Ипотека, очень нужен ваш совет
Недавно была тема про ипотеку. Можно ли менять работу при одобрении до/после сделки. Ситуация таже, но в той теме ответа я так и не нашла. Очень прошу ваших правовых советов.
Что имеем:
Взнос 40%, банк крупный, новострой, 1 заемщик, доход белый 100 тр.
Меняет работу через неделю с теми же фин.условиями в нормальной компании. Сделка будет на следующей неделе.
Что хотим:
Проинформировать банк до сделки о смене работы, тк боимся что после сделки банк затребует досрочного погашения. Скажите, в этом случае, банк откажет нам(банк не сбер, но крупный)?
Какова вероятность что если сообщим после сделки(фактически до самой смены работы), что банк не потребует досрочного погашения?
Если банк его запросит, то как происходит процесс перекредитования в другом банке? Это возможно для новостроя?
Есть возможность внести 60% первоначального взноса, будет ли это плюсом при смене работы?
В общем, мозг взрывается, банк нереально затянул сделку, что делать не знаю.
Понимаю много букв, но может кто подскажет как лучше поступить. Или есть ли в практике отказы в кредите при информировании о смене работы?
Не надо извещать банк о смене работы, да и требования такого, по моему, в договоре нет, так что и причин для досрочного погашения кредита нет.
+100.
Вероятность того, что банк будет прозванивать Вашу старую работу гораздо меньше, чем отказ при информировании банка перед сделкой.
Обычно банкам, выдавшим ипотеку добросовестно платящему заемщику, становится глубоко "до бочки" сколько он зарабатывает и где.
В том-то и дело, что требование такое есть. В течении 10 дней при смене работы известить банк. И есть пункт, что если банк захочет(начнет сомневаться в платежеспособности), то в любой момент затребует досрочного погашения кредита. У нас один заемщик - офиц доход, другой созаемщик - есть недвижимость, но в другом регионе. Если бы оба в равных долях выступали, не думала бы об этом.
Мы, как добросовестные, разумеется сообщим о том, что работу сменили(опять-таки можно нарваться на проверку, а т.к. фирма крупная и эчар большой, договориться с тетей Машей о том, что она скажет что до сих пор работаю, не получится). И получается, что сделка проходит и мы через 7 дней - опа, работа другая. И дальнейшая реакция банка непредсказуема. Я не знаю, как можно будет в такой ситуации перекредитоваться, да и вообще как это происходит. Хотя банк по-идее не должен так сказать, новый работодатель в топе 100 мировых компаний, но.. Страшно еже ли что где искать в срочном порядке несколько млн.