Вопросы по оформлению квартиры
Добрый день всем.
Я хочу переоформить квартиру и дачу на себя. На данный момент владелица мама, все приватизировано.
К сожалению, у меня очень мало времени самой ездить по всем инстанциям и пр. из-за некоторых обстоятельств. Как проще это все сделать? Куда нужно обращаться сначала и какие документы иметь? При этом мама - инвалид, сама плохо ходит. Поэтому какой есть вариант мне все сдлеать побыстрее с минимальными потерями по времени и поездкам?
А как брак осложняет дело?:)Муж в командировках месяцами может быть по работе.
да пофиг в командировке он или дома сидит
вам не приходило в голову что от схемы оформления зависит - станет то что вы от матери хотите получить совместной супружеской собственностью или останется вашей личной?
дарение надо делать от матери к вам.
на оформление и регистрацию можно нанять риэлтеров...
мне год назад в похожей ситуации переоформляли квартиру тысяч за 15-17. по даче сложнее - зависит от того куда ездить надо, наверное дороже
какова схема, когда собственность становится общей?
Дарение - оптимальный вариант? Есть другие?
Помню, что по каким-то причинам, мою родственницу юристы отговаривали от дарения в такой ситуации...
Сколько по времени заняла у вас эпопея с квартирой?
А дача в Москве практически, ездить в Видное.
Все еще зависит от какого года и какие именно у Вашей мамы документы на дачу, оформлены ли строения, сделано ли межевание. От документов на квартиру тоже зависит нужно ли делать кадастровый паспорт в БТИ и т.д.
При самом лучшем раскладе по срокам месяц - дача, 2-3 недели - квартира. Квартира максимум 2 мес, а дача может и на год растянуться в зависимости о ситуации.
Дарение в данном случае - лучший для Вас вариант.
У нас на дачу все,вроде, правильно сделано и есть все необходимые документы, она сверяла список с риэлторами. Дача в собственности.
Про квартиру - все лет 6 назад сделано было, потом доделывалось. Кадастровый и разрешение на ин перепланировку, все есть, я тогда заставила маму сделать....
Дарение -объясните, пжста, почему? Налогов нет или есть на дарение?
Anonymous написал(а): >> какова схема, когда собственность становится общей?
===============================================
если бы вы не были в браке, я бы посоветовал делать не дарение, а куплю-продажу, чтобы нарисовать ваши затраты на приобретение.
вдруг менее чем через 3 года понадобится продать, тогда на налоги не влетели бы
Дарение - оптимальный вариант? Есть другие?
==============================================
в вашем случае нет
ну, если вы не хотите совместной собственностью сделать квартиру и дачу
Помню, что по каким-то причинам, мою родственницу юристы отговаривали от дарения в такой ситуации...
============================================
мало ли кто кого отговаривал? ситуации всегда разные
Сколько по времени заняла у вас эпопея с квартирой?
===========================================
пару недель помоему
А если мне дей-но придется через год-два продавать квартиру?... Налог-то приличный будет. Я просто думаю о возможной продаже.
А на каком основании квартира и дача станут общей собственностью с мужем?...Он не может часом какой-нить документ написать, что обязуется не претендовать и пр.?
Сорри, если вопросы не сильно умные, я просто буквально вчера начала заниматься этим вопросом... В связи с обстоятельствами.
Anonymous написал(а): >> А на каком основании квартира и дача станут общей собственностью с мужем?...Он не может часом какой-нить документ написать, что обязуется не претендовать и пр.?
=========================================
на основании того что приобретена в браке в возмездной форме, если по договору купли-продажи будете оформлять.
написать может, только цена этому написанному - пшик будет...
А при дарении налог большой будет? Или нет его для близких родственников?
Я вот думаю, а вариант оформления опеки надо мамой - муторный? Моя задача просто не дать маме без моего ведома кому-нить продать квартиру и пр.....
В этом случае - дарение тоже идеальный вариант?...
http://eva.ru/topic/134/2982845.htm?messageId=76244284
последнюю фразу перечитайте пожалуйста
sorry не увидела. Начинать оформление с того, что мама пишет доверенность на меня на совершение действий по квартире и даче? А я пишу доверенность риэлтору?
Садитесь за компьютер и в поисковике набираете "Договор дарения недвижимости". Берете текст, который понравится. Редактируете его, с ГК в руках. Где-то вечера за два это можно сделать.
Потом в БТИ заказываете техпаспорт и выписку. У меня это дело в крупном городе заняло 10 минут со всеми стояниями в очереди и оплатами. В небольшом городке это будет еще быстрее. А техника для обмеров мама сама примет в квартире. Получаете паспорт.
Кстати, с техпаспортом можно не заморачиваться, если он хотя бы раз был предъвлен в Регпалату раньше.
Параллельно по Сети (по крайней мере, эта услуга есть в моем родном городе, и это не Москва), записываетесь в регпалату на сдачу документов.
Потом с договором, паспортами и оплаченной госпошлиной (у нас, опять же, в Регпалате можно оплатить) Вы с мамой идете к специалисту в регпалату и при нем подписываете этот договор дарения. Сдаете документы на регистрацию, а получить потом свидетельство можно хоть через 10 лет.
У меня это удовольствие (я была доверенным лицом от одаряемого, сама же собирала все справки, от имени дарителя итоже действовало доверенное лицо) заняло минут 10 в один день в БТИ, еще минут 5 через три дня в том же БТИ на получение тех. паспорта, и минут 30 на сдачу документов в Регпалату.
Можно еще проще. Приглашаете нотариуса к маме, чтобы она выписала доверенность на кого-нибудь (не Вас) на право подарить квартиру Вам. Пишите на другое лицо от себя доверенность на представление Ваших интересов в этой сделке в качестве одаряемого. И пусть они побегают. Только такая услуга сейчас около 30 тыров будет...