Выкуп земли в СНТ
Сколько стоит?
У меня есть участок, который выдавал город Москва мне, как родителю ребенка-инвалида. Участок выдавали в 2006 году, оформила в аренду я его только в этом году. Но членские взносы и целевые взносы платились исправно все годы. Поскольку бесплатной приватизации теперь нет, то как мне оформить этот участок в собственность? Сколько стоит выкуп 12 соток земли?
На участке стоит дом, нигде не зарегистрированный. Надо его сначала зарегистрировать, а потом выкупать землю или можно скрыть, что есть дом на земле? Просто не указывать?наличие дома влияет на стоимость земли? Какова сейчас вообще стоимость "выкупа"? Кадастровая стоимость участка более 600 тысяч, реально за такие деньги он никому не нужен, так как нет ни света, ни воды в СНТ, все только в проектах.
Подскажите , пожалуйста, с чего начать и с меньшими потерями...
Независимая оценка(у нас вышло в два раза меньше кадастровой стоимости), оценщика сами найдёте стоит 4000. Кадастровый паспорт участка(нужно межевание и постановка на кадастровый учёт). Описание местоположения участка, согласование границ с соседями(документы может дать председатель). С этим в местную администрацию, пишите заявление на выкуп, готовят постановление главы, договор купли-продажи, акт приёмки-передачи, квитанцию с суммой как в независимой оценке. Оплачиваете квитанцию, подписываете договор, акт приёмки. Всё потом в Росреестр на регистрацию собственности. У меня на всё ушло с июня когда были готовы кадастровые паспорта и вот уже должно быть готово свидетельство на право собственности. Дело не одного месяца. Но первое это кадастровый паспорт. Межевание делали оптом всему СНТ по 5000 сдавали с участка, индивидуальное больше будет стоить. Вобщем готовьте деньги на межевание, на оценщика, на выкуп по независимой оценке и 200 руб. за регистрацию права собственности
зависит от того, где участок находится, поскольку цену выкупа определяет администрация. в каждом районе разные цены. У нас в Шаховском районе Мос. области такой выкуп стоит ок. 20 тысяч рублей (19 с копейками что-ли).
Что-то дёшево, у нас 54800, тоже МО, у границы с Рязанской. По закону об оценочной деятельности, делается независимая оценка, по идее и по закону это делает администрация за свой счёт, но на нас денег не нашлось и оплачивали мы всем СНТ сами 4000 оценщику+500 без чека. Деньги обещали вернуть, но уже забыли :D
У нас тоже Шаховской район.
А дом регистрировать до выкупа или после ?
Он влияет на цену выкупа?
Сколько у вас кадастровая стоимость?
вам участок под какие цели выделялся? Если под строительство, то сначала дом, потом земля. Если просто под сад-огород, то просто земля, а дом по декларации оформите позже.
Под садово-огороднические работы, или как-то так. Про строительство нет в договоре аренды. То, что дом уже стоит не будет проблемы?