Как выселить "родственников"???
Ситуация патовая,выхода не вижу,может кто что посоветует.
Есть 3-х комнатная,в которой мне принадлежит 2/3 и 2-х комнатная,лично моя,купленая мной за мои деньги 12 лет назад( в 2001 году эта квартира стоила в десять раз меньше чем сейчас) И есть БРАТ и две его жены-бывшая и настоящая. Ребенку от бывшей 13,от нынешней 3 года.
Теперь собственно проблема. 9 лет назад я вышла замуж и уехала за границу к мужу.Свою квартиру я сдала,брат жил с первой женой и ребенком в квартире нашей бабушки,которая досталась ему по наследству.5 лет назад случилась с ним любовьвсейегожизни,он ушел из семьи с одним чемоданом на съем к нынешней жене. Когда НЖ ушла в декрет,денег на съем стало не хватать,да и в разговоре проскальзывало постоянно,что имея свою квартиру,платит "дяде".
Не знаю,как они договаривались,но брат решил свою квартиру продать,деньги поделить пополам с БЖ. У меня в это время как-то очень удачно съехали квартиранты(квартирой занималась мама и деньги за съем брала себе,подозреваю,что мама просто выселила квартирантов) И мама и брат попросили меня пустить в мою квартиру БЖ с ребенком на три(!) месяца,пока они продадут квартиру и невестка подыщет себе вариант,ну ладно,куда деваться. Мне это сразу не понравилось,но сразу сказать "нет" не смогла.
Что имеем на сегодня- Невестка по-прежнему живет в моей квартире(даже не утруждая себя расходами на квартплату) Брат живет в квартире родителей(в 3-х комнатной,где моих 2/3,родители умерли,отец 5 лет назад,мама в прошлом году)
Чего я хочу- Я хочу денег,хочу продать свое имущество (это где-то 50 000 евро в сумме)
В чем вопрос- Как их выселить? Выселяться им некуда.
Вы продать хотите двушку? Идете и продаете, предварительно сообщив об этом БЖ. Проблема в чем? Идти некуда - так это не ваша головная боль, а брата и его БЖ
Ну во-первых - вы им озвучивали свои желания?
Я бы начала с того, что сначала бы спокойно сказала, что через 2 месяца (ну или какой то другой срок) начаинаю процедуру продажи своей собственности. Вам , ребят, 2 месяца на решение своих проблем. Через оговоренный срок потребовала бы очистить территорию. Что они, забаррикадируются чтоль в вашей квартире? ))))
Не поверите,могут и забаррикадироваться. Я когда была осенью дома(оформляла наследство),приводила риэлтора,хотела оценить. Так в квартиру мы попали с третьей попытки и со скандалом. Ключей от квартиры у меня нет,были у мамы,а после ее смерти я так и не узнала,куда они делись.
Первая невестка хабалистая тетка,она еще тогда при риэлторе заявила,что идти ей некуда,и я злая зажравшаяся сука думаю копеечными шмотками от ребенка откупиться (это она о посылках,которые я два раза в год маме высылала с вещами для племянников с распродаж)
полицию пригласите, при полиции меняете все замки, им ключи не даете. Вам не по фиг, что хабалистые тетки орут? Вы собственник и этим все сказано, решать вам, Блин, ну когда уже этот правовой нигилизм закончится:(((
Насколько я в курсе,полиция такими делами не занимается,выселить можно по решению суда,с приставами(я тут погуглила на досуге)
Да и не хотелось бы мне устраивать такие разборки при ребенке. Племянница и так,благодаря своей маме всех нас ненавидит.
уже очень мало осталось участковых, готовых "за пару тыщ" своим присутствием обеспечивать видимость лигитимности явно незаконным действиям.
Если я не прав, то подскажите, когда вы лично в последний раз за пару тыщ привлекали своего участкового постоять на стреме, пока вы ларек грабите?
Грабить ларек и придти на вызов когда владельца квартиры не пускают в квартиру это какбэ разные вещи. Можно вызвать мастера который вскрывает замки, но при вскрытии должен присутствовать участковый, проверив адрес регистраци. И в этой ситуации участковый обязан там быть и где вы уловили стоять на стреме, что-то не очень понятно.
войти в квартиру самим и выселить из квартиры других - две большие разницы
Чтобы выселить, надо сначала войти. Люди там живут незарегистрированы, кто они? При желании это можно сделать.
Ну и самидура, простите меня :( После таких слов я бы в тот же день вызвала бы полицию, участкового, МЧС и пожарных вместе и тиотка освободила бы территорию за час
А Вы когда-нибудь пробовали вызвать "полицию, участкового, МЧС и пожарных вместе" по поводу выселения без решения суда? Или так,теоретизируете?
