что деньги ему подарили, он этими деньгами платит ипотеку (без согласования со мной), то мою долю квартиры могут присудить ему?
Возьмите взаймы у хорошего человека сумму равную стоимости квартиры (официально, но так, чтоб особо не отдавать, если дело не выгорит). Брачные долги тоже поделят пополам, вам половину долга и мужу половину долга.
нет, этот долг признают фиктивным или оставят на супруге, подпись мужа там обязательна :)
Да, но доказать это очень сложно. Даже при наличии договора дарения на эту сумму, нужно еще доказать, что это были именно ТЕ САМЫЕ деньги, которыми он платил за ипотеку.
а вам вообще плевать что он там платил- все нажитое в браке делится пополам. так что по-любому вы свою долю получите, даже если все платил он.
Вы можете говорить, что давали половину денег ему или деньги он брал из семейного бюджета. Маловероятно, что он докажет , что это были его добрачные деньги...Все бы такие хитрые были-бывшим женам бы вообще ничего не досталось
сильно ошибаетесь. Я не стану говорить автору что конкретно сделает и скажет муж в суде, тут вариантов не так много, но не потому, что я такая Су*а, мне лично плевать, выиграет муж или нет, НО он платил своими деньгами, которые он зарабатал, а автор ничего не платила и не хотела. Без проблем можно было восстановить документы и платить свою долю! Но варианты у мужа есть, да. может не совсем мммм как бы это сказать, гуманные, но есть. В дележке имущества. если нет четких договоренностей и БД, как на войне.
ПС я на аргумнтах, которые не хочу упоминать выиграла к своей 1\2 брачной доли еще + 1/4.
Anonymous написал(а): >> НО он платил своими деньгами, которые он зарабатал, а автор ничего не платила и не хотела.
=
в браке нет СВОИХ денег, кроме как добрачных, полученных в дар или в наследство
+10000. Если он формально отдавал, к примеру, свою зарплату-это еще не значит, что это были СВОИ деньги.
в моем случае, я отдавала именно СВОИ деньги, была договоренность (да, устная, за что я поплатилась), что квартира моя, я за нее плачу. Мне помогала и мама и даже дедушка, я платила и из своей зарплаты и еще полноценно учавствовала в семейном бюджете - муж в разы меньше зарабатывал. Где то 1\4 средств - это мои родственники, остальное я.
ОТТО, я вас понимаю, правда. и понимаю о чем вы говорите, НО это так - "в браке нет СВОИХ денег" ровно до тех пор, пока люди в браке. Потом каждый начинает считать свое. Меня прошлый опыт научил, например, что БД, при чем не просто договор, аправильно составленный договор, очент важен.
Когда ТЫ платишь за все, а потом кто то хочет это поделить и считает, что половина, а то и большая часть его, потому что это было куплденов БРАКЕ....в обшем,я категорически не согласная с такой формулировкой. И еще раз повторюсь - на войне как на войне. Есть суд, у каждого из супругов будут аргументы, и суд решит что и кому принадлежит.
Автор спрашивала, и ей ответили, маловероятно, я же пишу о своем опыте, да, не упоминая конкретно аргументы, (здесь даже молочи важны), но они поверьте есть и скорее всего муж автора их уже знает.
а речь и идет ровно до того момента когда люди в браке.
как только он расторгнут (или суд признал раздельное проживание и фактическое прекращение брачных отношений) денежки поврозь.
но вы написали о другом, вы сказали фактически "он их заработал, а ты дура дома сидела, поэтому квартира его, он платил из своей зарплаты" (цитата неточная, но смысл ваших слов передан имхо верно)
насчет методов... если считать "на войне как на войне" и "цель оправдывает средства" то нетрудно сделать личной квартиру которая покупается одним платежом.
а вот признать личными деньгами месячные взносы в течении многих лет, да еще докзать что не было других денег в семье и т.д. и т.п. , да еще чтобы суд в это поверил - очень непросто.
Тем более что у автора раздел 50/50, т.е. не ей надо выделять из его доли, а ему отбирать ее, это чисто процессуально намного сложнее
"он их заработал, а ты дура дома сидела, поэтому квартира его, он платил из своей зарплаты" (цитата неточная, но смысл ваших слов передан имхо верно)" нет, не верно вы меня поняли :( но это ничего страшного.
Дело не в том, что автор дома сидела, но и об этом есть кое что в сем. кодексе и на раздел это влияет. Декрет не считается :)
Дело именно в том, что автор не платила, хотя "хотела" как она пишет.
"НО он платил своими деньгами, которые он зарабатал, а автор ничего не платила и не хотела"
===============================================
брак, знаете ли, это не для штампа в паспорте, это для того , чтобы то, что заплатил один, считалось оплаченным обоими.
это тоже самое что моей жене сказать "за квартиру твой муж платил из своей зарплаты, почему ты не ходила и не платила половину, хотя сама зарплату получаешь"??? короче - бред, без обид
ничего она платить не должна отдельно от него.
