квартиранты
Если в приватизированную квартиру зарегистрировать квартирантов, они же никаких прав не приобретают на эту квартиру?
Вопрос может глупым показаться, но когда я в эту квартиру прописала сестру с ее несовершеннолетним сыном, то мне было сказано, что я потом несовершеннолетнего не смогу выписать на улицу, если вдруг что. В наши планы это не входило, поэтому я и не боялась, а теперь сестра с племянником выписываются. В квартире прописаны еще я
(единственная хозяйка) и мой 7-летний сын. Мы там не живем, хочу выписаться и зарегистрировать квартирантов (или как это правильно называется).
Ну и второй вопрос: В квартире есть техника (новая эл.печь, стиралка и т. д. сделан неплохой), как заключить договор, чтоб квартиранты несли ответственность за причиненный ущерб, может есть образец договора. Хочу все официально оформить, как в этом случае с налогом?
О какой регистрации речь? Есть временная и постоянная регистрация, сестре, скорее всего, вы делали постоянную и вам правильно сказали, (не про ребенка а вообще), при такой регистрации, когда нет согласия о снятии с учета зарегистрированного, надо обращаться в суд.
Временная же регистрация заканчивается сама собой.
Не понимаю смысла делать квартирантам постоянную регистрацию, для нее как минимум нужны основания, например договор безвозмездного найма.
Берите с квартирантов залог (помимо месячной оплаты жилья) в размере месячной оплаты, составляете акт приёмки-передачи материальных ценностей и опись что и в каком состоянии находится в квартире, в договоре прописываете, что если что-то испортится-сломается и т.п. ремонт за счёт средств арендаторов или из суммы залога. При съезде арендаторов составляете тоже акт приёмки и если всё ОК - возвращаете сумму залога, если нет- то удерживаете пропорциональтно испорченному...
Квартиранты не приобретают никаких прав на это имущество - это так
вы просто регистрируйте их (квартирантов) на тот же срок (временная регистрация) - каков срок договора например на три месяца договор
на три месяца регистрация
по-моему в Москве можно купить патент для сдачи квартиру в найм (но я могу ошибаться)
если ничего подобного нет - то за 2013 год в срок до 30 апреля 2014 года вам надо будет подать декларацию НДФЛ за 2013 год и уплатить налог по ставке 13% от суммы арендной платы
например плата по договору с квартирантов 20 тыс.рублей
НДФЛ с этой суммы составляет 2,6 тыс. рублей в месяц, уплачивается единовременно до 30 апреля 2014 года за весь год то есть 2,6*12 месяцев