теоретически тут был долго топ в КВ (только там продавцы не выселялись). Больше всего мне понравился совет - срезать дверь и унести)) Я собственник, решил поменять двери. Жильцы поставят новую - ее так же срезать. И пусть попробуют жить без входной двери. И никто вам (ни полиция ни суд) слова не скажет, все по закону)))
А зачем суд, если они НЕ собственникии и НЕ прописаны там.
А являются просто жильцами?
даже полицию вызывать не надо, просто зашкирку тетку, вместе с ее выводком и вещи на лестницу, с менить замки и отдать ключи риэлтору. все :)
Ваша фамилия Остер и вы решили подавать вредные советы на ночь?
Хоть немного беспринципный и каплюизощренный человек, за это "за шкирку и на лестницу" обеспечит вам если не реальный срок, то уголовную судимость и крупный штраф или условный срок по статье "Самоуправство", посмотрите на досуге плиз.
Я уж молчк, что "за шкирку" легко пишется на бумаге, но с трудом реализуется на практике
Прецеденты уголовного дела по факту "взял за шкирку и на лестницу" - есть
О,перенесли мою тему. Ваше мнение интересует меня очень,я на еве давно,Вас знаю как толкового юриста,и Ваши советы всегда по делу :-).
Но дело в том,что я живу за 4000 км,и на решение проблемы у меня есть максимум три недели моего отпуска. Когда первая невестка вставляла мне "палки в колеса" я тоже была ограничена во времени. Хотела решить проблему миром,предложила старшую племянницу отправить жить к отцу(моему брату),что-бы не менять школу. На дыбы встали обе невестки,первой идти некуда(в ее родительской двушке живут ее родители и старшая сестра с мужем и двумя детьми),а вторая не в восторге,мягко говоря,от перспективы принять в семью мою племянницу.
Всех все устраивает на сегодня,кроме меня.
Если возможно,дайте совет,как перевезти волка,козла и капусту :-). О моих племянниках переживают ВСЕ,а о моем ребенке переживаю только я,деньги мне не лишние совсем.
П.С. Квартиры не в Москве,в провинции,но квартплата соизмерима с московской,мама платила,пока была жива,а сейчас за МОЮ квартиру задолженность 8 месяцев,старшая невестка не платит,потому что считает,что платить должен брат мой,а брат не платит потому что денег нет.
К войне уже почти готова :-(
вариантов два.
через инет, знакомых или во время приезда найти представителя, который подаст от вашего имени иск о выселении из вашей квартиры незаконно проживающих в ней лиц.затем получит исполнительный лист и с приставами выселит данных лиц, заменит замки, желательно дверь, желательно поставит квартиру на сигнализацию и будет в случае необходимости решать вопросы связанные с этим
второй вариант - приезжать, брать какую то физ поддержку, входить в квартиру хоть ломая дверь (имеете право) пальцем никого не трогая создаете им невыносимые условия существования, снимаете двери, возможно окна, начинаете демонтаж унитаза и раковины.
Пальцем их не трогаете, помощь вам нужна только для того чтобы не тронули вас.
Крайний случай - достаете дымовую шашку, зажигаете в квартире, сами - в противогазах. выскочившим из квартиры не пуская их внутрь передаете вещи.
меняете дверь , замки, ставите на сигнализацию ово , о чем делаете предупреждающую надпись
Склоняюсь ко второму варианту,физподдержку найти трудно,но возможно. Мне племянницу жаль,она была моим первым ребенком,я первые ее полгода практически жила с ними,стирала-гладила пеленки,гуляла,агукала,а сейчас это совсем чужая девочка,которая меня ненавидит :-(
Не понимаю,почему мою тему снесли в ПВ,меня все-таки больше моральный вопрос волнует,и вторая невестка ставит мне в вину,что я старшую люблю больше :-(
Хм,не знаю,чем он Вас обидел,но у меня именно такое мнение сложилось,мужчин адекватных на еве аж ТРИ - Otto, Swaan C.B. и Pepe,и по поводу Otto предоставте контраргументы,если Вас не затруднит.
да тут есть пара анонимусов, которых я ловил на совершенно бредовых выступлениях, возможно был немного груб и прям при этом, и они не упускают случая погавкать изза забора...
я не всегда прав, когда оказываюсь не прав, я всегда извиняюсь и признаю это.