его платежи - совместные , изначально
"Дело не в том, что автор дома сидела, но и об этом есть кое что в сем. кодексе и на раздел это влияет. Декрет не считается "
=====================
прежде чем выступать на правовом форуме, семейный кодекс перечитайте.
он не длинный.
нет там ничего похожего на то, о чем вы говорите.
Все что заработано в браке является совместной собсвенностью и делится поровну, даже если один заработал все, а второй телевизор смотрел с утра до вечера с Дом-2.
На то он и брак.
ОТТО, хАрАшо приоткрою вам тайну, о чем я писала.
Может автор и поймет о чем я и сможет этим воспользоваться - в нашем случае МУЖ признал, что ннное кол-во лет мы уже не жили совместно, а платила только я, т.е. брак то был официально, а вот совместное хоз-во не велось и совместными деньги уже не являлись. Это был один из аргументов в мою пользу.
У автора как раз тот самый случай.
да с чего вы решили что у автора как раз тот самый случай?????????????????????????????
автор только подумывает о разводе, и раздельно они судя по топику не проживают, и отдельного хозяйства не ведут.
тем более что на особый порядок раздела можно направить только те средства, которые нажиты во время этого раздельного проживания. По сравнению с ипотекой , ясно что не вчера взятой, а несколько лет выплачиваемой, что это дает автору????
тем более тут случай наоборот - в вашем случае видимо он у вас отсуживал, а тут автору надо отсуживать у бм.
и что ей даст признание его или ее что они живут отдельно?
пшик???
детсад какойто...
>>а с чего вы решили что у автора как раз тот самый случай?????????????????????????????
Автор подала на алименты, будучи в браке. Все зависит от того, что она написала в заявлении. Если написала стандартную фразу (как любят писать все) "совместное хозяйство не ведем", то она фактически это официально подтвердила. Мужу остается только при разделе сделать запрос к мировому судье, и все. Можно делить имущество(ипотеку, долги + квартиру) на тот момент, когда согласно заявлению они перестали вести совместное хозяйство (повторюсь, если Автор это написала).
Если Автор не сглупила, то сидит на своем месте ровно, и мужа посылает в сад :)
Они, судя по первому сообщению, в одной квартире живут.
"Муж всячески меня выживает - устраивает скандалы, портит вещи и т.д." - т.е. они регулярно находятся на одной территории.
Так что не пройдет.
Аноним на Еве может считать все, что угодно - с вас спросу нет никакого. Если муж не подсуетится, квартира будет поделена ровно пополам независимо от того, кто работал, а кто дома сидел. Это закон, ему на евскую серость плевать.
З.Ы. Хотите считать, что земля плоская - тоже можно так считать. И солнышко вокруг нее круги наматывает.
Вы очень любезны :)
Ваш совет выше относительно долга, полный бред, это так к слову, я вам там ответила.
Муж оплачивает ипотеку, но не платит алименты. Живём все вместе, но все расходы на питание, быт.средства, на ребёнка (сад, одежда и проч.) несу я.
Я могла БЫ оплачивать свою долю ипотеки, если бы мы подписали соглашение, разделили бы счёт (чтобы я платила напрямую, а не ему деньги передавала), и если бы он платил справедливо алименты. На данный момент сумма ипотеки в 3 раза меньше 25% от его дохода.
проблемы на пустом месте. Подавайте на алименты, приказ об алиментах выносится в течение нескольких дней
Вы в браке, на алименты подавали? нет, так они вам и не положены. Допустим все так, ну и сидите на попе ровно, подавайте на алименты, но получите вы 25% от официальной зарплаты мужа и половину ипотеки. Не важно,какой у него реальных доход, здесь либо справедливость либо закон. Вам выбирать!
Может быть по поводу квартиры муж блефует, а может быть и нет, узнаете вы об этом в суде. Из квартиры не выезжайте, если доков на квартиру нет, вы имеет право восстановить все докуметы или запросить их через суд.
ПС кстати, а как вы узнали, что дама мужа желает въехать в эту квартиру? и как у дамы то нигде ничего не треснет? вы у мужа не спрашивали?
На алименты подавала, он отменил приказ. Теперь надо иск подавать, но надо заново справки собирать, подтверждающие, чето ребёнок на моеё иждивении.
Как узнала, что дама желает? Из её перепсики с моим мужем и её подругами. Там дама... хитропопая, приехала из маленького городка, снимает в Москве квартиру с ребёнком. Работает вместе с моим мужем и промывает ему мозги капитально - что меня надо наказать, уменьшить траты на ребёнка, и т.д.
Да и сам муж однажды высказался, что мечтает, чтобы я свалила, оставила ему ребёнка, а его бы воспитывала другая женщина. (я не алкоголичка, не наркоманка, 5 лет занималась ребёнком, закончила 2 Во и аспирантуру)
отменить приказ он имел право, давайте быстренько собирайте справки и вперед с иском в суд на алименты.
По остальному расслабляйтесь и забивайте - только так вы сможете спокойно жить в этой квартире.
