Права жильцов: есть ли они теперь у нас?
Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста, что можно предпринять в такой ситуации. В нашем доме между двумя подъездами находится офисный блок. До недавнего времени они занимали ровно половину площади дома. Сегодня мне на работу позвонила соседка и сообщила, что на крыше устанавливают какие-то антенны. Я подъехала, и вот что выяснила. Девять (!) различных антенн устанавливаются собственником офисов. Получать наше согласие они и не собираются, т.к. они собственники 70процентов и 'чихали мы на вас'. Уточнила откуда цифра 70. Оказалось, что три года назад они выкупили Все подвальные помещения и теперь... Имеем, что имеем? С жильцами ничего не обсуждалось. Получается, что теперь мы всегда в меньшинстве? Я, конечно, взяла копии доков по объекту и на антенны. Теперь понимаю, что отстоять отмену их установки можно только, если докажу, что данный их тип не может быть установлен на жилом доме. Или нет? Подскажите плз, специалисты, с чего начать? Могли ли так прихватить подвал? Можем ли мы повлиять на установку антенн? Спасибо!
Вообще....подвал,крыша,фасад и так далее....это общее всех собственников жилого дома!
Мое мнение: нужно изучить,на каком основании и как был куплен подвал!
Крыша: все должно устанавливаться только с общего согласия ( разрешения ) всех со собственников жилого дома.
А вот вопрос санитарных норма....десятый!
- всем правда нужно плотно заниматься,тратить время и так далее. Дерзайте).
Я бы не была так категорична.
Подвал мог быть приватизирвоан городом например, или вообще не быть техническим помещением на момент приватизации.
Моя квартира была приватизирована в конце 1992 года. Т.е., как минимум 1 такая уже в доме была. право собственности на подвальные помещения, по тому, что я вижу на данный момент из документов, перешло юрлицу в 1996 году. Из того, что я вынесла из действующей законодательной базы, с момента вступления в силу Закона 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.
Вы говорите все правильно. Только вот на деле, чтобы отобрать у вас подвал городу не нужны никакие законы. А вот чтобы отменить их незаконную приватизацию вы должны подавать в суд, потому что нет закона чтобы такое отменить.
Я уже 2 года веду переписку с властями на этот счет!
На вопрос почему подвал не стал общедомовой собственностью по ЖК 2005 года, мне отвечают: "Подвал не является общедомовой собственностью о чем есть свидетельствво о регистрации 2007 года"
Я вам ниже дам ссылк на дело в арбитражном суде,в котором я принимала косвенное))участие. Может пригодится вам и ( или ) наведет на мысли).
Там жильцы ( ТСЖ ) у города Москвы отсудили помещение на первом этаже в своем доме.
http://m.kad.arbitr.ru/Kad/Card?id=89f52dab-e0c2-40b9-8cea-c1e43f036fa3
Спасибо большое, сейчас буду смотреть. Они мне пытались объяснить, что они разделили все и теперь отвечают за свою часть сами. Жилая наша часть управляется управляющей компанией. И крыша также разделена, а в общей собственности у жильцов только наша часть крыши. Т. е. со слов их юриста, у нас под одной крышей два обособленных объекта...
Вот и я не могу понять, что это за карусель. Наша управляющая компания сказала, что ничего не знают, но своих разрешений тоже не давали. И... посоветовали жильцам обратиться в милицию. Обложилась бумагами, сижу в интернете информацию ищу, пытаюсь хоть что-то понять. В доме всего 20 квартир, одни пенсионеры, кроме меня разбираться некому :-( А я в таких вопросах тоже 'не Копенгаген'...
В суд вам нужно...если что! В полицию не нужно.
Ну и...))...наверное можно хорошо поговорить с собственником злодеем(фирмой).
Ну и хорошо)). В чем вопрос? Если вы реально что-то начнете ( реальная угроза )...на рисуется мигом!
Что за фирма...если не секрет?) может знаем таких?)
Нет...я лично не знаю таких). Может кто знает).