Как я люблю усирающихся анонимов, не понимающих смехотворность и абсурдность своих анонимных высеров :)
Ссылочки собирайте сразу, а то как только я прошу привести хоть один пример, вы тут же затыкаете свой язык вместе с руками и клавиатурой в разработанный анус
Нет,они все прописаны в родительской (где мои 2/3,и которую я бы тоже хотела продать)
Вот с 2/3 вы погемороетесь, асвою квартиру вообще не вижу проблем продать.
тогда в чем проблема? Говорите им, что квартиру продаете и выставляйте на продажу) Свои 2/3 тоже можете продать - или совместно с владельцем 1/3 - как целую квартиру, получите полную стоимость, или как 2/3 - тогда можно и половину от причитающегося всего получить. Если целую продавать - выписывать всех на фиг))
после выходки БЖ вашего брата, я бы выписала их по суду и выкинула на улицу
Обратитесь в агенство, опишите все проблемы. пусть люди занимаются. Сами позвоните и скажите, что вы продаете все имущество, и ставите их в известность.
Я бы, честно, все продала и купила бы брату однушку, его доля есть все-таки в родительской квартире, ясно, что на квартиру не хватит, но я бы купила, чтобы он не остался на улице.
а за какие заслуги брату однушку? У автора 2/3 - пусть у брата башка болит, как ее у автора выкупать
а вам не похрен?! Это ИХ проблема! Взрослые порядочные люди ДОЛЖНЫ были сами озаботиться отсутствием денег
я нахожусь в похожей ситуации. Что я выяснила для себя:
1. не реагировать на эмоциональные выплески "родни". Они давно считают ваше имущество своим. Поэтому никаких мук совести с моей стороны уже нет.
2. К вам просились на 3 месяца. Вы и так сделали для них много не выгнав. Посчитайте -аренда двушки в месяц стоит от 30 тыс руб. Как долго они вас имеют?)
Приезжайте, берите полицейского (приносите ему документы на квартиру и говорите. что посторонние люди не дают вам попасть в квартиру. Приходите с полицией, меняете замки . а вещи "родни выставляете на улицу. ВСЕ! И только потом начинаете показы квартиры покупателям.
С братом сложнее. НО! Его тоже информируете письменно, предлагаете выкупить вашу долю. Он обязан ответить в течении 30 дней . Если нет ответа-организовываете продажу.
Вы совершенно правы,они считают мое имущество своим,и брат,кстати,тоже,хотя неоднократно родители говорили,что он свою квартиру уже получил,а родительская достанется мне.
Когда приватизировали родительскую квартиру,я уже купила свою и выписалась от родителей,поэтому приватизировали на троих (мать,отец,брат,брат мой из родительской квартиры не выписался в бабушкину квартиру по причине своего раздолбайства,ему просто было недосуг,документы на бабушкину квартиру мама оформляла по доверенности,он и к нотариусу,что-бы доверенность сделать попал с четвертого раза.) Мама всегда говорила-"За тебя я спокойна,а вот ***(имярек)"
Ну не готова я махнуть рукой и сказать "ДА пошли вы ВСЕ ..."
А придется махнуть, так как, я в похожей ситуации выселила брата в его дом( наследство от бабушки) исчерпав все аргументы и ничего, не умерла от мук совести. Он тоже хотел и квартиру и дом, а то что сестра в заработанную потом и кровью квартиру забирала маму и содержала ее, как-то не хотел учитывать. Ваш брат все про....... сам и винить некого, а когда мужик достаточно молодой и здоровый не может обеспечить достойное содержание своим семьям, то вообще не жалко. Что касается 3-х ком. кв. то конечно купить однушку брату более предпочтительнее, так как продавать свои 2/3 можно долго, а такой вариант более быстое решение, НО решать всетаки вам.
автору проше продатьс вои 2\3 с дисконтом, а вот брату совсем не проще, когда его выслят оттуда.
Может вы и правы, просто я знаю кучу примеров, когда доли, люди продают годами, это не Москва, а переферия и как сложатся дела никто не знает. Я при покупке квартиры от таких вариантов сразу отказывалась, так как там почти везде полный неодекват, даже реэлторы опускали руки. Потом автор может всегда найти квартиру в малосемейке или старом фонде, что обойдется дешевле. Но перечитав топ, я поняла, что автора беспокоит скорей моральный аспект, поэтому отделаться от брата с его гаремом будет проще( в моральном плане), если автор купит однокомнатную квартиру.
Квартира в провинции,доли продать реально с ОООчень большим дисконтом. Но это родительская квартира,наш дом :-( Я была бы согласна продать свою и что бы брат выплатил мне половину стоимости родительской(половину,а не 2/3) Но этого не будет,ничего он мне не выплатит,если за мою квартиру квартплату не платит,куда уж ...
