хорошее ли вложение?
Вокруг пугают кризисом, и я пугаюсь. У меня есть деньги на руках, планировались на ипотеку, но пока не потяну. Денег 500-600 тыс. Сразу говорю, не Москва. У нас интересующие меня (доступные мне) квартиры стоят 1 млн 800 - 2 млн. Вот что думаю - купить срочным образом домик. Маленький, плохонький, где-нибудь в области. На свою сумму. Использовать его именно как вложение денег на время, пока история с кризом не поутихнет. Нормальное вложение или гавно идея? Кроме этих денег у меня ни черта нет, не хотелось бы их потерять...
Гавно ... замучаетесь его потом продавать + налог , если меньше трёх лет в собственности ..
Тогда, мож, просто землю в хорошем месте? а то развалится ваш плохонький домик...
Замумукаетесь продавать. Лучше купите маленький офис в строящемся ТЦ, или уже готовый... На что хватит. Это и вложение, и в аренду сдавать сможете, пока решите, что дальше делать.
Такую сумму, ИМХО, не "вкладывать" надо, а в банк отнести (можно в 2 разных банка). К тому моменту, когда в ипотеку сможете влезть, набегут очень симпатичные проценты.
Дак кризис жы! Я и хотела в банк, но пугают, что всё, пропадёт, всё, что нажито честным путём ((
Вклады до 700 тысяч страхуются. То есть даже если что-то с конкретным банком случится, вы свои деньги в другом банке получите. В нашей стране кризис уже более 20 лет перманентный, пора уже привыкнуть и не дёргаться. Я копила на первоначальный взнос для ипотеки достаточно долго, накопила в итоге крупную сумму, несмотря на все кризисы. Покупать какую-то развалюшку за 500-600 тысяч, если вам она для жизни не нужна, ИМХО, не вложение, а убыток.
вы уверены, что если вдарит крЫзис и у многих вклады погорят, то государство задним числом не отменит эти страховки и не отмажется?
Ну если боитесь что страховки отменят, выбирайте банк понадёжнее. В том же Сбере можно деньги хранить относительно спокойно (да, там не самые высокие проценты, но это лучше, чем держать деньги в под матрасом). Я последние 18 лет регулярно откладывала (понемногу, но постоянно, с любых доходов), периодически со счёта на счёт перекладывала, в итоге при скромных доходах накопила 2.600 (50 % от стоимости двушки в Москве). Помню и обмен денег, и кризис в 1998 году, и кризис в 2008 году. Ничего за это время не потеряла. Напротив, во время кризиса Сбербанк ставки по вкладам увеличивал, так что в каком-то смысле кризисы даже помогли заработанное сохранить и приумножить.
При чем здесь страховка!?Если будет кризис и девальвация, то деньги автора могут обесцениться в несколько раз, наверное забыли 97 год!?
Я прекрасно помню 97 год ( и 98, и 2008 помню). Мои деньги в те периоды не пострадали. Я хорошо умею считать. Если бы автору хватало на квартиру, да, её стоило бы купить. Если бы автор могла в ипотеку влезть, да, это стоило бы сделать. Но она ни то, ни другое не может. Если стоит выбор -- хранить 500 тысяч под матрасом, купить на них какую-нибудь избушку-развалюшку, требующую вложений, или отнести деньги в банк, я бы выбрала банк. А что делать автору -- пусть решает автор.
Очень рада, что Вы не пострадали, но тысячи людей были обмануты в один день, так что все эти страховки чушь собачья, если завтра рухнет пара крупных банков, АСВ останется без штанов, это я вам говорю как человек работающий в банковской системе 17 лет.
Автор конечно сам будет решать, но его интересуют мнения других.
Не знаю доходов автора, но если есть работа с постоянным доходом, то я бы советовала взять кредит и купить квартиру
таких советчиков как вы из банка бы уволила.это по первому абзацу.небось автора так 10 лет отговаривали.
про пост.доход и кредит на словах соглашусь.но лично не пробовала.
личный опыт - доход по вкладам получала, в т.ч. в другой стране, очень успешно, кризис помог.
Так автор же в самом первом сообщении пишет, что она пока не может в ипотеку квартиру купить, так как не потянет. Если бы автор могла это сделать -- другой вопрос. Но у неё по сути 2 варианта -- хранить деньги дома или отнести в банк. Оба варианта несут свои риски, увы. Купить за 500 тысяч что-то стоящее, то есть что-то такое, что через энное количество лет гарантированно получится продать за адекватную сумму, автор не сможет (собственно об этом написали почти все выше).
у нас в кризис все только растет - ну все естественно кроме з/п - они обычно падают.
Цены на недвижимость растут, когда есть спрос, а когда спроса нет - цены падают.
Верно, вообще стоит вспомнить последние кризисы в Америке и Европе: там недвижимость за время кризиса существенно подешевела.
Тут главное не путать собственно кризис и восстановление после. У нас в 98 тоже цены на квартиры упали, да и в 08/09 тоже провал был, не такой большой, но был. Потом-то восстановление пошло и цены выросли, но жто было уже не в кризис, а после. Ну а если вдруг кризис повторится или такого динамичного восстановления не будет?
Конечно, подозреваю, какая логика применяется для покупки недвижимости в кризис:
Кризис = Девальвация
Цена на квартиры в долларах = Покупаем перед кризисом, имеем как бы доллары
Но, если квартиры подешевеют из-за падения спроса, а он в кризис обычно существенно падает, то в этих самых долларах они станут дешевле. Да, рубль может упасть сильнее, но тогда, может, логичнее просто пересидеть в валюте (раз уж такое развитие событий наблюдается).
Доллар страшно - неустойчив, евро тоже? Но тогда не логично применять к квартирам рассуждение о цене в долл., иначе получается, что вложение в неустойчивую валюту. В евро - то же самое. Итого - когнитивный диссонанс.
Недвижимость в регионах тоже опасная штука - в России убыль населения => для жилья покупать будут меньше и меньше. Работа и деньги в крупных городах => народ будет тянуться туда (цены не так сильно будут там проседать в кризис), а вот из регионов будут уезжать => там уж цены упадут.
Повторюсь, не следует путать кризис и послекризисное восстановление:
Собрали денег, на падении цен купили в кризис, потом получили рост на восстановлении (если пойдет),
А купить до кризиса, пересидеть в убытках и радоваться, когда цена станет на 10% выше цены покупки лет через 5 ... Ну, это не сберечь деньги, - это спекульнуть :)
так недвижуху надо в кризис покупать,тогда она дешевеет, правда и бабло обесценивается:) весь вопрос-что быстрее
