Опять наследство.
Собираемся с мужем покупать гараж в ГСК. Есть понравившийся вариант, но продавец на момент участия в долевом строительстве (2007г.) состоял в браке. Два года назад его жена умерла. В качестве наследства гараж не фигурировал, т.к. продавец считал, что раз титульный "собственник" он, то и делить не надо(пишу в кавычах, т.к. свидельcтво о собственности до сих пор не получено). Про то, что гараж в данном случае совместно нажитое имущество, и половина там жены, он не задумывался.
Сейчас продавец готов собрать со всех наследников расписки, что на гараж они не претендуют.
Понимаю, что покупка рискованная, и на 99% решили отказаться от предложения, тем более, что цена средняя по рынку, дисконта продавец не делает. Но гараж очень понравился, и 1% все еще надеется, что как-то можно подстраховаться от рисков. Может кто-нибудь что-то дельное посоветует или отговорите окончательно от данной покупки.
А чего верного? 5 лет никому дела не было, сейчас кто то судится за наследство начнет? Восстанавливать пропущенный срок принятия наследства, доказывать, что знать не знал о смерти? Абсурд, тем более круг наследников 1 очереди вполне доступен.
Теоретически первый круг наследников доступен (муж, дети, родители жены), только вот на 100% мы не можем быть уверены, что это все наследники.
Помимо этого смущает то, что гараж вообще не делился, хотя должен был. По идее сейчас они должны заново открывать наследственное дело, включать туда гараж и делить его, потом вступать в наследство на свои части и уже потом его продавать по долям или передав все одному собственнику. Понятное дело, делать они это не хотят.
По первой части вопрос - расписки от видимых наследников достаточно будет, чтобы доказать, что они о наследстве знали и на него не претендовали?
По второй - чем грозит в дальнейшем то, что гараж не делился как наследство?