В каком банке взять ипотеку?
Очень нужна помощь финансистов или просто людей, сталкивающихся с вопросами ипотечного кредитования. Сразу скажу, что полный профан в этом деле, т.к. кредитов ни разу в жизни никаких не брала. Но вот назрела такая необходимость.
Дано: новая квартира за 7.500.000, 4.000.000 имеем на руках как первоначальный взнос. 3.500.000 хотим взять кредит. В связи с этим вопросы. В каком банке лучше кредитоваться? Подо что могут дать такой кредит? Под эту новую квартиру дадут? И как вообще все это происходит?
Нас трое, будет летом четверо. Готовы отдавать по 50.000 рублей ежемесячно.
Важна ли сейчас при получении такого кредита белая зарплата? И какая она должна быть?
Благодарю всех откликнувшихся.
Ипотеку дадут под новую квартиру. Должна быть хоть какая белая зарплата (т.е. официальная работа) и сколько еще можете просто по справке с печатью подтвердить. Идите на банки.ру и смотрите там условия, что вам больше подходит. Обращайте внимание на дополнительные комиссии, часто ипотека в банке с меньшим %, но комиссией менее выгодна, чем банк с большим % и без комиссий
Играйтесь http://calculator-ipoteka.ru/
А вы уже определились с квартирой? Это будет новостройка или вторичка? Отсюда и начинайте смотреть ипотечные программы банков
Для справки информация:
кредит 3 500 000, ежемесячный платеж 50 000,
при таких условиях, если кредит взят на
10 лет - получается номинальная ставка 11.89% годовых
15 лет - 15.42% годовых
20 лет - 16.50% годовых
Т.е. Ваши потребности вполне укладываются в текущие рыночные условия (ставки от 10% до 15% в среднем), так что просто посмотрите по банкам, начиная с крупных (Сбер, ВТБ24, Газпромбанк), специализирующихся на ипотеке (ДельтаКредит ... и что-то в голову больше ничего не пришло, форумчане подскажут, думаю), и далее все остальные (Банк Москвы, Райф, Авангард и тд, и тп).
При выборе не акцентируйтесь на переплате, а оценивайте эффективную ставку у каждого для выбранных условий, включайте в такую ставку все сопутствующие расходы: комиссии банка за выдачу/оформление кредита, доп. комиссии (например, за обналичивание, за аренду ячейки и тп), Учитывайте также страховые выплаты (если есть). По результатам выбирайте.
P.S. Использование эффективной ставки вместо переплаты позволит как учесть все затраты по кредиту, так и сравнить кредиты с разными сроками. Тут переплата только в заблуждение введет.
