ипотека и развод
дд,
подскажите, как банки поступают с ипотекой при разводе.
есть квартира , взятая в ипотеку. заемщик - муж, я созаемщик.
планирую подать на развод. дальше что? квартира куплена в браке, поэтому суд делит квартиру пополам. согласие банка для решения суда требуется? банк тоже делит ипотеку пополам? и каждый выплачивает свою часть и отвечает перед банком своей долей? или банк заставляет найти деньги и погасить ипотеку, а дальше делите, как хотите?
это самый простой вариант для вас - найти деньги и погасить ипотеку, или в сговоре с банком тихо-мирно продать квартиру, поделить остаток и разойтись
все остальные варианты, приведут к конфликту интересов, и как следствие к потерям
квартиру суд должен поделить, кредит возможно тоже, а возможно нет
я продавать не хочу квартиру.
я думаю выкупить часть мужа. но чтобы ее выкупить, надо сначала , чтобы суд эту часть выделил. вот вопрос как он будет выделять, банк может принять решение о разделе ипотеки? или такое решение вообще не встречается в жизни?
а в чем может быть конфликт интересов? и почему может не поделить кредит? а, если муж официально не работает - это плохо, да? т.е. платить ипотеку ему как бы не с чего? а квартиру поделить, а ипотеку только на меня повесить - такого же быть не может?
если вы планируете выкупать долю мужа, то ипотека естественно повесится только на вас, а как иначе?
главное. а хочет ли муж вам что то продавать, т.к. если не хочет, никто его не заставит - ни суд, ни вы, ни банк.
я имела в виду, что может ли суд разделить квартиру пополам, а ипотеку повесить только на меня, тк муж официально нигде не работает
с мужем о продаже пока не говорила. мне надо сначала понять, насколько реально разделить ипотечную квартиру и ипотеку по ней.
вот нашла в инете "Но доля собственности, согласно ФЗ «Об ипотеке», не может выступать в качестве залога.". т.е. вариант раздела имущества и приписания к каждому из нас половины ипотеки не прокатит. нет выделения доли - нет покупки доли...
Вы в любом случае....отвечаете вместе. И суд ничего делить не будет. Это 100 процентов.
Либо ипотека гасится...либо нет...и кто будет платить...это ваши с мужем личные вопросы. Иначе...суд...торги и вы остаетесь без квартиры и денег.которые уже оплачивали. иного не дано.
Фуга * написал(а): >> Вы в любом случае....отвечаете вместе. И суд ничего делить не будет. Это 100 процентов.
это не 100 % и вы это пять минут назад признали "да и сами вы хорошо понимаете, что у нас суды могут ИНОГДА что угодно вынести)!"
так что контролим проценты :)
идите в банк прежде всего. Если вам банк предварительно одобрит ипотеку (всю процедуру придется пройти заново) то говорите с мужем. В моем случае не одобрили, з/п белая была низковата. Все же иметь двоих лучше чем одного (для банка). Главное, чтоб у вас ваш доход устроил банк.
Квартира итак общая ( приобр.в браке ). Что тут собственно делить?
А вот кредит...тут сложнее. Банку пофигу,кто будет платить. Но если платить не будут...то банк обратит взыскание на квартиру ( суд..торги и так далее ).
тут все понятно и выдумывать не нужно ничего.
Делить нужно для того, чтобы с раздела имущества и развода, все оплаченное одним (автором в нашем случае) не становилось совместной собственностью.
ну может быть. Хотя, я очень сомневаюсь, что практически такое возможно!
Как вы себе предст.такого рода иск? Прошу суд:....??).
обычный иск о разделе имущества, где громе активов есть и пассивы
Татьяна писала что она не только делила ипотечные квартиры, но и кредит удавалось распилить
Еще бы,)) Татьяна решение бы)),показала нам на эти темы)).
Думаю я, что там точно иная ситуация была.
Сами подумайте): Я банк...и вдруг кто-то ( суд ) меняет принудительно мне сторону в договоре!!! был у меня заемщик Петров, а стал Петров и Петрова)).
Я ее....нет конечно!
Но пока не увижу решение соотв.....не поверю. Повторю...наверняка там иная ситуация. да и сами вы хорошо понимаете, что у нас суды могут ИНОГДА что угодно вынести)!
И оТТО....почему вы навязываете мне мнение некой Татьяны, как аксиому?? Я вот не совсем этого понимаю..мягко говоря! Ну она для вас авторитет и вы ей верите и доверяете, как слепой котенок...и?
если она говорит что вела суд в котором разделила имущество и кредит, с чего мне ей не верить?
для меня это тоже было несколько, непривычно, но не верить ей на слово оснований не видел
Ну...ради бога). Наверное..у каждого есть люди,которым он верит..по тем или иным вопросам). Это нормально.
И прав-но банк сделал!
Хотя..тут народ ведет разговор про...банк типа никто спрашивать не станет))...суд все перекроит)).
формально, по ск суд имеет право разделить и обязательства и имущество.
и банк будет третьим лицом и всего лишь высказывать свое мнение и не более того