Акт приема-передачи
Не поверите - в гк про это ни слова
А любая трактовка закона выворачивается в ту сторону в которую нужно
Теоретически вы ключи без акта не должны были отдавать, они сами проникли в квартиру, с одной стороны имеют право с момента как это оговорено в договоре, с другой - они не могут вам ничего предьявить, вы можете сказать что все было ок