Помогите. Ремонт и судебный иск соседей
Девушки, поделитесь опытом, кто сталкивался.
Предыстория такая : купили совсем убитую 2-ку в своем доме (нужен был только этот район) по ипотеке, сами жили в 1-ке, в 2-ке почти 4 месяца с перерывами шел ремонт.
Соседей предупредили заранее, что квартира в плохом состоянии, будет ремонт. У них 2 детей, я с ними знакома как раз на почве детей.
Долго выбирали бригаду, хотелось, чтобы все было хорошо. Ремонт был без перепланировки.
Был договор с рабочими в выходные не работаем, в будни до 7. Сами перед этим пережили ремонт 6-ти месячный ремонт соседей(дригих). По просьбе прирывались на детский сон. В этот же момент через этаж тоже шел ремонт, там не церемонились, ничего не соблюдали, но соседи ополчились на нас.
Оставили свои мобильные+сами жили в этом доме.
В ходе ремонта (дом далеко не новый) в одной из комнат образовалась трещина на потолке, была протечка на кухне.
Ситуация усложнилась тем, что соседи писали на нас жалобу участковому, даже не предупредив, потратили много нервов. Утром здоровались в подъезде, а днем мне пришлось кучу времени провести в милиции и потом еще ходить по соседям. Спасибо, что соседи рядом не потвердили. Замечу, мы в этом же доме.
По окончанию ремонта муж и бригадир ходили с предложением провести ремонт потолка за наш счет. На что было отвечено, что им удобно летом. С бригадой мы расчитались.
Сейчас явились соседи с требованием заплатить или судебный иск. Я ответила, что через суд.
Я очень переживала, что мы им приносим неудобства, но ожесточилась после милиции, у нас этот период совпал с похоронами.
На душе противно, но люди конфликтные, я не отказываюсь платить.
Кто проходил через суд, насколько все это сложно?
1. Суд - всегда муторно.
2. У них есть доказательства, что трещина - Ваша вина? Какие?
Утверждает. что есть акт. Перепланировку мы не делали, но полы снимали.
Пятен в марте, когда заканчивали с бригадой не было, сейчас говорит, что проступили. Течь была, когда стяжку клали. Ремонт был закончен в середине марта.
Для того, чтобы выиграть процесс, им будет необходимо доказать причинно-следственную связь между Вашим ремонтом и их ущербом.
Под предлогом проведения мирных переговоров попросите показать Вам акт. Акт должен быть не июнем, естественно, а мартом - когда произошло ЧП.
Акт я нашла в дэзе, там же мне сказали, что он составлен неверно, нет нашей подписи, дом 79 г с открытыми стояками, трещины образуются. Не указано состояние квартиры.
Возможно, есть еще акт.
Залив не указан, трещины по потолку.
Инциндент был 2 декабря, акт составлен 5 февраля, узнала я об этом 8 июня, попытка договориться о ремонте потолка нашей бригадой была 10 марта.
Думаю, что если у них только этот акт - они ничего не докажут, слишком много времени прошло между 02,12 и 05,02. Я же Вам написала - под предлогом проведения переговоров сходите к ним и попросите акт. Только ничего не признавайте и не обещайте - диктофоны еще никто не отменял)))
Ох..не удержусь ..отвечу как было у нас. Жили в новострое, пережили много соседских ремонтов, не конфликтовали, если было очень шумно-брала ребенка маленького шла гулять на улицу. Когда начали свой ремонт-предупредила всех соседей, обошла, повесила объяву на двери, предупредила консьержа. Работали строго по графику с перерывом на обед и т.д. Началось..У одних ребенок спит в 11 дня и им пофиг..Прилетают с матами и орут чтобы все прекратили. Другой вернулся с ночной смены и ему нужно поспать днем..По идее нужно мягко слать всех..Если работаете по законному времени то все гуд. Что касается трещины и соседки ( у нас с низу)Когда начали проводить работы в санузле-выяснилось что у нас нет нормального пола между этажами, там просто в районе труб дырки с слоями ваты и какой то хрени. Когда начали все это демонтировать прибежала снизу бабулька сказала что у нее все там сыпится.Пошли все аккуратно убрали, навели порядок. За свой счет сделали нормальный пол себе -ей потолок. Так ей это понравилось, начала таскаться каждый день. Меня например нет, рабочие мои открывают ей дверь, она ходит все смотрит," а мне тоже нужно сделать ванную и прочее" Как выяснилось потом даже пытпалась переманить моих рабочих к себе, но не получилось, в цене не сошлись. Потом мы ремонт закончили, прошло месяца три, я слышу они ремонт начали, ну вздохнула и порадовалась за них. Так нет, она приходит в один день: "у меня там из за вашего ремонта трещинка пошла, дайте денег". Ну а че-у вас такой ремонт богатый. Я отказалась. Она начала в ДЕЗ таскаться, мне стали оттуда названивать " Ну дайте бабушке денег, вам жалко что ли" (читай : а то нас еще заставят делать). Я сказала что только по решению суда. Бабушка испарилась, не видно пол года.
Я к чему это: вашим соседям придется доказывать что трещины у них в квартире появились в следствии Ваших действий. Даже если они это докажут ну выплатите Вы им некую сумму, которая в разы меньше той, которую они бы хотели от Вас получить.
