купить квартиру
В 2008 г купили квартиру. В соседях - одинокий дедушка. За 5 лет к нему никто не приезжал. Долги по коммуналке у него уже около 200 тысяч - видела квитанцию. Ему отключили и свет и воду. Весной вскрыли дверь, так как сам не захотел открывать МЧС.
Хочу купить эту квартиру себе. Естественно, он там дедушка там будет жить до конца дней своих.
Могут ли родственники в дальнейшем признать сделку недействительной? Как себя обезопасить в данном случае?
Вряд ли бы одинокому пенсионеру отключили свет и воду. Скорее всего в квартире куча прописанных (или собственников) помимо деда.
Вы купить зачем хотите? и что с дедушкой будете делать? если ваши помыслы чисты, почему до сих пор не пообщались с ним? он ведь еще должен захотеть Вам продать квартиру. Или его мнение Вам не важно?
За 5 лет ни разу не видела, чтоб у него горел свет. Хотя он с весны живет без входной двери. В коридоре даже лампы нет - заглядывала, когда кошку искала.
Дедушке лет под 80. Вижу его крайне редко. Он ни с кем не общается. Мы с ним только здороваемся.
Как узнать на счет собственников и родственников?
Там уже до вас все узнали. Если он действительно одинок, то он уже давно на учете у специальных людей.
так с ним и поговорите,если он согласен,то оформите договор ренты с пожизненным проживанием (с иждивением или без-как договоритесь).Без него вы же никак не оформите квартиру и,естественно,придется платить долги по квартире.Да и узнавать надо,почему ему вскрывали дверь,может там уже что-то оформлено на выселение за долги или арест на имущество,то все сделки будут приостановлены.
Дверь вскрывали потому что была утечка газа, чуть подъезд не взлетел (это я утрирую). Он категорически не хотел открывать дверь, когда его просили по-хорошему. Пришлось вскрыть. В отношении дедушки у меня абсолютно чистые помыслы, рента с пожизненным проживанием.
Вопрос в другом: как проверить есть ли наследники на его квартиру и можно ли будет в последствии сделку по каким-то причинам аннулировать?
Ну так зайдите к нему и поговорите. Может, он вас и на порог не пустит! Если сам дедушка согласен, то документы посмотрите и приходите опять сюда с вопросами уже конкретными))
даже если есть наследники,но он собственник квартиры,то имеет право распорядиться ею по-своему,если будет документальное подтверждение честно выполняемой ренты,то никакие родственники с судами вам не страшны.
Наличие наследников не важно.
Сделку такую можно провести, если:
дедушка полностью в своем уме
дедушка заинтересуется вашим предложением
В условиях ренты предлагайте только деньги, даже если планируете сами присматривать. В ваших интересах, чтобы дедушка потом еще пожил хорошо, короткая рента не с родственником ухудшит историю (люди просто бояться будут).
Аннулировать ренту можно:
по желанию самого дедушки, выплаченные вами суммы не возвращаются.
по доказательству третьими лицами (наследниками), что дедушка не понимал, что делает, когда заключал договор. После смерти деда это практически не реально.