Вы давно уже живете в другой стране и пора оставить настольгию, как я писала выше, я своему брату предлогала несколько вариантов: разменять трешку на две однушки, выплатить часть денег, но он все фортели выписывал, хотя собственником была мама, а он только прописан. Но тоже хотели по человечески, брат все же. НО он своей алчностью меня добил: хочу и дом и квартиру. Все ,выселили через суд и продали квартиру. За 10 лет не интересуется, как там мама его, да она уже и не осрбо тужит. Я ей тут предложила завещание переписать хотябы 50/50, чтобы брату что-то досталось, она котегорически отказалась. Как бы вы сейчас не поступили, вы всегда будете плохой, такие люди не ценят того хорошего, что для них делается, так стоит ли переживать тогда. Продавайте ВСЕ и уезжайте. У меня некоторые друзья ближе, чем родной брат, и я не испытываю по этому поводу дискомфорта.
Накрутила я себя,вчера позвонила брату,разговора не получилось,написала ему на "мыло" жестко,что у меня отпуск в июле и к этому времени вопрос должен быть решен.Зная своего брата понимаю,что ничего он делать не будет,сделает вид,что письмо мое не прочитал(не понял до сих пор,что мамы больше НЕТ,и его проблемы он должен решать сам).
Еще позвонила своей подруге,которая в курсе моих проблем. Подруга пообещала найти грамотного и порядочного риэлтора,который займется моим делом.
Вопрос технический- как и какую доверенность я должна сделать,что бы у риэлтора были законные полномочия на решение моей проблемы. Я в Германии.
а что вы собираетесь риэлтеру поручить?
"решить все проблемы"?
продать квартиру с проживающими?
решить вопрос с судебным процессом?
то есть продавать будете с проживающими там?
боюсь вам это сильно сильно дороже, чем потратиться на выселение
Так делать-то что? Они там проживают,но не прописаны. Я затем и на форум пришла,не такой уж у меня "экслюзив",но как всегда,все упирается в ДЕНЬГИ.
я вам написал - либо выселять через суд, либо очень осторожно лично, либо продавать очень дешево с проживающими
Я писала юристу доверенность на ведение конкретного дела, чтобы он меня там представлял. Заплатила за контракт и через месяц получила результат. В суде не была ни одного раза и даже не предстовляю, что там было. В Вашем случае по другому не получится.НЕрвы потрепать все едино придется.
Мой Вам совет,ни в полицию ни в МЧС звонить не нужно,берете с собой документы на квартиру и слесаря дядю Толю из жэка и вскрываете замок,заходите в квартиру и даете час на сборы. Пусть невестка ваша звонит в полицию и защищается.
Хотя понимаю Вас,племяннице 13,трудный возраст,и о ней думаете Вы,а не ее родители :-( Правы Вы,ситуация патовая,и на елку влезть и жопу не ободрать не получится. Я так поняла,что к войне Вы готовы,но воевать со взрослыми,а взрослые не настолько порядочны,они детский щит сделали. Подумайте,у Вас тоже есть ребенок,на войне как на войне,выживает сильнейший.Не думайте о племяннице,думайте о своем ребенке. В конце-концов,что-бы совесть свою успокоить,оплатите ей учебу.
"А если не будут брать,отключим газ"(С) Меня бы они хера с два нафик послали,но я и не рефлексирующе-интеллигентный автор,со мной не забалуешь,я скорее первая невестка-хабалка,своего не отдам,и вашего отщипну :-)
Автор, вот что я нашла в интернете,
Выселение гражданина из занимаемого им жилого помещения в настоящий момент возможно в Российской Федерации только в судебном порядке. Поскольку речь идет о споре, связанном с пользованием жилым помещением, т.е. объектом недвижимого имущества, то иски о выселении могут быть поданы только в районный суд по месту нахождения спорного жилого помещения (статья 30 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Согласно части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ в исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
Согласно статье 132 Гражданского процессуального кодекса РФ к исковому заявлению прилагаются:
- его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
- доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
- доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.
Иски о выселении и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства оплачиваются госпошлиной в размере 100 рублей.
Однако далеко не все иски можно сразу подавать в суд. Если речь идет, например, о выселении жильца, нарушающего своими действиями права нанимателя (собственника) квартиры или соседей, то сначала нужно будет обратиться с жалобой на противоправные действия этого жильца в районное ОВД, получить оттуда письменный ответ о том, что факты, изложенные в жалобе (заявлении) подтвердились, но данная проблема может быть решена только в судебном порядке. Только после этого можно будет подать иск в суд, приложив к нему письменный ответ из ОВД.
