Ипотека в новостройке-последовательность
Берем ипотеку на новостройку. Менеджер в банке- лишнего слова не выжмешь, толком ничего не объясняет.
Особенно порадовала фраза-если продавцу нужны будут юридические документы от банка- езжайте к Федорченко. Кто это, что это, выуживала десятью дополнительным и вопросами.
Оказалось- нотариус, у которого хранятся доверенности на сотрудников банка на подписание кредитных договоров.
Ну ладно, спрашиваю у менеджера -компании продавца, нужна доверенность? нет,говорит. На след. день сдаем доки другому сотруднику, говорит он, а где доверенность? Должны были в банке дать. Грю, за ней надо спецом ехать, она таки нужна? Нужна. Полдня коту под хвост еще.
Ну это я так, пожалиться просто... А вопрос в чем- вот с банком договор подписала, с продавцом подписала, те теперь забрали договор уступки на регистрацию в рег.палате. Регистрация- месяц-полтора.
В банке сказали, что теперь ждем этого зарегистрированного договора. Мы вроде расслабились, а потом вдруг думаю- а платить-то мне еще не надо? Сумма платежа есть в договоре, ежемесячные даты тоже есть, а графика платежей нет. Думаю,а вдруг опять они чего там забыли-напутали, а у меня просрочка пойдет?
Вам кредит еще фактически не выдали? Т.е. Вы не перевели/передали деньги продавцу? Как правило, начисление процентов и начинается с даты перечисления кредитных средств на ваш счет. В вашем случае это случится после регистрации уступки.