Спасибо за ответ, всю ночь переживала. С одной стороны мы действительно доставили им серьезные неудобства, с другой человеческая зависть, не первый год знакомы. Ремонт у нас не супер богатый, но основательный. А то что мы в кредитах, долгах, рвемся с мужем тоже при наличии 2-х детей, это за кадром.
Утверждает, что есть акт, составленный инженером-смотрителем при сутствии соседей.
Тут же начала перевирать про то, как к ней муж с бригадиром ходили и командовали ей комнату освобождать. (это абсурд, надо знать моего мужа:))
Они предложили нам свои вещи в нашу отремонтированную квартиру сложить. Мы это серьезно не восприняли, а она теперь говорит, вы же отказали.
Таких людей я бы не пустила, тем более в свежий ремонт.
Также присоединюсь. Система следующая: акт должен быть подписан Вами, либо в присутствии понятых. Далее, ДЕЗ должен подсчитать стоимость ремонта по их расценкам - они в несколько раз ниже, чем рынок. С этими справками, ваши соседи должны пойти в мировому судье. Там выстоять очередь, подать заявление и потом ждать. Вобщем, все это действо может расстянуться минимум на полгода или год.
Поэтому вы спросите в Дезе сколько они им насчитали. И заплатите чуть больше. Только пусть соседи дадут расписку на эти деньги.
А если соседи не захотят - то плюньте, надо им, пусть мотаются по судам.
Когда мы только начинали ремонт, мы морально были готовы к компенсации, но столкнувшись ближе, я этим людям не доверяю, один случай с милицией чего стоил, соседей против нас настраивала, а уж помелочи.
Каждый год в доме у кого-то ремонт.
Кстати с милицией кроме моей нервотрепки ничего не было. Соседи из соседней с нами квартиры, которых мы вообще не знаем, сказали милиции, что режим мы соблюдаем, если попросишь-прекращаем, а ремонт-это всегда неудобства.
Автор, никаких денег. В суде, если до этого дойдет - ничего не знаем, ничего не было. Лучше консультируйтесь с адвокатом. А еще лучше взять представителя за деньги, они проиграют и вы сможете возместить расходы на него.
Там они с актами намутили. Вам бы его копию взять, да к юристу.
Я не знаю, сколько было актов, копия одного у меня на руках.
Даже в дэзе сказали, что составлен неверно, сами и составляли.
Где искать юриста? Как нанимают представителя?
У нас дом кооперативный, соседей против нас настраивает.
Представьте, как мы свою гордость в одно место засунали и после разборок с милицией, пошли ей предлагать ремонт потолка нашими материалами и нашими рабочими. К сожалению, это никак не зафиксировано. Ходили муж с бригадиром, врядли бригадир в суд поедет. Ремонт закончен в начале марта.
Но вы ведь действительно сделали протечку и трещину. Не портите себе карму, а то ваш новый ремонт потом так кто-нибудь зальет-испоганит, что и не рады будете.
Я скорее правильный человек и испытываю чувство вины, именно поэтому мы ходили и предлагали сделать потолки, квартира там далеко не после ремонта, материалы и мастера были хорошие. Почему-то тогда речь о компенсации она не повела.
Если я заплачу, то совсем не уверена, что они не придут снова, дом старый трещин полно.
Я как раз во время ремонта очень переживала, что мы доставляем неудобства.
Я не собираюсь уклоняться, пусть будет оплата по исполнительному листу.
Люди специфичные: встречает меня в подъезде, что-то вас давно не видно, говорю дети болеют, а сама уже заявление в милицию на шум написала, не сказав, не позвонив.
Если соседи будут угрожать судом, ничего страшного, спокойно говорите, чтоб они обращались в суд, что Вы законопослушны, и если суд признает Вашу вину, то будете выплачивать соседям по минимальным расценкам причиненный ущерб. Кстати, акт, составленный без Вашего присутствия и Вами не подписанный, в суде силы иметь не будет.
Я действительно законопослушная, не отказываюсь платить, я просто не знаю, что они от нас позже еще захотят.
Знакомым она сказала, что ремонт сделают сами, с нас им только денег нужно.
Ну, тогда какие проблемы? Вы чувствуете свою вину за причиненный вред, Вы его компенсировать не отказывались, но соседям нужно большего. За большим - через суд. А суд посчитает их ущерб по минимальной рыночной цене, это будут не те деньги, на которые рассчитывают соседи. А так как по Вашим словам, там документы все неправильные, то можете вообще забыть про это.
Вы еще уточните нет ли у тех соседей перепланировки, тем более не законной. Чем может помочь не знаю - но вероятно крепость конструкций из за этого может быть нарушенна и поэтому трещина.
Насколько я знаю, в этом месте у многих в доме образуется трещина, что-то с плитами.
Несущие стены мы не трогали, полы меняли.
Предложила еще раз деньги, с суммой согласились, но предложили доплатить за грузчиков, которые будут переносить мебель из комнату в комнату во время ремонта.
Больше чувство вины не испытываю. Видимо, все-таки суд.Если я доплачу загрузчиков, то скорее всего надо будет оплатить вынос мусора и т.д.
До нас эта квартира сдавалась, заливали их по несколько раз в год.....
"До нас эта квартира сдавалась, заливали их по несколько раз в год..... " а вот это очень хорошо, особенно если вы найдете акты об этом, сможете заявить в суде, что ущерб не по вашей вине.
Не отдавайте им никаких денег, шлите их лесом.
