Распределение права собственности в ФРС
Подскажите,пожалуйста, знающие. Для получения материнского капитала в виде компенсации за построенные жилье (покупали в свое время недострой и сами строили) необходимо получить в ФРС новое свидетельство на право собственности на основе нового плана БТИ и после выплат ПФ в собственник (мой муж) должен поделить право собственности на всех членов семьи. Но поскольку мы сейчас получаем новое свидетельство в ПФ мне сказали можно сразу поделить право собственности на всех, но вот на основании каких документов не знают. может подскажете что нужно предоставить в ФРС чтоб поделить право собственности, например, договор дарения или просто желания собственника будет достаточно? Или проще и дешевле будет потом снова обратиться в ФРС, после выплат ПФ, с обязательством мужа от нотариуса? Заранее спасибо.
Для начала не на основе "нового плана БТИ", а на основе кадастрового паспорта из Кадастровой платы. Просто желание собственника поделить право собственности на....типа переписать часть - нет такого. подарить - есть. Вот и дарите в соответствии с ГК. На основании договора дарения. Да, можно одномоментно подать документы на ликвидацию незавершенки, регистрацию права на дом и тут же на регистрацию перехода права по договору дарения. В этом случае госпошлина - в сумме - 1000.
Если вы сначала просто оформляете дом. А потом уже позже дарите детям, то сверху еще будет в пределах тысячи рублей.
Т.о. По первому варианту - 1000р, по второму - в пределах 2000р.
И да, ФРС уже давно нет. Есть Росреестр. Зайдите на сайт к ним, там много интересного. Есть предварительная запись на приме, например. Можно еще документы сдавать и в Кадастровую палату.... и там (на сайте) задать кучу вопросов по интересующей вам теме...
Большое спасибо. Про кадасровый паспорт и электронную очередь в росеестре уже знаю, спасибо. То есть обойти договор дарения никак не получится влюбом случае, я правильно поняла? Просто если сейчас муж напишет обязательство у нотариуса о распределении права собственности я думала может его будет достаточно,чтоб после получения денег снова обратиться в Росеестр и пере оформить свидетельство. Договор дарения у нотариуса стоит где-то 7000, а обязательство - 500 р. Разица ощутимая. Да и еще интересует: если после получения денег из ПФ обратиться в Росееср для распределения собственности им снова понадобятся всякие выписки из кадастра или там как-то от срока давности зависит?
А что обязательно договор у нотариуса делать?!
Сами сделайте...простоя письменная форма.
Да, никак не обойти договор дарения, но нотариальная форма - это вовсе не обязательно. Нет такого понятия - распределение собственности. В Росреестр никаких документов больше не потребуется типа кадастрового паспорта. Зачем им еще раз описание вашего дома? Они и в первый раз могут у вас не брать кадастровый паспорт на дом, главное, чтоб ваш дом был поставлен на кадастровый учет.
Даааа, не знала, что самой можно составлять договор дарения, большое спасибо, пойду погуглю как это делать.
Это не самое страшное:) Некоторые не в курсе, что наследство само собой не оформляется. Живут вчетвером в приватизированной квартире на четверых. Один умирает. И они считают, что они автоматически стали собственниками 1/3. Идут "менять" свидетельство в свуязи с замужеством и сменой фамилии лет так через 5-10 после оного трагического события и просят заодно и долю поправить в св-ве. Вот так, со слов. Особо продвинутые св-во о смерти приносят.
Да, но, увы, все это не от хорошей жизни.... да и чиновники нам не в помощь, человеку далекому от этого разобраться самому просто невозможно. Я сама имея высшее образование, работаю в финансовой сфере, вроде и законы читать умею, когда окунулась в это безобразие чуть с ума не сошла. Надеюсь завершить это нелегкое мероприятие по получению материнского капитала, а впереди, точно, то же получение наследства, та еще история - старенькая дачка в садоводческом товариществе, а геморроя не разгрести. Опять в тот же круг и поход по этим чудным заведениям типа Росеестра. Девочки, спасибо, вам большое за советы.
чиновники - те же люди. Они точно так же читают законы. Разница только в том, что кто-то пытается разобраться, а кто-то нет. Тот, кто разбирается - помогает людям, а кто не понял сам закон толком, делает морду кирпичом, умный вид и "не мешайте мне работать" :) Ну, лично мой взгляд на чиновников.
Ну и людей, которые работают на приеме с гражданами. их пожалеть надо. Зарплата у них небольшая, а народ приходит зачастую как на войну. Даже дружелюбное обращение зачастую принимается в штыки. Лично я была свидетелем малоприятной сцены. Сдавали договор купли-продажи на регистрацию. Девушка, которая принимала документы совершенно спокойно стала говорить, что у них есть некоторые ошибки в договоре, их надо исправить, ибо это существенные пункты. И по ходу текста договора начинает им исправлять и говорить, что тут должно быть, как надо. Мужчина тут же в штыки, мол, я знаю ГК, у меня все правильно. Она говорит, хорошо, но по таким договорам у вас будет приостановка. Тот мужчина на нее начинает орать, мол, где ваш начальник. Девушка звонит и просит подойти начальника. Подходит начальник - мужчина уже чуть ли не в другом конце коридора. Начальник берет договор, читает его, говорит, ну да, тут явные ошибки. и тут же поясняет, что если хотите сдавать, то, конечно, сдавайте, никто ничего не имеет против, но можно ведь прям сейчас пойти, переделать и сдать уже нормальные договора. Не можете сами - обратитесь к юристам, нотариусу... А ведь девушка на приеме готова была бесплатно им все поправить...