Залили соседей снизу
Милые евочки! Посоветуйте, пожалуйста...оказалось, что потекла труба в туалете, в результате у соседей снизу протечки на кухне, цитирую акт дэза - " потолок водоэмульс.протечки вдоль стены 0,2 м, протечки на бумажных обоях 2,5 м сверху до кафельной плитки, ремонту более 5 лет, Вывод комиссии - устранить повреждения отделки в кв ...силами и за счет средств владельца кв... ( то есть нашими)" . Соседка настаивает, чтобы мы делали полный ремонт кухни, те переклеивали все обои и полностью потолок.. Ремонт " бабушкин" , ему лет 15. Как быть в подобном случае?
А какие варианты? естественно, красить потолок полностью, обои переклеивать полностью. даже если ремонту 20 лет, вы все равно не сможете привести его в состояние до протечки, даже если подберете тон краски и найдете такие же обои.
Я понимаю, что лучше всего договориться, но можно ли вызвать какую- то оценку из жэка, то есть из гос структур на крайний случай? Коммерческая оценка напишет все, что они захотят, любую сумму...
Может оказаться, что оценка окажется гораздо выше того, что стоит покрасить потолок и поклеить обои. Вдвоем это работы на 1 день. Тем более вам уже выдали предписание устранить последствия.
1. Надо понять какая труба протекла и где? если это стояк, то за это отвечает ДЭЗ. Т.е. ответственность ДЭЗ до первого запорного крана со стояка. Если первого запорного крана, то вы отвечаете.
2. Если ответственность на вас, то определяйте размер ущерба - договаривайтесь с соседкой, но договорившись оформляйте соответствующие документы.
Сделайте ремонт, у меня знакома до экспертизы просила с соседей 50 000, не захотели, пришлось идти в суд, теперь по суду должны 150000. У моей мамы сосед потолок залил частично, обои даже не тронуты. так страховая заплатила 5000. Обои есть дешевые, рулей по 100(В Леруа сама покупала)+ потолок обойдется рулей 500, ну и день работы.
Либо делаете как она просит либо платите. Платите больше, сразу говорю. Мы заливали соседей снизу (прорвало полотенцесушитель. Устанавливали предыдушие хозяева, о качестве инфы не было). Старый хрыч подал в суд, все предложения устранить своими силами отверг - "она завтра помрет, а мне в этом ЖИВИ" (мне 30, ему за 80) В итоге ГОД судов с его (точнее его детьми) подкупом экспертов (иначе объяснить цену обоев в ... 7 тыс рублей за кв.м в отчете я не могу), 4-мя экспертизами (суд обязал оплачивать их меня), всеми судебными издержками, оплатой его адвоката (за год) и таки ремонтом мне обошлось очень не дешево (оплачивала все издержки как виновная сторона. Хотя суд у нас был только по сумме ущерба). В общем делайте ремонт бабуле и говорите спасибо что легко отделались...
Независимая экспертиза стоит тысяч 10 (оплачиваете Вы), она еще может добавить обработку от плесени (12 тысяч) и так далее. Гораздо дешевле самим решить этот вопрос.
+ 1 банка краски и дешевые обои, до кафеля там и нужно 2 рулона обойдутся в 2-3 тыс, быстренько повлекли, естественно зафиксировав все документально и нет претензий, если ходить по экспертизам выйдет дольше и дороже
Обработка от плесени 12т.р. - откуда такая цена?
Нас залили соседи сверху. Тоже протечка в туалете, залило смежную стену на кухне и потолок в той части. Плитка цела. Так вот независимая экспертиза насчитала 23т.р. (демонтаж/монтаж кух. мебели,демонтаж обоев и краски с потолка, обработка от плесени, шпаклевка потолка в части залива, покараска потолка, поклейка обоев + материалы по метражу). Цены на работы брал из инета. Для кухни 6м2 суммы выходят небольшие. Только я понимаю, что мне материалы и работа обойдутся дороже. Эксперт говорит, что все считал, как положено...