Снос гаража-тента - Москва
Добрый день,
В начале 90-х мы установили недалеко от дома металлический гараж-тент ("ракушка"), получив разрешение префектуры (или управы - не знаю, как правильно это называется, при себе бумаг нет) и внеся соответствующую оплату через банк. Разрешение было выдано на моего отца (ныне покойного).
Всего в этом месте установлено порядка 15 "ракушек".
С этого времени мы не получали никаких извещений о том, что должны платить за аренду земли и т.д. Предписаний снести её нам также не вручали. Более того, родители пару раз обращались в управу с тем, чтобы оплатить пользование землей, но им сказали, что ничего оплачивать не надо. Эти обращения были устными и никак не фиксировались.
На прошлой неделе получила заказаное письмо, в котором - предписание о сносе незаконно установленной "ракушки" и повестка в суд (на 28 ноября).
Владельцы соседних "ракушек" получили аналогичные предписания, но кооперироваться не хотят :(.
Посоветуйте, пожалуйста:
1. Есть ли шанс избежать сноса ракушки
2. что можно успеть сделать до суда, как подготовиться к суду
3. Где можно получить компетентную консультацию юриста по этому вопросу
Место действия - Москва, ЦАО
Спасибо.
Вариантов несколько, в разной степени геморойности и каким из них воспользоваться - зависит от вас. Но 100% гарантии, что не снесут без решения суда, никто вам не даст. Простейший вариант - придти в суд и выслушать, что суд постановит. Потом выполнить решение суда БУКВАЛЬНО. Скажут убрать с левой стороны домового проезда - переставьте на правую. А кто не согласен - пусть еще раз на вас в суд подают. Вариант самый упорный - продать кому-нибудь из знакомых, желательно проживающих подальше от ЦАО, поближе ко Владику. В ДКП указать, что обязанность переместить свое имущество и вообще о нем заботиться возникает у нового собственника в момент заключения ДКП. На суде предъявить ДКП и требовать признать вас не должным ответчиком, посоветовав им судиться с новым владельцем. Который, кстати, может его тоже кому-нибудь продать...
Очень важно иметь человека из Владика ракушку в подворотне в Москве))! Суды видят особо одаренных ответчиков и вряд ли допустят, чтобы из их делали идиотов)). Хотя вы теоретически совершенно правы)! Но теория и практика далеко не синонимы...мягко вооружения))!
Фуга * написал(а): >> Очень важно иметь человека из Владика ракушку в подворотне в Москве))! Суды видят особо одаренных ответчиков и вряд ли допустят, чтобы из их делали идиотов)).
+++
А я то тут при чем? Это закон. И, вообще, тент-ракушка до сих пор еще не признан НЕдвижимым имуществом. Сумку тяжелую я могу поставить на газон?
Хотя вы теоретически совершенно правы)! Но теория и практика далеко не синонимы...мягко вооружения))!
+++
Да при Лужке просто беспредел в этой области творился, сейчас, как я понимаю, все продолжается по накатанной, суды штампуют решения ни на что не глядя, а коммунальщики воруют чужую собственность, даже, бывает, и без решения суда. Милиция же защищает власти, а не людей или закон.
)) вот смотрите как у вас получается! Вы сами советуете злоупотреблять правом ( шикана ) .....совершать мнимые сделки....затягивать судебный процесс....менять подсудность и тд! И одновременно вы говорите о беспределе власти и все такое! Не думается ли вам, что тут не совсем все красиво выходит?)).
Каков поп, таков и приход.
Если власти лет эдак ...дцать назад власти озаботились бы и заполнили правовой вакуум в этом вопросе - никаких бы злоупотреблений бы не возникало. Арендовал землю на законных условиях - поставил хоть пенал, хоть курятник - плати арендную плату согласно договору - вопросов нет. Договор закончился, нечем платить аренду - пшел вон! Понадобилась земля городу - захотел он пересмотреть договор - отлично, давайте сядем и обсудим, что мы можем сделать, но на основании консенсуса, а не по праву лужковского правосудия.
как можно в городе раздавать землю под ракушки? это же черти-что начнется, как в 90-е. Помните, лепили эти ракушки все, кому не лень, где только не ставили, пройти нельзя было. Про эстетику вообще молчу. Места эти ракушки занимают много,остальным парковаться во дворе негде. По уму все их сносить надо. Желающим ставить машину в гараж - покупать гараж или машино-место в крытой стоянке. Не так это дорого, если не подземный отапливаемый паркинг рассматривать. Остальным парковка у подъезда.
Купить гараж или машино-место в пешей доступности нереально - их просто нет. Небольшие подземные парковки есть только в офисных зданиях, но работникам этих офисов катастрофически не хватает места, поэтому они паркуются во дворах и на улицах в два ряда.
Так что парковка у подъезда, во дворах, на улицах для нас невозможна. Если приехала с работы в середине дня (было такое, когда заболевшего ребенка из детского сада забирала), припарковаться нереально. В результате встала почти в километре от дома и несла ребенка на руках до дома.
Насчет доступности цены машиноместа в многоэтажном паркинге не соглашусь с Вами - в новостройке Головино, например ("Ведис") такое машиноместо стоит порядка 400 т.р. с ежемесячной платой в районе 1500 руб. Если это недорого по Вашим меркам, извините.
значит не надо покупать машину, что ещё сказать. Да, не всегда есть место у подъезда, но в пешей доступности проблем никогда не было (как раз после того, как посносили все ракушки вокруг). Про километр как-то не верится, сорри.
Живу в недешевом районе у метро "Кунцево", купила чуть меньше года назад место на крытой парковке за 200 тыр. Не считаю, что это запредельная сумма для человека, который может позволить себе машину. Но чаще паркуюсь просто во дворе, т.к. лень пёхать на стоянку.
