ипотека сбер - одобрение
может есть кто сведущий?
сбер одобрил кредит на ипотеку - продаю однушку, хотела добить ипотекой до 2шки. соответственно, первый взнос будет больше 50%. Запрашивала одну сумму - сбер предложил в два раза больше. Теперь появилась мысль - может не продавать однушку, а купить еще одну? предложенных денег хватит как раз - но первый взнос будет тогда всего 10%. (покупаю в регионе - цены сильно ниже московских)
сбер дает большую сумму только для оговоренной сделки? или может дать и на "новый вариант" - в заявлении же прописывалась сумма первого взноса и примерная стоимость квартиры, которую куплю. на поиск-оформление есть 3 месяца.
Дает больше. Такое у них с этого года вроде.
Если имеется ввиду оговоренная цель это их программы по типу "строяшееся жилье", "вторичное" -то да. Первый взнос не менее 15% (10 вроде для молодой семьи)..разница будет только в процентах, чем больше первый взнос, тем меньше %.
Вы когда подавали на одобрение прописывали что 50%ваших, вам дали большую сумму а вы хотите на 10% первоначального взноса перепрыгнуть? вы ничего не путаете? Может вы еще доки не подавали а просто расчитали сумму кредита? А вообще смотрите по выплатам, не столько сколько вам дают, а готовы ли вы морально и материально выплачивать ежемесячные платежи, которые вам будут положены?
я относила справку по форме банка, все копии трудовой, паспорта и т.п - т.е уже именно документы. Поэтому и задумалась - если дадут больше, но при меньшем первоначальном взносе - буду сдавать обе однушки и гасить ипотеку. (живу все равно в съемной трешке - в однушке давно уже тесно стало с детьми)
не дадут больше, вам под ваши 50% первоначального одобрили сумму. А под 10% может и половину запрошенного не одобрят. Можете задать вопрос вашему менеджеру, но скорее всего придется новую заявку на кредит подавать
вот и боюсь спрашивать - а то и в том, что одобрили откажут (подумают - семь пятниц на неделе, хотя так и есть - считаю, как выгоднее)
мне одобрили ипотеку на сумму в 3 раза больше запрашиваемой, объяснили что расчитывают максимальную сумму по подтвержденному доходу, правда, когда ради интереса посчитала ежемесячные платежи оказалось что жить в общем-то особо не на что будет:) появлялась мысль купить квартиру большей площадью, соответвенно первоначальный взнос получался не 50, а 30% менеджер сказал что документы пересдавать не надо
да, я смотрю тоже сумму, чтобы не напрягала при выплатах. квартира все равно несколько лет будет сдаваться, а имея две однушки прибыль всяко больше, чем с одной двушки...
про прибыли - в любом случае, стоит посчитать аккуратно. Все ж и платежи будут больше, когда сумма кредита выше.
P.S. Помнится, тоже ипотеку одобряли когда, то максимальный размер кредита одобрили больший, чем планировалось. Так как комфортный уровень по выплатам был оценен изначально, то "благие намерения" банка были завернуты, взяли ровно столько, сколько планировали, чтобы расплачиваться было комфортно, без сидения на хлебе и воде :)