В любом случае...успехов вам! Если все грамотно и четко сделаете....может и шоколад получиться))!
Из того, что я нашла в инете-радости не добавило. Компания известная, хозяин-миллиардер Екавян. У них такие проекты международного масштаба... Чего им наша старушка-сталинка в Твери Сдалась? Спасибо Вам за пожелание, буду пытаться разобраться.
Зря вы так! Точно вам говорю.
Были дела и с миллионерами и так далее!
И кстати...у вас в Твери совершенно нормальные суды! Приходилось на сапсане к вам мотаться!
Вам просто нужно быть не собакой,которая лает! Нужно быть собакой,которая кусает!!!)
Дом старый...и у меня,как у юриста,сразу вопрос: как они купили эти помещения? У кого? Как продавец получил эти помещения в собственность?)
Вот и у меня аналогичные вопросы :-) Нет, я конечно все буду выяснять. Пока просто не знаю за что хвататься. Это я на своем родном банковском поле хорошо ориентируюсь, а тут пока никак.
Первое ( с чего начать )): заплатить 200 рублей пошлины и в регистрационной палате ( в любом вашем отделе ),получить выписку из реестра прав!
Да, это я уже вчера позвонила, попросила сделать. Хочу попросить сегодня у "офисных товарищей" список всего оборудования, которое они планируют устанавливать на крыше с наименованием моделей и согласованными планами установки; потребовать, чтобы пригласили кого-то из жильцов в момент принятия этих антенн комиссией СЭС; запросить копию договора купли-продажи подвальных помещений, который указан в Свидетельстве о госрегистрации.
А их уже поставили вчера днем...У них свой выход на крышу, подвал, где установлены все щитки, тоже. Как физически я могу их остановить? Милицию вызывали вчера три раза - никто не приехал. Пока все что они пообещали - дали мне время до понедельника разобраться с документацией и до этого времени не запускать ничего. Ну...тем более, что визит СЭС тоже назначен на понедельник, и я очень хочу во время этого визита поприсутствовать там.
А вот мне интересно, у кого они в 2010 году могли купить подвальные помещения? В свидетельств ссылка на договор купли-продажи. Мы все свои квартиры приватизировали еще в 90-е,офисы были выкуплены тоже еще конце 90-х.
Они могли купить у города.
Подвал в моем доме приватизирован городом в 2007 и сдан в аренду. При этом обращания в управу, префектуру, мос.жил инспекцию, департамент имущества, правительство москвы, администрацию предзидента пользы не принесли. У всех ответ один - подвал приватизирован, и город считается добросовестным собственником.
Дублирую свой ответ выше, получается немного другая ситуация:
Моя квартира была приватизирована в конце 1992 года. Т.е., как минимум 1 такая уже в доме была. право собственности на подвальные помещения, по тому, что я вижу на данный момент из документов, перешло юрлицу в 1996 году. Из того, что я вынесла из действующей законодательной базы, с момента вступления в силу Закона 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.
Да, вы правы, но я выше вам ответила. Раз приватизирован то теперь отмена только через суд!
Потому что унас такие власти и такие законы!
Ответы я получала и из администрации президента в том числе!
http://мосград.рф/68-stolichnye-pravovye-dzhungli-v-svao.html#sel=
речь не о Москве, что очевидно было бы, если бы вы прочитали топик, в котором отвечаете
Резюме на сегодня. За день смогла получить в РП копии выписки и копии документов-оснований до 2003 года. Дальше архива нет. Только через запрос, но мне сказали, что копии доков из архива не дадут: только по запросам соответствующих органов. Из имеющегося: нынешний собственник в 2005г. приобрел все с подвалами по договору купли-продажи, предшествующий-также по договору купли-продажи с подвалами в 2000г. А вот тот-покупал в 94-м у,советского, собственника - это была гостиница одного из строительных управлений города. Вот этот договор мне и нужен, но как его добыть-пока не придумала... С антеннами: в понедельник иду на приемку с СЭС. Пока изучаю доки по всей этой технике.