Если у вас есть место где поставить машину - отлично! Но не в каждом дворе, особенно в ЦАО, такая ситуация. И я стараюсь туда не ездить без нужды, но бывает надо, приходится, и тогда, рядом с офисом куда приехал, начинаешь искать где приткнуться - дворы соседних домов один из частых вариантов (простите меня, жители местные).
А проблемы сдавать землю в аренду я не вижу - сдают же ее под киоски-ларьки, используют под уплотнительную застройку... и ничего, вроде как живы пока все.
При этом косяки городских властей (спасибо дедушке Лужку и старухе его Батуриной) привели к тому, что город, до последнего момента, строился ВООБЩЕ БЕЗ УЧЕТА ТОГО, ЧТО У ЛЮДЕЙ МОЖЕТ БЫТЬ МАШИНА. У меня друган живет в зоне новой застройки П44Т - 20-22-х этажные дома рядами - НИ ОДНОЙ ПАРКОВКИ.
Вся же борьба с ракушками пошла из-за желания загнать народ в гаражи - у нас в районе народных не строят, а подземные продавали по полтора-два ляма. Я ржал, конечно, какой ветеран-инвалид, лишившиь ракушки, поставит свою помоевку (ценой тысяч в сто максимум) в подземный паркинг за лям, ну да ладно - посносили, парковаться стало резко негде. Самы предприимчивые освоили газоны - ходить по дорожкам стало невозможно, детям гулять негде - кругом грязища и всю траву повытоптали. Спасибо Собянину - заасфальтировал бОльшую часть стихийных парковок, вроде полегче стало, но до той свободы, что при ракушках была так и не дошли.
Сдадут в аренду места под парковки 10 автомобилистам, участки кончились, что делать оставшимся 10? Это при том, что одновременно 10 участков НИКОГДА не бывают заняты одновременно 10 машинами хозяев, взявших в аренду эти участки. А с ракушками ещё хуже. Используются по факту только половина ракушек. Из них половина используется не по назначению (под вещи, хлам). Т.е. под парковку используется хорошо если четверть всех ракушек. А три ракушки = четырем парковочным местам. Ну и зачем нужны эти ракушки?
Зачем нужны - для хранения ВНУТРИ машины. Потому как снаружи грязь и нехорошие люди могут машинку попортить. Плюс таки да, наши квартиры, за редким исключением, не очень приспособлены для хранения разного хлама типа зимней резины и запасного двигателя в сборе коробкой передач. Что есть, то есть. И, может быть, ракушек было меньше, чем машин. Но был момент когда их ставили кто хотел и где хотел. Видимо, те 10, которые без ракушек - не хотели (а чё, каждый раз ворота открывать-закрывать, зимой снег чистить, с крыши тоже кидать надо, плюсы есть, но есть и минусы, нельзя выйти из дома и через 20 секунд уже ехать). Но они БЫЛИ и это НАДО было ввести в правовое поле (учитывая, что в самом начале старик Батурин не гнушался брать бабло с ракушечников за "разрешения"). А сносить их начали с нарушением абсолютно всех законов.
И вопрос не в том, что если Вася ведет себя не по соседски, должно ли нам на него в суд подавать или проще настучать по бестолковке. Вопрос или-или могу решать я, как гражданин, думая о УК и УПК, а ГОСУДАРСТВО беззаконием заниматься как-бы не должно. А если уж ЗАНИМАЕТСЯ, то пусть от граждан не требует пиетета по отношению к себе.
Самозахват земли имеет место при установке недвижимости. Если я, идя из магазина, остановился потрепаться-покурить и поставил сумку на землю - вы же не будете меня обвинять в самозахвате того куска земли, на котором стоит сумка (надеюсь). Временные тенты-укрытия у нас нигде не никогда не относились к объектам недвижимости. Посему какой такой самозахват?
(если чё - статья 130 ГК достаточно точно определяет, что такое "недвижимость")
ну и какая проблема тогда? тент поставили, тент убрали (когда власти попросили), тент-то (по аналогии с сумкой) остался при Вас ))) А больше у Вас ничего и не было, значит и потерь никаких.
Убрал и, подержав мальца, поставил снова. Тяжело на руках то держать. И какие проблемы, что он опять стоит?
"Спасибо Собянину - заасфальтировал бОльшую часть стихийных парковок, вроде полегче стало, но до той свободы, что при ракушках была так и не дошли"
а как так могло получиться? :-) ракушка занимает намного больше места, чем машина. Т.е. если бы у Вас остались стоять ракушки, парковать машины пришлось бы в 2 ряда друг на друга :-)
Написано же "бОльшую" - то есть не все :) Поэтому мест для парковки не стало больше чем до этого стояло ракушек. Да и байка о том, что "две ракушки - три машиноместа" не совсем верна. Может паркуйся мы по звуку, бампер-в-бампер, как в Европе, то да, но наши люди могут и поперек парковки встать.
людей не изменишь, безуловно, но то, что ракушка габаритнее машины вытекает из её назначения )))
Нам, наверное, тоже придется на металлолом продавать. Уже объявления просматриваю.
Ракушки стоят на небольшом пятачке между домами в два ряда, платную парковку там организовать не получится. Раньше на этом месте был голый асфальт с одной стороны и голая земля (не газон) с другой стороны.
В Москве еще где-то остались ракушки?
В моем районе снесли уже давно все.
Такая красота стала!
И эстетичнее без страшных металлических вагончиков.
И места для парковки получилось больше.
при сносе оказалось, что в доброй половине ракушек вообще машины не ставили. Там были практически склады г-на, которое вынесли из квартир, но жалко было выбросить, вот и складывали в ракушках.
