Как правильно оформить продажу дачи?
Здравствуйте! Собираемся продавать дачу. Хочу узнать, как правильно вести себя с покупателем и кто что должен делать. Вопросы такие:
1. Нужен ли риелтор на сделку?
2. Если нужен, то кто его нанимает и оплачивает?
3. Какова примерно будет его комиссия?
4. Нужно ли класть деньги в банковскую ячейку?
5. Как сделать всё проще и быстрее? Например, можно ли просто подписать договор купли-продажи (каждому по экземпляру), мы получаем сразу деньги, а покупателю отдаём все имеющиеся у нас док-ты для оформления, а дальше он уже сам действует или какие-то справки дают только собственникам и так сделать не получится?
6. Если не трудно, напишите, пожалуйста, вкратце, какова должна быть последовательность действий после нахождения покупателя и согласования цены.
Спасибо! Извините, если воспросы покажутся глупыми, есть опят покупки-продажи квартир, а дачу будем продавать впервые.
1. не обязательно, если Вы сами все доки соберете, сами (и Покупатель и Продавец) поедете в рег.палату и т.п.
2.
3.
4.На месте покупателя- однозначно да
5.Покупатель на это не пойдет.
6.Закладка денег в ячейку, подписание договора, сдача доков в рег.палату, если все ок- через 2 недели получаете доки, забираете деньги, если не ок- то ч/з месяц деньги забирает покупатель.
А если не соберём и не поедем, то кто нанимает и оплачивает риелтора и сколько это может стоить (сбор док-тов и оформление)? 6 - похоже на квартиру, нас это устраивает.
Сама продавала в Калужской области дачу, поехали в Рег.палату, там же есть фирма, кто печатает договор. В сбербанк поехали положили на счет деньги, написали расписку.
Через месяц я по почте получила из Рег.палаты зак.письмо с документами.
Все.
У меня так не получится: у нас 2 собственника, один живёт в Тверской области, другой (моя пожилая мама) - в Москве, она не то что в Рег. палату не поедет, даже на место нахождения дачи не поедет. Желательно было бы всё провернуть в Москве, поэтому и спрашиваю про риелтора, только не очень понимаю, кому он больше нужен и кто будет его оплачивать. А какие документы Вы подавали в Рег. палату? Вы их заранее собирали? У нас есть свежие св-ва на землю и дом и кадастр. Этого хватит?
Спрошу здесь, если автор не против.
Хотим купить дачу (СНТ), у продавца документы только на участок. На участке дом и хоз. домик. Он говорит, что можно продать так, без документов на недвижимость, так все типа делают. Поясните пожалуйста ситуацию. Получается, что в результате сделки купли-продажи мы получаем свид-во собственности на землю. А как быть с домом? Теоретически, владелец может его вывезти?Чем это может грозить?
Сорри, за тупые вопросы.