Если же право на выселение из квартиры жильца возникает в силу закона (например, выселение бывшего члена семьи собственника жилого помещения, на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ), то никакого досудебного урегулирования спора не потребуется. Нужно будет просто приложить к иску документы, подтверждающие право истца на выселение ответчика (это может быть, например, свидетельство о расторжении брака).
В самом исковом заявлении нужно вкратце описать сложившуюся ситуацию, в чем именно заключается нарушение ваших жилищных прав, а также точно указать статьи Жилищного и Гражданского кодексов РФ, позволяющие заявлять именно эти исковые требования. Далее нужно будет четко изложить заявленные исковые требования, чтобы каждый новый пункт логически вытекал из указанного выше пункта исковых требований. Например:
Прошу:
1) Признать гражданина Иванова утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: … ;
2) Выселить гражданина Иванова из квартиры, расположенной по адресу: … ;
3) Обязать ОУФМС района “Таганский” города Москвы снять гражданина Иванова с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: …
В случае вынесения судебного решения об удовлетворении заявленных исковых требований, нужно будет взять это судебное решение в районном суде с отметкой о его вступлении в законную силу, а также взять в этом же районном суде Исполнительный лист о выселении ответчика из квартиры. Исполнительный лист нужно будет подать в Службу судебных приставов-исполнителей по месту нахождения спорной квартиры. После этого судебные приставы-исполнители вместе с сотрудниками милиции произведут фактическое выселение ответчика из спорного жилья и освободят от его вещей квартиру.
Решение же суда с отметкой о вступлении в законную силу нужно будет отнести в паспортный стол, где работники паспортного стола сделают на основании этого судебного решения запись о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Таковы вкратце основные действия, которые необходимо совершить до, во время, и после подачи иска о выселении жильца из квартиры и снятии его с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства.
да все проще делается. автор как собственник может отключить воду, газ и свет, снять унитаз, вывезти все жизненнонеобходимые веши+ устроить невыносимые условия проживания бж брата и ее детям, с открыванием дверей и нисманием их и т.д. Ну и, естественно, как только они за порог, смена замков и все. Далее. бж брата должна будет идти в суд. а пока то да се, квартира продана, но продвать квартиру с диксконтом по любому.
А почему с дисконтом?, если это ЕЕ квартира. С дисконтом ей придется отдать вторую квартиру, где у брата 1/3, а эту квартиру она покупала сама, просто пустила пожить на 3 месяца, а получилось лет на 5.
отвечаю и вам и анониму ниже, с дисконтом потому, что бж так просто не сдастся, потрепит нервы, в т.ч. новым владельцам. Если она имеет наглость так себя вести сейчас, живя на птичьих правах в чужой квартире, то как поймет, что ее этой квартиры хотят лишить начнет вести себя совсем неадекватно, и будет мешать продаже квартиры всеми способами
судебные решения исполняются не самостоятельно истцом, выигравшим суд, а судебными приставами, для чего требуется получить исполнительный лист, возбудить исполнительное производство и совершить необходимые исплнительские действия.
соответственно "судебное решение на руках" - просто бумажка.
Дурацкий какой-то закон: по нему получается, оставили соседке ключ цветочки полить, приехали из отпуска, а там уже вещички чьи-то стоят, и в суд подавать надо? Или того круче, бомжи не знают - всего-то и надо ключик к дверям подобрать, замочек поставить, а дальше пусть хозяин по судам побегает, а они тут поживут:-)
закон нормальный, собственники тоже не все с нимбами и крылышками ходят
Другое дело что суд должен такие дела в течение суток рассматривать, а не начерезполгода слушание назначать
и приставы должны решение суда мгновенно исполнять
Нет, все равно ничего нормального, там как минимум должно быть прописано, что по суду, если в квартире на каком-то основании находятся (бывшие члены семьи, квартиросъемщики и т.п). А так по закону действительно доходит до абсурда - теоретически любой воришка залез с чемоданчиком, а приехавшей полиции заявляет - я тут живу, несите решение суда;-)
правильно ли получается? я могу приехать погостить к подруге и не уехать вообще? а остаться у нее проживать?
и выселить меня только через суд?
а как же гражданские браки? когда люди расстаются?
Анонимно мне писать или нет, не вам решать :)
БМ выкинула за шкирку :) вместе с вещами, сменила замки - это раз.
Вы еще свекровь вспомните :)
Я твердо знаю о чем говору и пишу на эту тему, это реальный опыт и реальные знания, а не фантазии на тему "заходите, говорите "ша всем, хозяин пришел" и вышвыриваете всех на лестницу, а они ползают у вас в ногах, лижут ботинки и униженно умоляют вас отдать им вещи"