С какого момента отсчитывать три года от сделки по квартире
Здравствуйте, подскажите знающие, с какого момента исчисляется три года от сделки по покупке/дарению квартиры, ситуация следующая:
Коммунальная двухкомнатная квартира, одна из комнат достается по дарственной от родственника – получено св-о о собственности в марте 12г., вторая комната выкуплена – получено св-о о собственности в мае 12г, в дальнейшем квартира объединена и получено одно единое св-о на всю квартиру в августе 12г. С какого момента отсчитывать три года? С момента первой (дарение), второй сделки (покупка) или с момента получения общего свидетельства? Хотелось бы продать эту квартиру без уплаты налога? Буду признательная за ответ.
У вас в сосбвтенности одна комната с мая, вторая с марта. Поэтому никак не может налог исчисляться с марта на всю квартиру. Во всяком случае хотя бы после мая продавайте
есть же разьяснение фнс, что если приобреталось частями по долям, то истечение 3 лет идет с момента приобретения первой доли
Не видела такое разъяснение. И странно было бы, чтобы комната, а потом еще комната (это разные объекты) приобретались в разное время, а отсчет был бы с первой сделки. По закону противоречие.
Найдите, пожалуйста, пригодится. Может там о долях? Или о наследстве? По наследству такое могло быть. А так - собственность с даты регистрации
1. В данном конкретном случае мой косяк, почемуто. Прочитал что кварра коммунальная. Естественно это били два разных обьекта, поэтому при продаже видимо должны дифференцироваться...
2. Сейчас не дам, но в кваррном все знают - при докупке долей срок до 3 лет считается с момента приобретения первой доли
