Квартиры, как оформить?
Есть две квартиры. все вертится вокруг родственников мужа.
1-я: "двушка" в ней живем мы, принадлежит половина мужу, половина дочери его сестры.
2-я: "трешка" принадлежит мужу сестры и двум их детям (несовершеннолетние)(приватизация).сдается.
решили мы квартирами меняться, всем это выгодно. Мы уезжаем в трешку и доплачиваем сумму равную стоимости трешки-стоимость доли мужа в двушке.
А теперь вопрос: как документально все правильно оформить с учетом того что дети несовершеннолетние. Дарственные отпадают (не близкие родственники).
Если это существенно, с мужем договоренность что квартира должна быть в равной собственности между им и мной (так как часть доплаты от моих добрачных денег и совместно заработанные).
Подскажите как из этой ситуации юридически грамотно с минимальными затратами выйти. Вроде родственники договоримся, только КАК?
Дарение у вас и не прокатило бы, совершеннолетние не могут дарить
Делать надо через куплю- продажу
Цену ставить такую чтобы доли предлагаемые детям сестры были хоть немного дороже чем доля мужа в двушке, т.е. Двушка будет видимо только детской, пополам
спасибо Вам за ответ.
Я понимаю что об этом тут постоянно пишут, но не могу вспомнить.
1)Для разрешения органами опеки купли-продажи, дети должны наделяться не меньшей долей по стоимости или по квадратным метрам?
2) если квартира в собственности меньше 3-х лет, чем это плохо?
3) есть такая практика, договор купли продажи, часть стоимости вносится долей в в другой квартире, а часть наличными деньгами выплаты в течении 3-х лет.
1. в первую очередь по стоимости
2. в вашем случае имхо ничем, вы можете цены отрегулировать
3. это утверждение? это называется договор мены
1. это уже легче.
2. понятно.
3. это был вопрос. за договор мены спасибо. пойду читать информацию.
Спасибо!
возник еще вопрос при договоре мены нужно разрешение органов опеки? оно предоставляется в рег палату?
при приобретении одним из супругов квартиры в браке по договору мены это является совместно нажитым имуществом?
Romaska-M V.I.P. написал(а): >> возник еще вопрос при договоре мены нужно разрешение органов опеки? оно предоставляется в рег палату?
при приобретении одним из супругов квартиры в браке по договору мены это является совместно нажитым имуществом?
=================
если меняется совместное имущество то и новое становится совместным
если меняется личное то и новое становится личным