Соседка хочет подарить квартиру
Добрый день.
Моя соседка, пожилая активная женщина 75 лет, хочет подарить мне квартиру.
У соседки нет детей, но есть сестра с семьей. Муж соседки умер 10 лет назад, у него был свой сын.
Соседка вполне здоровая и адекватная женщина, сама себя обеспечивает, за исключением жуткого бардака в квартире и запаха там из-за кошки. К себе никого не пускает. СО слов соседки, сестра сказала ей, что ухаживать, если что, не будет, пусть идет в дом престарелых.
Вопросы такие - как лучше оформить сию сделку?
Могут ли родственники оспорить (наслышана (( ) и что нужно сделать, чтобы не было повода докопаться?
Да и вообще, стоит ли игра свеч?
Женщина реально хорошая, мы поддерживаем отношения уже больше 14 лет, я ее периодами подкармливаю, решаю ее мелкие бытовые проблемы, ну и просто хорошие человеческие отношения.
Спасибо заранее за ответы.
Дарение!
Хороший ( грамотный ) договор и справки с пнд и так далее! Чтобы потом ( вдруг ) родня не на рисовалась))...и типа человек не осознавал при заключении договора и все такое).
Если все грамотно сделаете....все будет ок!)
Можно конечно. Но я думаю,что это лишнее! Договор делать час))...и все на регистрацию.
Только при дарении важно помнить о том, что возникнет налог 13% от стоимости квартиры. В случае с 75-летней старушкой лучше подстраховываться не справками из ПНД, а освидетельствованием сделкоспособности в момент подписания договора сертифицированным на такую деятельность специалистом. В 75 лет можно не состоять на учёте в диспансере, но склеротические изменения сосудов головного мозга никто не отменял;) Да и приём препаратов, мешающих осознать суть подписываемого документа..
нет, просто это для нее лучше, может и дальше для вас, если в суд пойдете, НО вам нужна рента с ежемесячной выплатой и четко ее выплачивать (на счет бабуле день в день), никакого содержания (типа уборка\готовка)- такую можно оспорить, даже она сама
а дарение с подтверждением дееспособности оспорить нельзя? да и миллиона на налоги у меня нет лишнего, блин....
вообще у вас странная ситуация -тетка никого не пускает, со слов соседки и тд и тут вам подарить:) что=то мутит ваша активная пенсионерка 75 лет, до дарения в реале у вас не скоро дойдет, сначала она с вас поимеет..а потом, может быть,а может и не быть
никого не пускает, потому что дома завал из вещей, стыдно, видимо, а дарить - потому что у нас изначально сложились хорошие отношения, и одна я к ней внимание проявляю, в магазин сходить, принести что-то, узнать что-то, о здоровье спросить, на обед пригласить.... как-то так
сценарий будет такой- вы и квартиру разгребаете, и коммуналку начнете оплачивать, она вам завещание-то напишет-что бы вы спали спокойно, веселуха будет потом
75 лет не тот возраст, что бы дарить, тем более активной пенсионерке
не просто так она вас на удочке держит
она меня ни на какой удочке не держит. бывало, болела по неделе лежала дома, и не обращалась за помощью, я по факту узнавала. инициатива общения в основном моя была все эти годы, просто из человеческих побуждений, жалко ее, жизнь не сложилась, а все равно, позитива в ней гораздо больше, чем во мне.
а сейчас у нее сильно обострились отношения с сестрой, которые изначально не были теплыми, вот и получилось так, что раз в шутку сказала, два, а сейчас уже и всерьез говорит, просит узнать, что нужно делать для этого.....
а вы уверены, что через 20 она выподнит свое обещание?
вам ИМХО надо договор ренты, а не дарение, как мне кажется, она не отдает себе отчет, что дарение-это сразу не ее,а ваше и она быстрее сможет отправиться в дом престарелых, в лучшем случае..
а вот рента даст ей больше уверенности
я в ней сомневаюсь меньше всего, куда страшнее судится с родственниками и проиграть....
а ситуация как-то меняется, если кроме соседки-собственницы, с ней прописан еще сын умершего мужа (ей не родной)?
можно поподробнее, чем грозит прописанный сын?
я уточню этот вопрос завтра у соседки.
если он отказ писал=имеет там право жить до смерти своей
так же - отец умер, а квартира чья? как появилась у соседки? может это совместнонажитое и сына пропустил срок вступления,а тут очухается
вроде как соседке с мужем квартиру эту дали за работу, они тут еще до нас жили много лет.... честно говоря, я подробностей не знаю, просто соседка уже несколько раз мне говорила, что хочет подарить, я не брала в голову, а тут думаю, почему бы и не подумать на эту тему....
она никому-никому не нужна, за 14 лет к ней ни разу никто не приехал, никто не помогает, сестра сказала, иди в дом престарелых.....
был тут топ, с такой же шустрой старушкой, которая обещала дарить, но сначала...
Про "никому-никому" замечательно, но суд вряд ли будет принимать это во внимание в случае попытки отката сделки по суду внезапно появившимися "родственниками". Речь ведь идёт о квартире, а это немалые деньги на которые всегда могут найтись охотники.
Уточните у бабушки на основании чего ей принадлежит данная квартира и дальше можно будет что-либо советовать, а ещё лучше закажите всестороннюю проверку истории квартиры специалисту, который возьмёт необходимые справки-документы и сможет понять/раскопать с какой стороны возможны риски.
спасибо большое, а где такого специалиста вообще можно найти, чтобы узнать историю квартиры?