И уж конечно, никаких баб на свою территорию не пускайте. Не давайте никаких оценок ситуации. Вас защитить некому? я имею ввиду мужчину - брата, свата, отца, друга, коллегу - внушительных размеров, который бы объяснил мужу как не надо себя вести с женой.
Когда суды по разделу пройдут и будет понятно что кому и сколько имущества принадлежит - пробуйте торговаться за свою долю, может муж выкупит ее.
Сил вам конечно нужно много.
Автор, Вы на алименты подавали ДО развода? Вы брали стандартную форму из интернета? Вы писали в заявление на алименты что то типа: " совместное хозяйство не ведем с ....."?
почему треснет, она хочет жить с любимым человеком, она же не прописываться туда едет, просто сожительствовать :)
хотя кто ее туда пустит без согласия второго собственника? ночевать даме не придется в квартире
Anonymous написал(а): >> хотя кто ее туда пустит без согласия второго собственника? ночевать даме не придется в квартире
===
хм... зависит исключительно от ее бойцовских качеств
"я не против была платить половину ипотеки" так написала автор, кроме того, муж мог платить ипотеку, а она при этом на СВОИ деньги покупала продукты из которых готовила еду, которую он ел! или для ипотеки ЕГО деньги, а кушать - общие? нифига он не получит половину доли жены, мотивируя тем, что он платил, а она не платила
Ваша квартира нажита в браке и является совместным имуществом. Лишить квартиры он вас не может. Может только продать или подарить свою долю.
Это я всё понимаю, но после его слов опасаюсь - что он задумал, какую бяку. в принципе, способен на многое.:(
Ну мог, конечно, долговые расписки оформить на маму задним числом. Но и вы можете сделать то же самое:-) К тому же, в суде подобная доказательная база не сказать, чтоб была сильно уважаема.
знаете как нам поделили квартиру? исходя из моей официальной зп мне выделили 1/1000 долю в квартире и все. А б.м. на суде сказал, что моя зп только на невидимки, при том, что на мне еще было 2 кредита на машину и ремонт квартиры, которые были погашены каким то макаром! (у меня была черная зп еще)
Все зависит от судьи
А какой суд и какой судья вынес это решение?
У вас изначально была общая долевая собственность или совместная собственность без выделения долей?
А изначально как у вас были доли распределены? И кто с самого начала оплачивал ипотеку?
ерунда какаято. либо у вас был брачный контракт, либо приобретение шло за счет добрачных или личных средств супруга, или чтото еще в этом роде.
при разделе совместной собственности доход супруга не учитывается, и делится все поровну, кроме исключительных случаев.
и что такого исключительного было у вас?
ОТТО, я вас очень уважаю, но изучите вы уже закон а?...лень правда искать. Если один из супругов не работал по не уважительной причине или получал ничтожную зарплату - варианты отсудить у него большую часть общего имущества есть всегда, а хороший адвокат ЛЕГКО это сделает.
ну так ведение домашнего хозяйства является уважительной причиной "неработы" жены, и хороший адвокат также ЛЕГКО это докажет
нет, не является, особенно если супруг заявляет всуде. что не был согласен с этим, а супруга все равно не работала :)
Домохозяйствовать - выбор женщины, добровольный. Многие совмещают и дом и работу :)
так заявить и жена может, что страшно хотела работать, а муж не давал, заставлял дома сидеть, горячим супом его с работы встречать. муж ещё доказать должен, что на работу гнал, а она сопротивлялась
мне вас трудно уважать, потому что вы пишите анонимно, но дайте пожалуйста ссылочу, в каком пункте какого закона написано про "Если один из супругов не работал по не уважительной причине или получал ничтожную зарплату", ну чтобы я его изучил :)
Потому что, КМК, этот нормативный акт существует только в вашем воображении.
И подозревая об этом, вы и пишите анонимно :)
А вы рзве не аноним? или вы тот самый чел, что на фотке? :)
Общее имущество должно делиться между супругами пополам. Но из этого правила есть исключения, когда доля одного из супругов может быть уменьшена судом:
если один из супругов не работал длительное время без уважительной причины!!! - поищите статью сами, плиз.
ну вот я нашла http://www.consultant.ru/popular/family/20_9.html. вы имеете в виду статью 39. но статья 34 говорит, что ведение домашнего хозяйства-ув. причина для неработы "на зарплату".
не надо не имея соответствующего образования и багажа знаний и опыта брать на себя трактовку и комментирование кодексов :)
данная статья притянута вами за уши.
правоприменительная практика не предусматривает исследование уважительности ведения домашнего хозяйства супругом при разделе имущеества
отто, я другой аноним, не тот, что считает, что дома сидеть=доли в имуществе не иметь.
мои постинги легко идентифицировать и отделить от других.
а вот ваши - врядли
"Но из этого правила есть исключения, когда доля одного из супругов может быть уменьшена судом:
если один из супругов не работал длительное время без уважительной причины!!! - поищите статью сами, плиз. "
трудно найти то чего не существует :)