Делёж квартиры с азером! Сос!
Здравствуйте. Вопрос не новый , я думаю, но очень болезненный. Мама разводится с мужем, который требует якобы "свою" долю. Он выкрал из дома все документы на квартиру, отключил телефон, нанял адвоката. Сказал, что комнату вы мне всё равно купите. Она 5 лет назад оформила ему российское гражданство (азер), прописала в квартиру, наплодила ради него долгов (он болен), оформила группу инвалидности. Он пару лет назад помог с продвижением в квартирном вопросе (мы с мамой 21 год на очереди) и теперь этим козыряет. Квартира, где они живут , оформлена на неё по договору купли-продажи, который был состряпан неясно как без нотариуса и согласия моего мужа за скромную сумму неким юристом. Полученная через 21 год квартира, была оформлена на маму изначально, затем она спешно переоформила её на меня, а свою, где я была собственником, на меня. В чём и ошибка... Сейчас она разводится с ним и пытается его выселить. Но страшно... У этих же связи в диаспоре. Он набрал кредитов не известно под залог чего.. Боимся, что квартиры... Что в первую очередь после развода следует сделать, куда бежать? Понимаю, что поздно пить Боржоми... Но всё же будем пытаться отстоять квартиру. Спасибо всем , кто откликнулся...
а теперь последовательно, по пунктам, с указанием документов, дат и событий.
и без фраз типа "затем она спешно переоформила её на меня, а свою, где я была собственником, на меня"
что за переоформление, каким образом, какие документы были-имеются
Люблинская квартира в 2002 году была приватизирована на меня. Прописаны на тот момент были я и мама. В 2005 году она вступила в брак с ним и прописала в 2006 году в эту квартиру. На очереди стояли я , мама и впоследствии мой ребёнок. В 2010 году в Красногорске нам в социальную ипотеку дали квартиру. В долях были мама, я, он и мой ребёнок.Затем под его давлением мама оформила договор купли-продажи в октябре 2012 года на люблинскую квартиру. Оценочная стоимость в том договоре была ниже рыночной - 1 млн. руб. (вместо 5млн.руб). Я ничего с этой сделки не получила и никаких расписок не давала. Затем весной 2013 года был оформлен договор дарения, по которому мама дарила мне свою долю в Красногорске. Он подписал согласие на то, что возражает.
Уточнение, думаю, что путано про квартиры... Мама живёт в Люблино , на неё и оформлена квартира. Прописаны в ней она, он, я и моя несовершеннолетняя дочь. Получили мы квартиру в Красногорске. Оформлена она на меня. Никто не прописан. Передана она мне она от мамы по договору дарения, так как получала она на себя, а в Люблино я была собственником. Сама живу в другом районе вообще с мужем и детьми.
у вас две квартиры?
еще раз уточните в каком году появлялись квартиры и вследствие чего (дарение, выдача по социальному найму и проч)
каков статус этих квартир собственность или социальный найм
на кого оформлены квартиры
дату заключения брака вашей мамы с азербайджанцем
с какого момента оформлен брак мамы с ее мужем
расторгнут ли сейчас
прописан ли до сих пор айзер с мамой в квартире
и хватит эмоционировать - оценивайте ситуацию трезво.
эмоции делу не помогут.
Да, у нас с мамой на 2 семьи 2 квартиры.
1-я квартира (в Люблино) появилась давно, была получена еще до брака мамы с азером. В ней сейчас прописаны мама, я, моя несовершеннолетняя дочь и азер. До недавнего времени эта квартира была оформлена на меня 100%. Примерно полгода назад, когда мама уже была в браке с азером, я переоформила эту квартиру на маму договором купли-продажи. Договор был оформлен в обход закона, от моего мужа никто не брал согласие на эту сделку, все было сделано на коленке неким юристом за отдельное спасибо.
2-я квартира появилась пару лет назад, когда мама уже была в браке с азером. Мы стояли с мамой в очереди на эту квартиру 21 год. Квартира была получена на маму, а потом мама договором дарения оформила ее на меня.
Мама с азером расписались лет 6-7 назад, то есть давно. Нужна точная дата?
Брак сейчас не расторгнут, 25 июля будет развод. Азер до сих пор прописан в 1-комнатной квартире.
Когда мама ваша оформляла договор дарения на вас лично - разве она не брала согласие от своего супруга на дарение?
был ли ваш договор который купли-продажи в Люблино зарегистрирован в рег.палате? то есть есть ли на маму свидетельство на право собственности?
если есть - и в период договора купли-продажи ваша мама зарегистрирована была с вашим айзером - то по идее на покупку данного жилья для регистрации договора необходима доверенность от айзера
немного непонятно как ваша квартира была оформлена - вы несете какой то бред - честное слово
договор составленный на коленке не имеет никакой юридической силы без государственной регистрации и получении свидетельства о праве собственности
получила ли ваша мама свидетельство о праве собственности на Люблинскую квартиру?
Вы квартиру которая в Люблино на маму как переоформили - договором дарения или купли-продажи
была ли в момент переоформления квартиры мама замужем за айзером или нет
Квартира в Люблино была оформлена мной на маму договором купли-продажи. Договор был составлен с нарушениями, в частности, согласие моего мужа на эту сделку никто не брал.
