В каком банке сейчас лучше рефинансировать ипотеку?
Есть ипотека в Сбере под 14%, также есть мысль попробовать рефинансировать ее в другом банке. Посоветуйте, куда податься. Какие банки сейчас идут на это? Особенно интересен опыт тех, кто уходил именно из Сбера.
Мы пока этого не делали (рано нам об этом думать), но я в уме держу ВТБ-24. У них на данный момент хорошие условия для тех, кто выплатил более 60% стоимости квартиры.
А вот эти 60 % считаются от той суммы, которая прописана в договоре купли-продажи или от оценочной стоимости квартиры на момент перехода в ВТБ?
Не дошла пока до этих тонкостей, думаю, что речь именно про сумму в договоре (но это мои домыслы, я не уточняла). У нас на данный момент 12 % ставка и ежемесячный платёж невысокий, гасим досрочно. Так что если не случится каких-то непредвиденных событий, надеемся закрыть кредит ощутимо раньше и без рефинансирования. А вот если всё затянется, будем думать и считать, считать и думать. В нашем случае экономия на % получается не огромная, а комиссию за выдачу кредита заплатить нужно будет и с бумажками побегать придётся.
а сколько у них процент при рефинансировании? хорошие условия - это какие, подскажите, пож-та?
Знаю человека, который совсем недавно этим занимался. Там речь шла о переходе на ставку 9.5 % (но такое, конечно, не для всех возможно).
Поделитесь расчетами, пожалуйста. Если с 14 уйти на 10, например, то ежемесячная сумма процентов сократится практически на треть, вроде неплохо... Я понимаю, что будут расходы при переходе, но тоже вроде все они за несколько месяцев погасятся с учетом понижения процента.
Да я не фантазирую, действительно предлагает ВТБ24 9.5 %, читаю на банки ру, что люди переходят...
какой у вас долг остался и сколько лет еще выплачивать?
ps про 9,5 от втб забудьте, не дадут
Так срок -то можно поменять в другом банке, ВТБ24 предлагает на 7 лет процент 9,5, так что не очень понятно причем тут наши 18 лет...
Заманивают. Такой %%% зависит от многих факторов. От вашего дохода белого, чем выше, тем лучше. От суммы первоначального взноса (от 50% и выше), а так же от срока, на который берете ипотеку (чем меньше, тем лучше). поручители ваши тоже должны достойно "выглядеть" на справках (если таковые нужны по договору).
Так что написать можно и 2%, но вам будут устанавливать индивидуальный %%%.
Либо пользуйтесь ипотекой с фиксированным %. У ВТБ была программа "Гос. поддержка" - 11% на весь срок.
Эх, доходы-то у нас как раз все белые и пушистые, вот про поручителей не подумала. Надо про них узнать, нужны или нет. В Сбере мы без них брали.
А что вы имеете ввиду под "фиксированным процентом"? Что есть фиксированный? Независимый от размера первоначального взноса и количества лет?
На 10 уйти трудно, если только у вас не 5 лет кредита осталось.
Рассчитывайте на 11% минимум
А вот еще интересен такой момент, нельзя ли рефинансироваться в совем же банке? Вот в том же Сбере сейчас проценты ниже, им же должно быть выгодней сделать рефинансирование и оставить клиента, чем потерять его вообще... Никто не сталкивался ?
А как вы полагаете, что может быть доводом в нашем случае? Интересно, насколько часто приходят положительные ответы.
Пишите бла-бла-бла дорогой банк сбер, я такая-то на протяжении стольких лет выплачиваю кредит без просрочек. В связи с тем, что текущие ставки по аналогичным моему кредиту программам ниже, прошу пересмотреть ставку по моему кредиту. С надеждой на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество, Я.Из моих знакомых всем пересчитали (просрочек у них не было, суммы от 5млн)
Скажите, пожалуйста, а такое не только со Сбером, но с другим банком можно предпринять, я правильно понимаю?
меня тоже интересует. ВТБ идет на такие операции? Если я плачу ипотеку только 3-ий месяц, но уже досрочно погасила 20% от суммы долга. Осенью еще 40% от основного долга погашу. Останется у меня чуть больше миллиона на 10 лет. Имеет ли смысл? Сейчас у меня ставка 12,75%.
Ой, не вам, конечно. Автору поста выше.
Спасибо за мнение. Значит будем пока просто тихо радоваться, а там посмотрим.
Мы в начале 2011 года поймали удачный момент, подали заявку на 12.5 %, а нам неожиданно дали 12 % (у нас было 50 % от стоимости квартиры).
12.75 - это ставка по кот. сейчас выдают кредиты. С какой стати ВТБ будет снижать-то? Суть обращения в снижении ставки, но должна быть мативация а именно снижения ставки на продукт , а это бывает когда кредит выдан давно!!! Вот если у Вас была 17, а сейчас давали бы под 12,75, то тогда бы стоило писать
Подскажите, каким образом это изменение ставки оформляется? Дополнительным соглашением к существующему кредитному договору? Или это новая бодяга с оценкой квартиры, предоставлением справок и т.д. И какие банки шли навстречу? Интересует, в частности, Райффазен...
