ТСЖ?
Всем привет! Купили квартиру в новостройке. 30 квартир в доме. Сейчас встал вопрос кто будет управлять - управляющая компания или Товарищество собственников жилья(планируем создать). Кто может из личного опыта поделиться впечатлениями? Стоит ли создавать ТСЖ и как много времени и сил на всё это уходит?
ТСЖ выгодно, но только в случае, если им управляет честный и порядочный человек, которому все жильцы могут доверять.
Мы думаем человек порядочный попался, во всяком случае честнее, чем УК. А ВЫ состоите в ТСЖ?
У нас в доме, видимо, не все поняли, что это выгодно. Боятся новшеств. А на первых порах необходимо помогать управляющему,не все согласны. Ссылаются на нехват времени))
Я не состою:) у нас УК. Наши жители очень боялись ТСЖ (по ТВ полно было негатива), и все свои голоса отдали за ДЕЗ в качестве УК. Но пока все это оформлялось, я почитала и про УК, и ТСЖ. Если направить управление на благо дома и жильцов - то выгодно будет всем. А если на свой карман (в смысле председатель ТСЖ) - то будет не очень.
Во всяком случае из ТСЖ в УК проще перейти, чем наоборот.
Тем более дом новый и в ремонте ближайшие 3-5 лет нуждаться не будет)
Всем жильцам голосующим за Дез надо предложить сходить туда хоть один раз и понаблюдать как разговаривают сотрудники этого учереждения с собственниками требующими хоть как то заниматься домом. В основном от них отмахиваются , как от мух и орут ,что все деньги уходят на вывоз мусора и неплательщиков.
Выгодно одно ТСЖ на 3-5 домов. Потому что бухгалтерию на 30 квартир будет вести недоучка, а на несколько можно взять бухгалтера на полную ставку.
у нас ТСЖ, дом на 60 квартир.
председатель и правление работают бесплатно, нанят управляющий (частная УК обслуживает 3 дома).ТСЖ имеет смысл, если квартир не много ( у детей в доме 450 квартир, там ни о чем не договориться и ничего не решить, физически столько собственников не собрать) и если есть в доме желающие что-то делать для улучшения своей жизни. В нашем доме таких желающих менее 10, остальным хочется чтобы кто-то занимался проблемами, но хотя бы большинство соглашается платить за это (ремонты, переустройство и пр.)
ДЭЗ (УК) проще, но и результат другой - грязные подъезды, отсутствие консъержей или охраны (а соотв. комнатки сданы гастерам), нестриженые или заезженные газоны и пр.
Я больше склоняюсь к ТСЖ. Муж к УК. А дома вообще можно объединять в ТСЖ, если у них разные территории? Разная подводка?
наш бухгалтер получает 10000, обслуживает несколько домов (я знаю про 5, может, их больше). Для этого объединять в ТСЖ разные дома не нужно, чем больше собственников, тем труднее принимать решения.
Никакого особого опыта там не нужно, это не производство или ВЭД.
10000 на 30 квартир - это только на бухучет с каждой квартиры по 3.300.
Дешевле отдаться УК.
Или присоединиться к ТСЖ ближайших домов.
Я думаю бесплатно никто на себя работу брать не будет. Это получается - председателю, паспортисту, бухгалтеру, дворнику - всем плати.
Большинство человек за ТСЖ, но фактически все хотят чтобы за них кто-то делал и не приставал с лишними вопросами. Да есть люди готовые платить...Но вот мы, например, купили квартиру...Еще 50 тыс долг надо отдать, ремонт, мебель, нужна новая машина.
А тут люди есть, которые говорят - нам нужен забор, детская площадка, освещение на стоянке, асфальт подвести и т д. Незнаю даже, будет ли это выгодно нам т к не имею опыта в ТСЖ.