Да, на момент переоформления квартиры мама была замужем за этим азером.
Я не могу сказать - сможет ли ваш муж подать иск на признание сделки ничтожной (?) в связи с тем, что она была проведена без его согласия - этого я просто не знаю не юрист
Если вы продали маме свое жилье в Люблино, и это было зарегистрировано в соответствии с законом и выдано свидетельство на имя вашей мамы
то с учетом замужества вашей мамы (а по идее ее айзер ОБЯЗАН был дать согласие нотариальное на приобретение вашей мамой жилья) - супружеская доля айзера в размере 1/2 квартиры просматривается.
но вообще какой то треш нереальный весь этот ваш безумный рассказ.
согласия вашего мужа никому и не нужно было, он к той квартире отношения не имел. Раз мать была замужем - то половина купленного принадлежит ее мужу даже без всякого суда
У вас все запутанно
напишите лучше в каком году была куплена квартира
состояла ли ваша мать при этом в браке
причем тут ваш муж
в каком году у матери оформлен брак
и причем тут диаспора ума не приложу - вас никто не стукнет по голове - успокойтесь.
Сначала мы с мамой получили квартиру в Люблино. Ее оформили полностью на меня.
Потом мама вышла замуж.
Потом мы получили еще одну квартиру в Красногорске, когда уже я была замужем, а мама продолжала оставаться замужем за азером. Эту квартиру мама получила на себя и написала на меня дарственную.
Потом я заключила с мамой договор купли-продажи на мою люблинскую квартиру. При подписании договора мой муж не давал согласие на сделку, сделали в обход этого.
Мама до сих пор в браке с этим азером. То есть 2-я квартира получалась, когда мама была с ним в браке, договор дарения она писала на меня, будучи с ним в браке, а потом я заключала с ней договор купли-продажи, когда она была с ним же в браке.
25 июля у них развод. Он нанял адвоката и требует "свое". Остальное - лирика.
У вас будет не лирика а физика
ваш айзер спокойно может претендовать на 1/2 часть Люблинской квартиры.
И еще непонятно - каким образом ваша мама, будучи в браке смогла оформить договор дарения на свою жилплощадь без согласия своего мужа (айзера)
насколько мне известно без согласия супруга это сделать практически анреал.
Я подозреваю, что он будет оспаривать договор дарения:( ужас... мама допрыгалась...
Ну теоретически вы можете оспорить договор купли-продажи - если уж ваш супруг не давал согласие на продажу вашей квартиры
только немного непонятно - вы оформили на себя квартиру - вы в браке при этом были или нет
мама не допрыгалась - вы обе хороши. полная юридическая безграмотность.
Квартира в Люблино была оформлена на меня еще до моего брака и до брака мамы с азером. Продала я ее маме, будучи сама в браке и когда мама уже тоже была в браке.
Квартира в Красногорске была получена, когда мы обе были в браке. Договор дарения тоже оформлялся, когда мы обе были в браке.
Сейчас уточню, извините. По-моему, купля-продажа была на маму. Я напишу, сейчас узнаю. Извините.
Чего вы тут хотите? Я не пойму никак. Нанимайте юриста. Чего тут на форуме сидеть,лясы точить.
Будет юрист. Пока нет его , а время идёт, а айзер тоже не спит, прошу совета. По-моему, это нормально . В этом топе на такие темы и не должны давать свои комментарии люди, не имеющие точного понятия по данному вопросу
Офф............................................................................................................
Кто подал на развод, Ириш? Он, поди? Давно мама то в курсе, что через 3 дня развод?
Что такое "получили"? По очереди муниципальную? Потом приватизировали? Когда? Кто в этот момент был прописан, на кого приватизировали? Остальные отказывались? Или купили? Или вам подарили? Извините, но такое впечатление, что вам лет 13, у вас такая проблема, уже нужно было элементарное выяснить - основания для собственности, даты и пр.
Нет, не 13. Но все люди разные. Вы не представляете, как всё происходило. Всё, что было ему на руку относительно квартиры, он делал естественно через маму. А она в свою очередь, забивая на работу, бегала по всем инстанциям, сидела по 6 часов в очередях, лишь бы скорее ему оформить все документы. Я её не узнавала - будто голову совсем оторвало. Она всё ради него делала. И гражданство, и прописку, и кредиты, и долги, и теперь уже квартиру. Я как под дулом пистолета была. Мне быстро пихались бумаги чуть ли не с криками "подписывай быстрее!". Понятно, что я не делала этого сразу, консультировалась с юристами. Но понимала, что отношения резко прекратятся, если я чего-то не сделаю, или она в обход всё оформит всё равно. Боялась, что она так одна с ним останется. А это страшно. Не каждый это поймёт...
топайте к юристу с документами по продаже люблинской квартиры. может быть будет где-нибудь зацепка, что покупатель не исполнил обязательства по договору, не произвел оплату по сделке - и в этом случае получится в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи.
или, если сроки не прошли, оспорить как мнимую сделку.
а мама иск признает.
шансов мало, но в вашей ситуации это единственное, что приходит в голову